Tolstraat 88 2

Beschrijving

ENGLISH BELOW:

Licht en verzorgd 3-kamerappartement op eigen grond in de Pijp

Welkom in dit charmante appartement aan de Tolstraat. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², een lichte woonkamer met moderne open keuken (2024), een ruime masterbedroom en een extra slaap-/studeerkamer biedt dit appartement een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Bovendien is de woning volledig gasloos en energiezuinig, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een heerlijke plek om direct te betrekken, midden in de bruisende Pijp en op loopafstand van de Amstel en de Albert Cuypmarkt.

Indeling
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een klassiek pand en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de eigentijdse afwerking en praktische indeling is dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt om te koken en gezellig samen te komen. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers: een ruime masterbedroom met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of studeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloerverwarming en inbouwspots geven de ruimte extra comfort en een verzorgde uitstraling.

Pluspunten

• Woonoppervlakte ca. 65 m²
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Ruime masterbedroom en extra slaap-/studeerkamer
• Nieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Badkamer met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine/droger
• Energielabel C
• Volledig gasloos en energiezuinig
• Verwarming via elektrische radiatoren
• Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 172,-
• Gelegen in de geliefde Pijp met alles binnen handbereik

Locatie
De Tolstraat ligt in de Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen de cafés, restaurants en boetieks. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen om de hoek, evenals de Amstel en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn). Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum en via de uitvalswegen en het openbaar vervoer is de rest van de stad uitstekend bereikbaar.

ENGLISH:

Bright, well-maintained and move-in ready 3-room apartment on freehold land in De Pijp

Welcome to this charming apartment on Tolstraat. Offering approximately 65 m² of living space, a bright living room with a modern open kitchen (renewed in 2024), a spacious master bedroom and an additional bedroom/study, this home combines comfort with functionality. Completely gas-free and energy-efficient, it offers sustainable and future-proof living. A truly move-in ready apartment in the heart of lively De Pijp, just a short walk from the Amstel River and the Albert Cuyp Market.

Layout
The apartment is situated on the second floor of a classic building and can be reached via the communal staircase.
At the back you’ll find the bright living room with large windows. The open kitchen, fully renewed in 2024, is fitted with modern built-in appliances including an induction cooktop, oven and dishwasher. Its contemporary design and practical layout make it both functional and inviting – perfect for cooking and entertaining.
At the front are the bedrooms: a spacious master bedroom with enough room for a large bed and wardrobe, and a second room ideal as a guest bedroom or study. The bathroom is modern and well-equipped, featuring a shower, toilet, vanity unit and connections for a washer and dryer. Floor heating and recessed lighting add comfort and a stylish finish.

Highlights

• Living area approx. 65 m²
• Freehold land (no ground lease)
• Spacious master bedroom and additional bedroom/study
• New kitchen (2024) with modern built-in appliances
• Bright living room with large windows
• Bathroom with floor heating and washer/dryer connections
• Energy label C
• Fully gas-free and energy-efficient
• Heating via electric radiators
• Healthy homeowners’ association (VvE) with monthly contribution of € 172,-
• Located in popular De Pijp with everything within reach

Location
Tolstraat is located in De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Surrounded by cafés, restaurants and boutiques, there is always something to enjoy. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are just around the corner, as are the Amstel River and De Pijp metro station (North/South line). The city centre is only a few minutes away by bike, and the rest of Amsterdam is easily accessible by public transport and major roads.