IJdoornlaan 1445 F

Beschrijving

For English scroll down

Licht en modern 3-kamerappartement van ca. 74,1 m², gelegen op de begane grond, met een ruim terras van ca. 14,8 m² en eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage. Dit goed onderhouden appartement beschikt over twee slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming, en is onderdeel van een modern complex (bouwjaar 2019) in het geliefde Amsterdam-Noord.

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de begane grond.
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige tuin aan de achterzijde.
Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, een separaat toilet met fonteintje, en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, nabij winkelcentrum Banne Centrum en Banneplein met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
In de omgeving vind je scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen.
Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 of in de IJtunnel richting het centrum. Ook het openbaar vervoer (bus en Noord/Zuidlijn) is uitstekend bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van de VvE “Gebouw Blok 3B, Banneplein 145–148 en IJdoornlaan 1445–1455”, een actieve en financieel gezonde vereniging.
Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
De maandelijkse bijdrage bedraagt €199- in totaal.
Het onderhoudsfonds is momenteel niet volledig toereikend voor alle toekomstige werkzaamheden; mogelijk zal in de toekomst een verhoging van de bijdrage plaatsvinden.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam).
De jaarlijkse canon bedraagt €476,83,- en wordt voor het eerst geïndexeerd per 1 januari 2026.
Na het huidige tijdvak (vanaf 1 november 2067) is de eeuwigdurende canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en wordt dan €113,93,- per jaar (prijspeil 2025)

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: 74,1 m² (conform NEN2580-meetrapport)
• INCLUSIEF PARKEERPLAATS
• Terras (gebouwgebonden buitenruimte): ca. 14,8 m²
• Externe berging: 5,2 m²
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel A
• Vloerverwarming door gehele woning
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Actieve VvE met MJOP aanwezig
• VVE Servicekosten: ca. €199,- per maand inclusief p.p
• Erfpachtcanon: €476,83 per jaar, vastgeklikt na 2067 onder gunstige voorwaarden en wordt dan €113,93,- per jaar (prijspeil 2025)
• Erfpachtcanon parkeerplaats: €61,97 per jaar en na 01-11-2067 €17,79 prijspeil 2025.
• Oplevering: in overleg

Hoewel HousingNet deze informatie met de grootst mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. HousingNet kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of fouten. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen en oppervlaktes, is indicatief en uitsluitend bedoeld voor promotionele doeleinden.

Bright and modern 3-room apartment of approximately 74.1 m², located on the ground floor, with a spacious terrace of approximately 14.8 m² and a private parking space in the shared parking garage. This well-maintained apartment features two bedrooms, an A energy label, underfloor heating, and is part of a modern complex (built in 2019) in the popular Amsterdam-Noord neighborhood.

LAYOUT
You enter the apartment on the ground floor via the shared entrance.
The spacious hallway provides access to all rooms.
The bright living room with open-plan kitchen is equipped with modern built-in appliances and provides access to the sunny garden at the rear.
The apartment also features two well-sized bedrooms, a bathroom with a shower and double sink, a separate toilet with a small sink, and a storage room with connections for a washing machine and dryer.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The property is part of the Homeowners' Association (VvE) "Building Block 3B, Banneplein 145–148 and IJdoornlaan 1445–1455," an active and financially sound association.
A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.
The monthly contribution is €199,00 in total.
The maintenance fund is currently insufficient for all future work; the contribution may be increased in the future.

LEASEHOLD
The property is located on municipal leasehold land (Municipality of Amsterdam). The annual rent is €476.83 and will be indexed for the first time on January 1, 2026.
After the current period (from November 1, 2067), the perpetual rent is fixed under favorable terms and will then be €113.93 per year (2025 price level).

SPECIAL FEATURES

• Living area: 74.1 m² (according to NEN2580 measurement report)
• INCLUDING PARKING SPACE
• Terrace (building-related outdoor area): approx. 14.8 m²
• External storage: 5.2 m²
• Year of construction: 2019
• Energy label A
• Floor heating throughout the house
• Private parking space in the underground parking garage
• Active homeowners' association with long-term maintenance plan (MJOP)
• Homeowners' association service costs: approx. €199,-per month
• Ground rent: €476.83 per year, fixed after 2067 under favorable terms and then €113.93 per year (2025 price level)
• Ground rent for parking €61,97,- untill 1-11-2067 and after €17,97,- per year (2025 price level)
• Delivery: in consultation

Although HousingNet has compiled this information with the utmost care, no rights can be derived from its content. HousingNet cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors. All information provided, including dimensions and surface areas, is indicative and for promotional purposes only.