Oeverpad 398

Beschrijving

For English below

Op zoek naar een ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, een heerlijk groot balkon op het zuiden, op korte afstand van de Sloterplas en het Osdorpplein?

Wij bieden dit lichte en royale appartement aan met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer, halfopen keuken, eigen berging en een zonnig balkon van circa 13 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en kijkt uit over de groene binnentuin en de omgeving.

Het Oeverpad ligt in Amsterdam-West, vlak bij de Sloterplas en het Sloterpark. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten en restaurants. Voor grotere boodschappen en shoppen kunt u terecht op het Osdorpplein, waar ook theater De Meervaart is gevestigd. Sportvoorzieningen, zoals Sportcentrum Ookmeer en diverse sportvelden, liggen op korte afstand. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk ingericht.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u de A10 op en ook de A4, A5 en A9 zijn snel te bereiken. Station Lelylaan en Sloterdijk liggen in de buurt en bieden snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en het centrum van Amsterdam. Bushaltes en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan in de garage van het complex of in de directe omgeving.

De globale woonindeling is als volgt:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie bereik je met de lift de vierde verdieping.

Je komt de woning binnen via de eigen entree met hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn.

Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en kunnen uitstekend worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer.

Vanuit één van de slaapkamers is de interne berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder in de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Naast het toilet ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Aan het einde van de hal bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige gevelbreedte geniet deze ruimte van veel daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het royale balkon van circa 13 m². Het balkon is gelegen op het zuiden en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Het uitzicht over de groene binnentuin zorgt daarbij voor een prettige en rustige sfeer.

Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook is er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom: een ruim en licht appartement met twee goede slaapkamers, een uitzonderlijk groot balkon en een fijne ligging nabij groen, winkels, recreatie en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 89 m²
• Twee ruime slaapkamers
• Groot balkon van circa 13 m², gelegen op het zuiden
• Eigen berging in de onderbouw
• Verwarming en warm water middels Intergas cv-ketel uit 2012
• Lift aanwezig
• Actieve Vereniging van Eigenaars, VvE-bijdrage € 205,- per maand
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 juli 2048
• Oplevering in overleg

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Looking for a spacious 2-bedroom apartment with its own parking space, a large south-facing balcony, and close to the Sloterplas and Osdorpplein?

We offer this bright and spacious apartment with two good-sized bedrooms, a large living room, a semi-open kitchen, private storage room and a sunny balcony of approximately 13 m². The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment building and overlooks the green courtyard and surrounding area.

Oeverpad is located in Amsterdam-West, close to the Sloterplas and Sloterpark. All daily amenities are available nearby, including shops, supermarkets and restaurants. For larger grocery shopping and shopping, you can go to Osdorpplein, which is also home to De Meervaart theatre. Sports facilities, including Sportcentrum Ookmeer and various sports fields, are also close by. The area is quiet, green and family-friendly.

Accessibility
The apartment is easily accessible by both car and public transport. The A10 motorway can be reached within a few minutes, while the A4, A5 and A9 are also easily accessible. Lelylaan and Sloterdijk railway stations are nearby and offer fast connections to Schiphol Airport and Amsterdam city centre, among other destinations. Bus stops and tram lines are within walking distance. Parking is possible in the building's garage or in the surrounding area.

Layout
You enter the well-maintained communal entrance through a secured door with an intercom system. From here, the lift takes you to the fourth floor.

The apartment has its own entrance and hallway, from which almost all rooms can be accessed.

At the gallery side are two spacious bedrooms. Both rooms are a good size and can be used as a main bedroom, children's room, home office or guest room.
The internal storage room can be accessed from one of the bedrooms. Here you will find the central heating system and connections for the washing machine and dryer. Further down the hallway is the separate toilet with washbasin. Next to the toilet is the bathroom, fitted with a shower and washbasin.
At the end of the hallway is the spacious and bright living room. Thanks to the wide windows covering almost the entire width of the apartment, the room benefits from plenty of natural light. There is plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table.

The semi-open kitchen is adjacent to the living room and offers plenty of cupboard and work space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, microwave, oven and gas hob.

Through the French doors in the living room, you reach the spacious balcony of approximately 13 m². The balcony faces south and extends across almost the full width of the apartment. It is a great place to enjoy the sun for much of the day. The view over the green courtyard creates a pleasant and peaceful atmosphere.

The apartment also has a private storage room on the lower level of the building, ideal for bicycles and additional storage. There is also a private parking space in the underground parking garage.

In short: a spacious and bright apartment with two good-sized bedrooms, an exceptionally large balcony and a great location close to green spaces, shops, recreation and public transport.

KEY FEATURES:

• Living area: 89 m²
• Two spacious bedrooms
• Large south-facing balcony of approximately 13 m²
• Private storage room on the lower level
• Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2012
• Lift
• Active Owners' Association (VvE), service charge €205 per month
• Ground lease (erfpacht) prepaid until 31 July 2048
• Completion by mutual agreement