Noordzijde 243

Beschrijving

Dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement van 59 m² ligt op een prachtige locatie in de groene woonwijk Noorderhof, op steenworp afstand van de Sloterplas. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een separate keuken, een comfortabele slaapkamer, een recent gerenoveerde badkamer en twee heerlijke balkons. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon en een fraai uitzicht over het groen, terwijl het zonnige balkon op het zuidwesten aan de achterzijde volop privacy en vrij uitzicht biedt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging en een separate berging op de begane grond.

Een groot pluspunt is de gunstige erfpachtsituatie. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 september 2049 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld. Vanaf 1 oktober 2049 bedraagt de jaarlijkse canon slechts € 132,22.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht en veel privacy. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken met toegang tot het tweede balkon op het noordoosten, waar je uitkijkt over het groene plantsoen. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

De recent gerenoveerde badkamer is stijlvol afgewerkt met smaakvolle saliegroene tegels en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger.

Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

OMGEVING
De Noordzijde ligt in de geliefde wijk Noorderhof, een rustig en groen gedeelte van Amsterdam Nieuw-West. De Sloterplas en het Sloterpark liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, zwemmen en ontspannen. Ook het stadsstrand, het Sloterparkbad en diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen en winkels liggen het vernieuwde Osdorpplein en Plein '40-'45 op korte fietsafstand. Hier woon je rustig en ruim, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Met de fiets bent u al in 20 minuten in de stad. Diverse tram- en busverbindingen liggen in de omgeving en ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10, de belangrijkste uitvalswegen en Schiphol eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 59 m²;
• Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement;
• Twee balkons op het noordoosten en zuidwesten;
• Vrij uitzicht over het groen en veel privacy;
• Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
• Recent gerenoveerde badkamer met saliegroene tegels;
• Separate keuken met toegang tot balkon;
• Praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger;
• Separate berging op de begane grond;
• Bouwjaar 1986;
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2049;
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld;
• Jaarlijkse canon vanaf 1 oktober 2049 slechts € 132,22;
• VvE-bijdrage € 121,36 per maand;
• Parkeren kan voor de deur via een vergunningstelsel;
• Gelegen in de groene wijk Noorderhof, nabij de Sloterplas en het Sloterpark;
• Mogelijkheid om meubels en witgoed over te nemen;
• Oplevering kan per direct/

**

This bright and well-designed one-bedroom apartment of 59 m² is situated in a beautiful location in the green residential neighbourhood of Noorderhof, just a stone's throw from Sloterplas lake. The apartment features a spacious living room, a separate kitchen, a comfortable bedroom, a recently renovated bathroom and two delightful balconies. At the front, you can enjoy the morning sun and lovely views of the greenery, while the sunny southwest-facing balcony at the rear offers plenty of privacy and unobstructed views. The property also benefits from a practical internal storage room and a separate storage unit on the ground floor.

A major advantage is the favourable ground lease arrangement. The current lease period has been paid off until 30 September 2049, and the conversion to a perpetual ground lease has already been arranged. From 1 October 2049, the annual ground rent will be just €132.22.

LAYOUT
The communal entrance and staircase provide access to the apartment on the second floor.

The spacious hallway leads to the various rooms. The bright living room features large windows and provides access to the sunny southwest-facing balcony, offering unobstructed views and plenty of privacy. A wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun.

At the front of the apartment is the separate kitchen, with access to the second balcony facing northeast, overlooking the leafy green surroundings. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the property and offers ample space for a double bed and wardrobe.

The recently renovated bathroom has been stylishly finished with tasteful sage-green tiles, giving it a fresh and contemporary appearance. There is also a practical internal storage room with space for a washing machine and dryer.

On the ground floor, the apartment benefits from a separate storage unit, ideal for bicycles and additional storage.

SURROUNDINGS
De Noordzijde is located in the popular Noorderhof neighbourhood, a peaceful and green part of Amsterdam Nieuw-West. Sloterplas lake and Sloterpark are within walking distance, offering plenty of opportunities for walking, sports, swimming and relaxation. The city beach, Sloterparkbad swimming pool and various welcoming cafés and restaurants are also nearby.

For everyday shopping and other amenities, the recently redeveloped Osdorpplein and Plein '40-'45 are just a short bike ride away. Here, you can enjoy peaceful, spacious surroundings while having all the conveniences of city life within easy reach.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by bicycle, public transport and car. Amsterdam city centre can be reached by bicycle in approximately 20 minutes. Various tram and bus connections are available nearby, providing convenient access to other parts of the city. By car, the A10 ring road, major motorways and Schiphol Airport are all easily accessible.

KEY FEATURES

• Living area approximately 59 m²;
• Bright and well-designed one-bedroom apartment;
• Two balconies facing northeast and southwest;
• Unobstructed views of greenery and plenty of privacy;
• Spacious bedroom at the quiet rear of the property;
• Recently renovated bathroom with sage-green tiles;
• Separate kitchen with balcony access;
• Practical internal storage room with space for a washing machine and dryer;
• Separate storage unit on the ground floor;
• Year of construction: 1986;
• Ground lease paid off until 30 September 2049;
• Conversion to a perpetual ground lease already arranged;
• Annual ground rent from 1 October 2049 just €132.22;
• Homeowners' association (VvE) contribution: €121.36 per month;
• On-street parking available through a permit system;
• Located in the green Noorderhof neighbourhood, close to Sloterplas lake and Sloterpark;
• Option to take over furniture and household appliances;
• Immediate availability.