Eikenweg 72 H

Beschrijving

JA! In de populaire Oosterparkbuurt ligt deze prettig ingedeelde benedenwoning op EIGEN GROND met eigen entree en zonnige tuin op het zuidwesten!

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, een aparte slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met douche en toilet. In de tuin bevindt zich nog een handige berging voor extra bergruimte.
Met een woonoppervlak van circa 33 m² is dit een ideale plek voor starters!

INDELING
De woning is gelegen op de begane grond en is toegankelijk via een eigen entree.

LEEFRUIMTES

• Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken;
• Hier bevindt zich een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger;
• De lichte woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eettafel;
• De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losse koelkast;
• Via de keuken is de heerlijke tuin te bereiken;
• De lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast;
• De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en handdoek radiator.

BUITENRUIMTE

• Via de keuken is er toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten.
• De tuin heeft een houten berging voor extra bergruimte voorzien van elektra en tevens aansluiting voor de wasmachine/droger;
• Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten.

WOONOPPERVLAKTE

• De woonoppervlakte bedraagt 33,40 m²;
• De overige inpandige ruimte bedraagt 3,40 m².
  NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE

• De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1918 gebouwd is;
• Traditionele bouwstijl;
• Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (huur), merk: Remeha, De huur van de ketel bedraagt circa € 7,- per maand;
• Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING

• Kadastrale aanduiding; Gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8197-A, appartementsindex 1;
• Het pand is op 21 februari 2003 gesplitst in 5 appartementsrechten;
• Het appartementsrecht A-1 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND

• De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN

• De VvE bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd door VvE'tje;
• De servicekosten bedragen € 122,02 per maand;
• Er is een MOP beschikbaar;
• In 2023 is de achtergevel geschilderd en zijn aan alle zijden de kozijnen geschilderd;
• De zij- en voorgevel zijn in 2026 geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
• In 2024 is het platte dak vernieuwd;
• Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE

• De woning bevindt zich in de populaire Oosterparkbuurt in stadsdeel Oost;
• In de buurt vind je de Linnaeusstraat en het Beukenplein voor dagelijkse boodschappen, diverse traiteurzaakjes en verschillende winkels;
• Ook ligt het winkelcentrum Oostpoort nabij. Dit winkelgebied heeft een veelzijdig en compleet aanbod;
• Er is veel groen rondom de woning, zoals het Oosterpark;
• De dagelijkse Dappermarkt en de maandelijkse Pure Markt in Park Frankendael is een heerlijke extra;
• Voor een drankje of diner is er volop keuze met onder andere Louie Louie, Buurtcafé de Tros en Bar Bukowski;
• Kortom, deze buurt biedt tal van mogelijkheden!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

• De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113) en de Wibautstraat (afrit S112);
• Het openbaar vervoer is hier goed geregeld;
• Het Amstel Station en Muiderpoort Station liggen op korte fietsafstand;
• Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en ook metrolijnen 53 en 54;
• Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem;
• Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur;
• Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Superleuke en goed ingedeelde benedenwoning;
• Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging;
• Eigen entree;
• Perfecte starterswoning;
• Uitstekende locatie gelegen in Amsterdam Oost;
• De woning is gelegen op EIGEN GROND.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

• Eigendomsakte
• Energielabel
• Splitsingsakte
• Stukken VvE
• Meetrapport