Dick Greinerstraat 42

Beschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

RUIM EN RUSTIG WONEN IN EEN AUTOLUW STRAATJE LANGS HET WATER, TUSSEN DE BRUISENDE STADSDELEN, MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT

In de Architectenbuurt in het Oostelijk Havengebied ligt dit verrassend lichte en prettig ingedeelde 3-kamerappartement van circa 73 m². Een plek waar rust en stad moeiteloos samenkomen. Je woont hier in een buurt met karakter, jonge energie en een fijne mix van bewoners, terwijl het water, het groen en alles wat Amsterdam zo leuk maakt altijd dichtbij zijn.

EEN WONING DIE KLOPT
Zodra je binnenkomt, voel je het eigenlijk meteen, dit is zo’n woning waarvan de indeling gewoon klopt. Licht, overzichtelijk en praktisch, met voldoende ruimte om te wonen, werken én ontspannen.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Licht en open, met directe toegang tot het ruime balkon van ruim 8 m² op het oosten. Stel je voor, je zet de deur open, de ochtendzon valt naar binnen en jij zit met een kop koffie en je ontbijt heerlijk op het balkon. Vanuit hier kijk je uit over de binnentuin en richting de karakteristieke monumentale pakhuizen die zo kenmerkend zijn voor deze omgeving.

Binnen loopt alles prettig in elkaar over, waardoor de woning ruimtelijk aanvoelt zonder dat het zijn huiselijkheid verliest.

FIJNE KEUKEN
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is zo’n plek waar vanzelf geleefd wordt. Terwijl jij kookt, zitten vrienden gezellig met een glas wijn erbij of schuif je met een klein gezelschap aan voor het eten.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een vaatwasser en inductiekookplaat. Er is bovendien ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor ontbijt, koffie of een gezellige avond met vrienden.

RUST EN COMFORT
Aan de rustige voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. De tweede slaapkamer is lekker flexibel. Thuiswerkplek, logeerkamer, kinderkamer of een combinatie daarvan, je kunt hier alle kanten mee op.

De moderne badkamer is fris en praktisch ingedeeld en benut de beschikbare ruimte slim. Je vindt er een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Comfortabel, compleet en voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt.

Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Wel zo prettig, want visite hoeft daardoor nooit door je badkamer.

GEEN AUTOVERKEER AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE
En dan de ligging van de woning zelf. Je woont hier in een autoluw straatje, zonder doorgaand autoverkeer direct aan de voor- en achterzijde van de woning. Alleen aan de zijkant is bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een opvallende rust rondom het appartement. Iets wat midden in Amsterdam toch behoorlijk bijzonder is.

GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
Het complex is gebouwd rondom een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin die door de bewoners gebruikt kan worden. Een fijne groene plek om even buiten te zitten en een mooie aanvulling op je eigen ruime balkon. Zo heb je hier niet één, maar eigenlijk twee plekken om buiten van de rust te genieten.

EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT
Een belangrijk pluspunt, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Geen toekomstige canon, geen onzekerheid over stijgende erfpachtkosten, maar gewoon duidelijkheid.

ALLES IN DE BUURT
De woning ligt in de populaire Architectenbuurt, precies tussen het levendige Amsterdam-Oost, Cruquiuseiland en de karaktervolle Oostelijke Eilanden. Je woont hier rustig, groen en waterrijk, terwijl je binnen no time midden in het Amsterdamse leven staat.

En juist die combinatie maakt deze plek zo leuk.

Begin je ochtend met koffie bij Boefzak of Millie Vanillie, neem op een warme zomerdag een duik vanaf de steiger aan de Zeeburgerkade of loop richting het Flevopark voor een rondje groen. Voor een drankje of hapje schuif je aan bij Krux Brouwcafé of Your Daily Cruquius.

Ook om de hoek, aan de C. van Eesterenlaan, vind je leuke buurtvoorzieningen zoals een karakteristieke boekwinkel, een goede traiteur en restaurant Esra. Op woensdag haal je hier verse producten op de biologische markt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn op loopafstand. Ook het Javaplein en de Javastraat zijn dichtbij, met hun fijne mix van cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels.

De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je onder andere Amsterdam Centraal, station Muiderpoort en Science Park. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Amsterdamsebrug of de Piet Heintunnel rijd je binnen enkele minuten richting de Ring A10. En wil je naar Noord? Vanaf het Azartplein brengt de pont je zo naar de overkant.

Kortom, dit appartement combineert precies die dingen die wonen in Amsterdam zo fijn maken: licht, rust, een goede indeling, buitenruimte, water in de directe omgeving en levendigheid binnen handbereik.

Een woning waar je na een drukke dag de deur achter je dichttrekt en denkt, ja, hier is het fijn thuiskomen.

HIGHLIGHTS
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• Energielabel B;
• Circa 73 m² woonoppervlakte conform NEN 2580;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Prettige en complete keuken;
• Twee slaapkamers;
• Twee ruime bergkasten;
• Externe berging van circa 4,4 m²;
• Intergas HRE cv-ketel uit 2019;
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger;
• Separaat toilet met fontein;
• Ruim balkon van circa 8,1 m² op het oosten;
• Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners;
• Rustige en autoluwe ligging;
• Gelegen in de populaire Architectenbuurt in het Oostelijk Havengebied;
• Gezien het bouwjaar zal er in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Er zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopakte (eigenaar heeft het zelf feitelijk nooit bewoond);
• De koopakte zal worden opgemaakt bij projectnotaris Kuin Van Overbeek Notariaat;
• Oplevering kan snel.

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag alles over dit appartement terwijl je rustig rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan.

