Van Ostadestraat 32 H

Beschrijving

Van Ostadestraat 32H – De Pijp, Amsterdam (**English below**)

In het hart van De Pijp ligt deze hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden, een volledig geïsoleerd tuinhuis (ca. 10 m²) met water, elektra en internet, en een wijnkelder met glazen elektrisch vloerluik. Een woning die luxe, comfort en karakter op unieke wijze combineert.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m² (NEN2580) en is in 2021 volledig gerenoveerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, vloerverwarming en energielabel A is dit een instapklare woning op eigen grond, met een zeldzame combinatie van buitenruimte en extra multifunctionele ruimte.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 78 m², inclusief volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 10 m² zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 8 meter diep)
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Energielabel A
- Vloerverwarming in woning en tuinhuis
- Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker
- Badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel
- Eikenhouten parketvloer, inbouwspots en maatwerk kasten
- Unieke wijnkelder met glazen elektrisch vloerluik
- Gezonde VvE in eigen beheer, servicekosten € 130,- per maand, MJOP aanwezig

Indeling
Via de eigen entree kom je binnen in een stijlvol afgewerkte woning. De lichte woonkamer biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is luxe uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is via een glazen elektrisch vloerluik toegang tot de bijzondere wijnkelder.

De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van maatwerk inbouwkasten. De badkamer is modern en compleet, met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte.

De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat het volledig geïsoleerde tuinhuis met vloerverwarming, parketvloer, inbouwspots, water, elektra en internet. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, logeerruimte, atelier of hobbyruimte.

Locatie
De Van Ostadestraat ligt midden in de geliefde wijk De Pijp, op loopafstand van onder meer de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Sarphatipark. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants zoals Noor Amsterdam, LERA, en Café Caron.

Bereikbaarheid
Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10. Parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

___________________________________________
Van Ostadestraat 32H – De Pijp, Amsterdam

Set in the heart of the vibrant De Pijp neighbourhood, this beautifully renovated ground-floor apartment offers a rare combination of character, comfort and high-end finishes. Highlights include a sunny south-facing garden, a fully insulated garden studio of approximately 10 m² with water, electricity and internet, and a striking wine cellar accessed through a glass electric floor hatch.

The property offers approximately 78 m² of total space, including the garden studio, and was fully renovated in 2021. With excellent insulation, underfloor heating, energy label A and freehold ownership, this is a turn-key home that combines stylish city living with valuable extra space for working from home, hosting guests or pursuing hobbies.

Key features
- Approximately 78 m² of total space, including the fully insulated garden studio
- Sunny south-facing garden of approx. 8 metres deep
- Fully renovated in 2021
- Freehold property, no Leasehold
- Energy label A
- Underfloor heating throughout the apartment and garden studio
- Modern open-plan kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker
- Bathroom with bathtub, separate shower and double vanity
- Oak parquet flooring, recessed lighting and bespoke built-in storage
- Unique wine cellar with glass electric floor hatch
- Well-run and financially healthy owners’ association (VvE), service charges €130 per month, long-term maintenance plan in place

Layout
The private entrance opens into a stylish and well-finished home. The bright living area easily accommodates both a comfortable sitting area and a generous dining space. The open-plan kitchen is fitted with Siemens built-in appliances, a Quooker and ample storage. A true stand-out feature is the wine cellar, accessed from the kitchen through a glass electric floor hatch.

The bedroom is quietly positioned and fitted with bespoke built-in wardrobes. The bathroom is modern and complete, with a bathtub, separate shower and double vanity. There is also a practical laundry area.

The landscaped south-facing garden enjoys sun throughout the day. At the rear of the garden is the fully insulated garden studio, fitted with underfloor heating, parquet flooring, recessed lighting, water, electricity and internet. This flexible additional space is ideal as a home office, guest room, studio or gym.

Location
Van Ostadestraat is located in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods, known for its lively atmosphere, excellent cafés, restaurants and boutique shops like LERA, Café Caron, and Noor Amsterdam. The Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan and Sarphatipark are all within walking distance.

Accessibility
De Pijp metro station (North/South line) is just a short walk away, providing fast connections to Amsterdam Central, Amsterdam Zuid/Zuidas and the wider city. The property is also easily reached by car via the A10 ring road. Parking is available through Amsterdam’s residential permit system.