Gerrit Mannourystraat 41

Beschrijving

Fantastisch vierkamer appartement van ca. 83 m2 met lift, inpandige parkeerplaats, berging en balkon gelegen op het zuiden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een modern 'nieuwbouwcomplex' en is gelegen aan het bijzonder fraai aangelegde Koningin Wilhelminapark in Amsterdam.

Indeling

Nette gezamenlijke entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Lift, trappenhuis en buitentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Keurige entree met meterkast aan de buitenkant naast de voordeur. De hal geeft voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en tevens de woonkamer. Aan de woonkamer ligt het balkon over de hele breedte, met fantastisch uitzicht op het aangrenzende park. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte. Fijne badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. En een was- en opbergruimte waar zich ook de moderne goed onderhouden CV bevindt.

Externe berging in de onderbouw van het complex. Inpandige parkeerplaats waarvoor in samenspraak met de VVE een elektrische laadpaal is aangevraagd.

Ligging en bereikbaarheid
De Gerrit Mannourystraat is gelegen in een groene en rustige buurt. Het gebouw waar de woning deel van uit maakt grenst aan het park. De wijk is autoluw: aan de voorkant van het appartement zijn parkeerplaatsen behorend bij het complex; er is dus geen doorgaand verkeer. De buurt is dynamisch en heeft zich de afgelopen 10 jaar sterk ontwikkeld met leuke koffietentjes, sportschool en supermarkten op loopafstand.
De bereikbaarheid is fantastisch, binnen 10 minuten fietsen sta je in het Vondelpark, op de Overtoom en in Amsterdam Zuid. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met Station Lelylaan op loopafstand met directe verbindingen richting bijvoorbeeld Schiphol, Sloterdijk en verder. En met de auto bent u snel op de ring Amsterdam en de A4. Er zijn meerdere leuke scholen binnen 10 minuten fietsen.

De Vereniging van eigenaren
Vereniging van eigenaren is gezond, actief en wordt professioneel beheerd, een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen € 220 ,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 2051, het betreft een voortdurend recht van erfpacht.

Bijzonderheden

• Energielabel B;
• ca. 83 m2 woonoppervlak;
• drie slaapkamers;
• externe berging en eigen parkeerplaats (waarvoor een elektrische laadpaal is aangevraagd);
• complex voorzien van lift;
• de vraagprijs is inclusief parkeerplaats;
• het betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond;
• niet zelf bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
• gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam: afgekocht tot 2051;
• oplevering in overleg, kan snel.
• vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam.

Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars
Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.