Venetiëhof 60

Beschrijving

Gelijkvloers 3-kamer appartement van circa 83 m² incl. eigen parkeerplek en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Venetiëhof 60 is dé ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en gezellige leefruimte omgeven door water en groen. Wij bieden u een superfijn, gelijkvloers 3-kamer appartement aan op de kop van het KNSM-eiland met vrij uitzicht over het water. Het heeft een ruim balkon met fenomenaal uitzicht en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, bergingen en gemeenschappelijke garage in de onderbouw.

Indeling:

Begane grond/onderbouw:

Fraaie, goed onderhouden gemeenschappelijke entree met video-intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis, lift, eigen berging en parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde: bij het betreden van deze woning komt u in de ruime en lichte hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, separaat toilet en meterkast. Badkamer met wastafel, bad met douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met toegang naar het balkon. De open keuken is perfect geïntegreerd in de leefruimte, waardoor u tijdens het koken in contact blijft met uw gasten of familie. Het balkon is een geweldige toevoeging aan deze woning, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon en kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven met een prachtig uitzicht over het water.

De ligging:

Het appartement is onderdeel van gebouw Emerald Empire aan de IJ-oever. Het iconische ontwerp van Jo Coenen, opgeleverd in 1996, wordt gekenmerkt door zijn ronde vorm en groene binnenplein. Het bestaat uit 224 appartementen, verdeeld over 8 woonlagen. Er heerst een fijne sfeer: de buren kennen elkaar hier nog en voelen zich bij elkaar betrokken.

Het KNSM-eiland vormt samen met het Java-eiland het achterste schiereiland van het Oostelijk Havengebied. Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen en het Oostelijk Havengebied. Gezellige terrassen, winkels, bloemenkramen en scholen bevinden zich op loopafstand.

De bereikbaarheid met ov, fiets en auto is uitstekend. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10, A1, A2, A4, A8 en A9. Met de fiets bent u binnen 10-15 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor het gebouw stopt bus 65, die u in 20 minuten naar het Amstel Station brengt en in enkele minuten naar het Azartplein. Hier kunt u overstappen op bus 43, waarmee u binnen 15 minuten op het Centraal Station bent en op tram 7, waarmee u binnen 20 minuten op het Leidseplein staat.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte circa 83 m²;
• Gebruiksoppervlakte berging circa 6 m²;
• 1 parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
• 2 volwaardige slaapkamers;
• Balkon met uitzicht over het water;
• Modern gebouw met goede isolatiewaarden, energielabel B;
• Goed onderhouden appartementencomplex met lift; toegankelijk voor ouderen en kinderwagens;
• Gunstige ligging: bushalte voor de deur, nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en winkelcentrum Brazilië;
• In het Emerald Empire gebouw wonen erg vriendelijke buren;
• Privé berging in de onderbouw;
• Huidige erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2043; Na 2043 is de erfpacht tevens eeuwigdurend afgekocht; | Eeuwigdurend erfpacht van toepassing
• Professionele en gezonde VvE beheerd door Newomij VvE Beheer;
• VvE € 248,34 - servicekosten per maand (incl. servicekosten van parkeerplek);
• Oplevering; flexibel, per 1 december 2024 of eerder in overleg ivm verhuurde staat
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• "As is where is" clausule van toepassing.