ENGLISH TRANSLATION
SPACIOUS AND PEACEFUL LIVING IN A QUIET CAR-FREE STREET BY THE WATER, BETWEEN LIVELY CITY DISTRICTS, WITH PERPETUALLY BOUGHT-OFF GROUND LEASE
Located in the Architectenbuurt neighbourhood in Amsterdam’s Eastern Docklands, you will find this surprisingly bright and well-designed three-room apartment of approximately 73 m². A place where tranquillity and city life come together effortlessly. You live here in a neighbourhood full of character, youthful energy and a pleasant mix of residents, while the water, greenery and everything that makes Amsterdam so enjoyable are always close by.

A HOME THAT JUST FEELS RIGHT
The moment you step inside, you immediately sense it: this is one of those homes where the layout simply works. Bright, spacious and practical, with plenty of room for living, working and relaxing.

At the rear of the apartment is the living room. Bright and open, with direct access to the spacious east-facing balcony of more than 8 m². Imagine opening the door in the morning, letting the sunlight stream in, and enjoying your coffee and breakfast outside on the balcony. From here, you overlook the communal courtyard garden and towards the characteristic monumental warehouses that define this unique area.

The interior flows naturally from one space to another, creating a spacious feeling while maintaining a warm and homely atmosphere.

LOVELY KITCHEN
The kitchen is located at the front of the apartment and is the kind of place where life naturally happens. While you are cooking, friends can enjoy a glass of wine nearby, or you can sit down for dinner with a small group.

The kitchen has a practical layout and is equipped with, among other things, a dishwasher and induction hob. There is also enough space for a dining table, making this a lovely spot for breakfast, coffee or a cosy evening with friends.

PEACE AND COMFORT
The two bedrooms are located at the quiet front side of the apartment. The master bedroom is spacious and comfortable, offering plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is wonderfully versatile. A home office, guest room, children’s room or a combination of these — the possibilities are endless.

The modern bathroom is fresh and practically designed, making clever use of the available space. It features a spacious walk-in shower, a vanity unit and a practical area for the washing machine and dryer. Comfortable, complete and equipped with everything you need for everyday living.

In addition, there is a separate toilet with a small washbasin. Very convenient, as guests never need to use the bathroom.

NO THROUGH TRAFFIC AT THE FRONT OR REAR OF THE APARTMENT
And then there is the location of the apartment itself. You live here in a quiet, low-traffic street, without passing car traffic directly in front of or behind the property. Only local traffic uses the side street. This creates a remarkable sense of peace around the apartment — something quite special in the middle of Amsterdam.

COMMUNAL COURTYARD GARDEN
The apartment complex was built around a secured communal courtyard garden, which can be used by all residents. A lovely green place to sit outside and a wonderful addition to your own spacious balcony. This means you have not just one, but actually two outdoor spaces where you can enjoy peace and relaxation.

PERPETUALLY BOUGHT-OFF GROUND LEASE
A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity.

No future ground rent payments, no uncertainty about rising ground lease costs, just complete clarity.

EVERYTHING YOU NEED NEARBY
The apartment is located in the popular Architectenbuurt neighbourhood, perfectly positioned between vibrant Amsterdam East, Cruquiuseiland and the characteristic Eastern Docklands. You live here in a peaceful, green and waterside environment, while being in the heart of Amsterdam’s city life within minutes. And it is precisely this combination that makes this location so appealing.

Start your morning with coffee at Boefzak or Millie Vanillie, take a refreshing swim from the jetty at Zeeburgerkade on a warm summer day, or walk to Flevopark for a green escape. For drinks or dinner, visit Krux Brouwcafé or Your Daily Cruquius.

Just around the corner, on C. van Eesterenlaan, you will find charming local amenities such as a characteristic bookshop, a quality delicatessen and restaurant Esra. On Wednesdays, you can buy fresh produce at the organic market here.

For daily groceries, Albert Heijn is within walking distance. Javaplein and Javastraat are also nearby, offering a great mix of cafés, restaurants, speciality shops and stores.

The accessibility is excellent. Within approximately 15 minutes by bicycle you can reach Amsterdam Central Station, Muiderpoort Station and Science Park. Several tram and bus connections are within walking distance, and via the Amsterdam Bridge or Piet Hein Tunnel you can reach the A10 ring road within minutes by car. Heading to Amsterdam North? The ferry from Azartplein will take you across the water in no time.

In short, this apartment combines exactly what makes living in Amsterdam so enjoyable: natural light, peace and quiet, a smart layout, outdoor space, water nearby and the vibrancy of the city within easy reach.

A home where, after a busy day, you close the door behind you and think: yes, this is a wonderful place to come home to.

HIGHLIGHTS
• Perpetually bought-off ground lease;
• Energy label B;
• Approximately 73 m² of living space in accordance with NEN 2580 measurement standards;
• Fully fitted with double glazing;
• Pleasant and complete kitchen;
• Two bedrooms;
• Two spacious storage cupboards;
• External storage unit of approximately 4.4 m²;
• Intergas HRE central heating boiler from 2019;
• Modern bathroom with spacious walk-in shower, vanity unit and connections for washing machine and dryer;
• Separate toilet with washbasin;
• Spacious east-facing balcony of approximately 8.1 m²;
• Secured communal courtyard garden for residents;
• Quiet and low-traffic location;
• Located in the popular Architectenbuurt neighbourhood in Amsterdam’s Eastern Docklands;
• Due to the year of construction, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement;
• A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement (the owner has never actually lived in the property);
• The purchase agreement will be prepared by project notary Kuin Van Overbeek Notariaat;
• Quick completion possible.

INTERESTED IN THIS PROPERTY?
Then make an appointment soon!

We would be happy to schedule a viewing for you. Our estate agent will gladly tell you everything about this apartment while you take your time looking around. We look forward to meeting you soon!

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof.