Cruquiusweg 79 B 9

Beschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

NEDERLANDS:

Introductie

Charmant en efficiënt ingedeeld studio-appartement met mezzanine, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw aan de Cruquiusweg in Amsterdam. Met een woonoppervlak van circa 27 m² biedt deze woning een slimme en goed doordachte indeling, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van elke vierkante meter. Gelegen in de Cruquiuswijk, die zeer gewaardeerd wordt om zijn rustige sfeer, uitstekende fietsverbindingen en sfeervolle eetgelegenheden aan het water. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rustig stadsleven zonder in te leveren op gemak.

Indeling

Woonkamer en eetkamer

Bij binnenkomst opent de ruimte zich direct tot een lichte en open woon- en eetkamer. De gecombineerde leef- en eetruimte creëert een royale en gezellige leefomgeving, met een plafondhoogte van 2,64 meter die het appartement een luchtig en ruim gevoel geeft. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde van het appartement valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnen.

Entresol

Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de entresol, een tussenverdieping die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Met een hoogte van 2,04 meter onder de entresol biedt de ruimte eronder royale opslagmogelijkheden, terwijl de tussenverdieping zelf een veelzijdige privéruimte vormt die ideaal is als slaapgelegenheid. Dit slimme gebruik van de verticale ruimte is kenmerkend voor het wonen in Amsterdam.

Keuken

De keuken bevindt zich aan de linkerzijde, afgescheiden van de woonkamer en praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en daarmee functioneel en efficiënt in gebruik.

Badkamer

De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafel, afgewerkt in een strakke en verzorgde stijl.

Ligging & Bereikbaarheid

De Cruquiuswijk biedt een rustige woonomgeving met een authentiek lokaal karakter, inclusief schilderachtige waterkanten en ontspannen cafés en restaurants op loopafstand. Ondanks de rustige sfeer is de wijk uitstekend verbonden. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer is nabij, met tram- en bushaltes in de buurt die goede verbindingen door heel Amsterdam bieden. De A10 is goed bereikbaar voor wie met de auto reist.

Kenmerken

• Woonoppervlak ca. 27 m²
• Appartement op de tweede verdieping
• Studio met entresol
• Energielabel A+
• Gemeubileerd
• Lichte open woon- en eetkamer met plafondhoogte van 2,64 m
• Moderne keuken
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Gelegen in de gewilde Cruquiuswijk, Amsterdam-Oost
• Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer
• Directe toegang tot de A10
• Oplevering in overleg
• Meetclausule van toepassing

Deze woningbeschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:

Introduction

Charming and efficiently designed studio apartment with mezzanine, located on the second floor of a building on the Cruquiusweg in Amsterdam. With a living area of approximately 27 m², this property offers a smart and well-thought-out layout, making excellent use of every square metre. Situated in the Cruquius neighbourhood which is highly regarded for its quiet atmosphere, excellent cycling connections, and charming waterside dining spots. A rare find for those seeking calm city living without sacrificing convenience.

Layout

Living room and dining area

Upon entering the apartment, the space immediately opens up into a bright and open living and dining area. The combined living and dining area creates a generous and sociable living space, with a ceiling height of 2.64 metres that gives the apartment an airy, open feel. Natural light fills the space throughout the day, thanks to large windows at the front of the apartment.

Entresol

A distinctive feature of this apartment is the entresol, a mezzanine level accessible from the living area. With a height of 2.04 metres below, the space underneath the entresol provides generous storage, while the mezzanine level itself offers a versatile private area ideal for use as a sleeping space. This clever use of vertical space is characteristic of Amsterdam living at its best.

Kitchen

The kitchen is positioned to the left, separated from the living area and well laid out for practical daily use. It is equipped with the essential appliances, making it functional and efficient.

Bathroom

The bathroom is located to the left and features a shower, toilet, and sink, finished in a clean style.

Location & Accessibility

The Cruquius neighbourhood offers a peaceful residential setting with a genuine local character, including scenic waterfront spots and relaxed cafés and restaurants just a short walk away. Despite its calm atmosphere, the area is well connected. The city centre is easily reachable by bike within minutes and public transport is also close at hand, with tram and bus stops nearby providing good connections across Amsterdam. The A10 ring road is conveniently accessible for those travelling by car.

Key Features

• Living area approx. 27 m²
• Second floor apartment
• Studio with mezzanine (entresol)
• Energy label A+
• Furnished
• Bright open-plan living and dining area with ceiling height 2.64 m
• Modern kitchen
• Bathroom with shower, toilet, and sink
• Located in the trendy Cruquius neighbourhood, Amsterdam-Oost
• Excellent public transport connections
• Easy access to A10 highway
• Transfer in consultation
• Measurement clause applicable

This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents.