Woestduinstraat 141 H

Beschrijving

• ENGELISH TRANSLATION BELOW -

Woestduinstraat 141, 1059 SV te Amsterdam.
Middenin de gewilde Hoofddorpleinbuurt in een rustige straat, ligt dit sfeervolle appartement (78 m²), gelegen op de begane grond met aan de achterzijde een zonovergoten tuin, met schuur en veranda. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld en telt 2 fijne slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Het turn-key appartement is een aantal jaren geleden, met hoogwaardige materialen, volledig gerenoveerd en daarna altijd zeer goed onderhouden. Het pand is gelegen op eigen grond!

Ligging/bereikbaarheid:
De Woestduinstraat is een van de mooiste en rustigste straten in deze omgeving, gelegen om de hoek van de Jacob Marisstraat en de gezellige Haarlemmermeerstraat met veel groen. Het Vondelpark is op loopafstand, een groot aanbod goede scholen evenals veel gezellige cafés en restaurants zoals Stadscafé Van Mechelen, Café Oslo en Gent aan de Schinkel. Alle voorzieningen zijn om de hoek met Dirk van den Broek, Albert Heijn, Hema en Etos op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 minuten in het Centrum. Openbaar vervoer vlakbij met directe bus- en tramverbindingen naar het centrum, Centraal Station, Station Lelylaan en Schiphol. Diverse scholen en kinderdagverblijven maken het aanbod voorzieningen compleet. Het appartement is ook zeer goed bereikbaar met de auto, u bent binnen enkele minuten op de ring A-10.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree. Tochtportaal met stalen glazen deur naar hal. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Sfeervolle woon- en eetkamer met moderne open keuken met spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur, met o.a.: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker kraan en vaatwasser. Mede door de glazen pui aan de achterzijde en de lichtstraat in het dak van de uitbouw, komt er prettig licht binnen. Aan de achterzijde komt u, doormiddel van openslaande deuren, in de zonovergoten tuin. Achterin de tuin is een praktische ruime schuur en een sfeervolle veranda (met heather). De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed. Voordat u doorloopt naar de tweede badkamer, loopt u langs de fraaie, op maat gemaakte, inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloop-regendouche, een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal. 2 ruime bergkasten, wederom bereikbaar vanuit de hal. Een van deze kasten is voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een prachtige houten visgraat parketvloer. De straatzijde, aan de voorkant van het huis, heeft een zeer brede stoep op het westen. Dit biedt zowel kinderen als ouders volop ruimte tot (speel)plezier in de heerlijke (einde) middag zon.

Kortom: Een heerlijk compleet huis, op een TOP locatie!

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, 78 m² (meetrapport aanwezig)
• Volle eigendom, dus geen erfpacht
• Fraai aangelegde tuin aan achterzijde, gelegen op het zuidoosten
• Onlangs nieuw gebouwde schuur met veranda
• Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer
• 2 fijne slaapkamers met beide een eigen badkamer
• CV-installatie
• Epa label: C
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE, bestaande uit 3 leden
• MJOP aanwezig
• Servicekosten: € 80,- per maand
• Parkeren via vergunningstelsel
• Oplevering in overleg, zou op korte termijn mogelijk zijn

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• ENGELISH TRANSLATION –

Woestduinstraat 141, 1059 SV Amsterdam
Situated in a quiet street in the highly sought-after Hoofddorpplein neighbourhood, this charming ground-floor apartment (78 m²) boasts a beautiful, sun-drenched garden at the rear, complete with a storage shed and covered veranda. The apartment has a highly efficient layout and offers two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom. This turn-key apartment was completely renovated to a high standard several years ago, using premium materials, and has been meticulously maintained ever since. The property is situated on freehold land!

Location/Accessibility:
Woestduinstraat is one of the most attractive and peaceful streets in the area, located just around the corner from Jacob Marisstraat and the charming, leafy Haarlemmermeerstraat. Vondelpark is within walking distance, as are numerous excellent schools and a wide selection of cosy cafés and restaurants, including Stadscafé Van Mechelen, Café Oslo and Gent aan de Schinkel. All daily amenities are conveniently located nearby, with supermarkets such as Dirk van den Broek and Albert Heijn, as well as HEMA and Etos, all within walking distance. Amsterdam city centre can be reached in just 10 minutes by bicycle. Public transport connections are excellent, with direct bus and tram services to the city centre, Amsterdam Central Station, Lelylaan Station and Schiphol Airport. Several schools and childcare facilities further enhance the convenience of this location. The apartment is also easily accessible by car, with the A10 ring road just a few minutes away.

Layout:
Ground floor:
Private entrance. Entrance vestibule with a stylish steel-framed glass door leading into the hallway. At the front of the apartment is the first bedroom, featuring its own en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. The attractive living and dining room features a modern open-plan kitchen with a sink island and a range of luxurious built-in appliances, including an induction hob, refrigerator, freezer, combination oven, Quooker boiling-water tap and dishwasher. The large glass doors at the rear, together with the skylight in the roof of the extension, allow an abundance of natural light to flood the living space, creating a wonderfully bright and welcoming atmosphere. French doors at the rear provide direct access to the beautiful, sun-drenched garden. At the back of the garden, there is a spacious and practical storage shed and a charming covered veranda equipped with a heater. The master bedroom is situated at the rear of the apartment and offers ample space for a large double bed. Beautifully designed, custom-made fitted wardrobes lead towards the second bathroom. This luxurious bathroom features a bathtub, a walk-in rainfall shower, a bespoke vanity unit with double washbasins and a toilet. The bathroom also benefits from underfloor heating. A separate guest toilet is accessible from the hallway, along with two spacious storage cupboards, one of which accommodates the connections for a washing machine and tumble dryer. Throughout the apartment, a beautiful wooden herringbone parquet floor adds warmth and elegance to the interior. At the front of the property, the street features an exceptionally wide, west-facing pavement, providing plenty of space for children to play and parents to relax while enjoying the delightful afternoon and early evening sunshine.

In short: A wonderfully complete home in an ABSOLUTELY PRIME LOCATION!

Key Features:

• Apartment right, 78 m² (measurement report available)
• Freehold property, no ground lease
• Beautifully landscaped southeast-facing rear garden
• Recently constructed storage shed with covered veranda
• Beautiful wooden herringbone parquet flooring throughout the apartment
• Two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom
• Central heating system
• Energy performance certificate: C
• Fully fitted with double glazing
• Active Owners' Association (VvE), consisting of 3 members
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• Service charges: €80 per month
• Parking available through the municipal permit system
• Completion date by mutual agreement; short-term completion is possible

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters that may be relevant to their purchase. With regard to this property, the estate agent acts as an adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to represent and guide you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct, or arrange for, independent investigations into these matters. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.