Pasteurstraat 45

Beschrijving

STIJLVOL GERENOVEERD APPARTEMENT MET EIGEN OPGANG EN 2 RUIME SLAAPKAMERS IN HET GELIEFDE WATERGRAAFSMEER

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, luxe afwerking en een topligging in Amsterdam Oost? Dan is dit bijzonder stijlvol gerenoveerde appartement aan de Pasteurstraat precies wat u zoekt. Gelegen in een statig pand uit 1902, in één van de mooiste straatjes van de geliefde Watergraafsmeer, combineert deze woning authentieke charme met hoogwaardig wooncomfort.

De woning beschikt over ca. 92 m² woonoppervlakte, een eigen opgang, twee ruime slaapkamers en een prachtige lichte woonkamer met hoekligging. In 2026 is het appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt. Zo zijn alle elektra vervangen, is een nieuwe CV-ketel geplaatst, zijn de buitenmuren voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en is door de gehele woning comfortabele vloerverwarming aangelegd. Dankzij deze grondige renovatie beschikt de woning over energielabel B.

De stijlvolle entree met marmeren trap en originele ornamenten geeft direct de sfeer en klasse van het pand weer.

INDELING

Via de eigen entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst valt direct de fraaie lichtinval op dankzij de mooie hoekligging en de grote raampartijen. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol en afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling.

De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne en stijlvolle opstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron, wijnkoeler, koelkast en een kokend waterkraan.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en uitstekend van formaat.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separaat tweede toilet.

Verder beschikt de woning over een praktische inpandige trapkast en een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

LIGGING

De woning is gelegen aan de geliefde Pasteurstraat in de populaire Watergraafsmeer: een rustige, groene en karakteristieke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 100 meter afstand bevindt zich het gezellige Christiaan Huygensplein met diverse speciaalzaken, een grote Albert Heijn en Hema. Ook tram- en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de Ring A10.

Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Park Frankendael op slechts enkele minuten lopen.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen in een statig pand uit 1902

• Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026

• Eigen opgang

• Woonoppervlakte ca. 92 m²

• Energielabel B

• Nieuwe CV-ketel (2026)

• Alle elektra vernieuwd

• Buitenmuren voorzien van geïsoleerde voorzetwanden

• Vloerverwarming door de gehele woning

• PVC visgraatvloer door de gehele woning

• Royale woonkamer met fraaie hoekligging en veel lichtinval

• Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur

• Inclusief wijnkoeler en kokend waterkraan

• 2 ruime slaapkamers

• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

• Extra separaat toilet in de hal

• Inpandige trapkast

• Aparte wasruimte

• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht

• Professioneel beheerde VvE

• Servicekosten €190,- per maand

• Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, Park Frankendael en de Ring A10

• Per direct beschikbaar

  STYLISHLY RENOVATED APARTMENT WITH PRIVATE ENTRANCE AND 2 SPACIOUS BEDROOMS IN THE POPULAR WATERGRAAFSMEER AREA

  Are you looking for a move-in-ready apartment with character, luxurious finishes, and a prime location in Amsterdam East? Then this beautifully renovated apartment on Pasteurstraat is exactly what you are looking for. Situated in an elegant 1902 building on one of the most charming streets of the highly sought-after Watergraafsmeer neighborhood, this property perfectly combines authentic character with modern-day comfort.

  The apartment offers approximately 92 m² of living space, a private entrance, two spacious bedrooms, and a beautifully bright corner living room. In 2026, the property was fully and extensively renovated to a high standard. During the renovation, all electrical systems were replaced, a new central heating boiler was installed, the exterior walls were insulated with additional interior wall insulation, and underfloor heating was installed throughout the entire apartment. Thanks to these upgrades, the property benefits from energy label B.

  The stylish entrance with its marble staircase and original ornamental details immediately reflects the elegance and character of the building.

  LAYOUT

  Through the private entrance, you enter the apartment. Upon entering, the abundance of natural light immediately stands out due to the beautiful corner position and large windows. The spacious living room is tastefully finished with a high-quality herringbone PVC floor combined with underfloor heating, creating a warm and luxurious atmosphere.

  The open-plan kitchen is the heart of the home and features a sleek modern design with all desired built-in appliances. The kitchen includes a dishwasher, induction cooktop with integrated extraction system, oven/microwave combination, wine climate cabinet, refrigerator, and a boiling water tap.

  The apartment features two spacious bedrooms, both quietly situated and generously sized.

  The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin vanity unit, and toilet. In addition, there is a separate second toilet located in the hallway.

  The apartment also offers a practical indoor storage closet beneath the staircase and a separate laundry area for a washing machine and dryer.

  LOCATION

  The property is located on the beloved Pasteurstraat in the popular Watergraafsmeer area: a quiet, green, and characterful neighborhood with all amenities within easy reach.

  At just 100 meters distance, you will find the popular Christiaan Huygensplein with a variety of specialty shops, a large Albert Heijn supermarket, and HEMA. Public transport, including tram connections, is also within walking distance. By car, the A10 Ring Road can be reached within five minutes.

  For recreation and relaxation, the beautiful Park Frankendael is only a few minutes away on foot.

  FEATURES

  • Located in an elegant 1902 building
  • Fully and high-quality renovated in 2026
  • Private entrance
  • Living area approx. 92 m²
  • Energy label B
  • New central heating boiler installed in 2026
  • All electrical systems renewed
  • Exterior walls insulated with additional interior wall insulation
  • Underfloor heating throughout the entire apartment
  • Herringbone PVC flooring throughout
  • Spacious corner living room with abundant natural light
  • Luxurious open kitchen with complete built-in appliances
  • Includes wine climate cabinet and boiling water tap
  • 2 spacious bedrooms
  • Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet
  • Additional separate toilet in the hallway
  • Indoor storage closet
  • Separate laundry area
  • Located on freehold land (no leasehold)
  • Professionally managed homeowners’ association
  • Service charges: €190 per month
  • Ideally located near shops, public transport, Park Frankendael, and the A10 Ring Road
  • Available immediately