Bella Vistastraat 190

Beschrijving

Heerlijk Wonen aan de Bella Vistastraat, in het Amstelkwartier

Licht, ruim en stijlvol ingericht: dit appartement van ca. 121 m² aan de Bella Vistastraat combineert een doordachte indeling met een verfijnde, rustige uitstraling. Er zijn vier slaapkamers, een open keuken en een balkon van ca. 8 m². Er is een lift en een parkeerplek in de garage. Het Bella Vistapark en de Amstel liggen om de hoek, en met de fiets of de metro vanaf station Spaklerweg ben je snel in de rest van de stad.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de zesde verdieping. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers, de badkamer, twee aparte toiletten en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Bij de ramen, die tot aan de vloer reiken, is plaats voor een comfortabele zithoek. Naast de keuken staat de eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, zodat binnen en buiten vloeiend in elkaar overgaan. Keuken en woonkamer vormen één geheel, dus tijdens het koken blijf je onderdeel van het gezelschap aan tafel.

De open keuken is uitgevoerd in een elegante combinatie van donkerbruine kastfronten en een licht marmeren werkblad, dat als achterwand doorloopt. Een kookplaat, afwasmachine, ijskast, vriezer en oven en ruime boven- en onderkasten maken de keuken compleet.

Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer. Dit is een rustige ruimte met plaats voor een tweepersoonsbed en een bureau. Aansluitend zijn er een inloopkast en een tweede toilet. De drie slaapkamers aan de hal bieden alle vrijheid: als extra slaapkamer, als logeerkamer of als prettige werkplek aan huis.

De badkamer straalt rust en kwaliteit uit. Er is een inloopdouche met glazen wand, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Het brede wastafelmeubel heeft een houten onderkast, twee wandkranen en twee spiegels. Het witgrijze marmerpatroon keert terug op de vloer en de wanden en maakt het geheel samenhangend en verfijnd.

Het balkon van ca. 8 m² sluit aan op de woonkamer. Er is ruimte voor een zitje om buiten te eten of met een boek te zitten.

Bij de woning kan een parkeerplaats in de parkeergarage worden gekocht voor €75.000,-

DE INRICHTING
De woning is zeer stijlvol ingericht met oog voor materialen, kleur en balans. Keuken, badkamer en leefruimtes vormen samen een harmonieus geheel. Het is een interieur dat stijlvol oogt en tegelijk prettig woont.
De gehele woning is voorzien van een donkere houten parketvloer, gelegd in visgraatpatroon. De deuren en kozijnen zijn van massief hout. Het originele betonnen plafond geeft de woning een stoere betonlook. In het woongedeelte is er zwart schakelmateriaal in retrostijl. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De muren in de woonkamer, de hal en de master slaapkamer zijn afgewerkt met Kerakol cement structuur.

OMGEVING
De Bella Vistastraat ligt in het Amstelkwartier in Amsterdam Oost. Hier staat moderne architectuur naast de historische gebouwen van de voormalige Zuidergasfabriek. In het Bella Vistapark staat de karakteristieke oude watertoren, omringd door bomen, wandelpaden en speelplekken. Ook Park Somerlust aan de Amstel ligt op loopafstand.

Langs de Amstel wandel, hardloop of fiets je in een groene omgeving. Bij Park Somerlust vind je een jachthaven en horeca, en bij tHuis aan de Amstel kun je terecht voor koffie of een maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels in de wijk. De Rivierenbuurt en het aanbod aan winkels en horeca rond het Amstelstation liggen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg ligt in de buurt, en vanaf het Amstelstation vertrekken treinen, metro's, trams en bussen. Met de fiets volg je de Amstel naar het centrum. Met de auto ben je via de aansluitende wegen snel op de A2 en de ring A10.

DETAILS

• Woonoppervlakte 121 m², NEN2580/BBMI-meetrapport aanwezig
• Vier slaapkamers
• Balkon van ca. 8 m²
• Open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met twee wandkranen
• Inloopkast bij de hoofdslaapkamer
• Twee aparte toiletten
• Lift aanwezig
• De woning is gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canon van €5859,- per jaar welke 10 jaarlijks geïndexeerd wordt. Einde tijdvak is 2067.
• Oplevering in overleg
• Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens model Ring Amsterdam

DE STRAAT
De Bella Vistastraat ontleent haar naam aan Bella Vista, een zeventiende-eeuwse buitenplaats aan de Amstel. De straat werd in 2016 vernoemd, tijdens de ontwikkeling van het Amstelkwartier. Zo leeft in deze nieuwe woonbuurt de herinnering voort aan de buitenplaatsen die vroeger langs de rivier lagen.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. [Indien van toepassing: Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

ENGLISH
Delightful Living on Bella Vistastraat, in the Amstelkwartier

Bright, spacious and stylishly furnished: this apartment of approx. 121 m² on Bella Vistastraat combines a well-considered layout with a refined, calm atmosphere. It offers four bedrooms, an open kitchen and a balcony of approx. 8 m². There is a lift and a parking space in the garage. Bella Vistapark and the Amstel are just around the corner, and by bike or by metro from Spaklerweg station you are quickly in the rest of the city.

LAYOUT
The shared entrance with lift and stairwell leads to the apartment on the sixth floor. From the hall you reach three bedrooms, the bathroom, two separate toilets and the living room.
The living room is the heart of the apartment. By the floor-to-ceiling windows there is room for a comfortable seating area. The dining table sits next to the kitchen. French doors open onto the balcony, so that inside and outside flow seamlessly into one another. Kitchen and living room form one whole, so while cooking you remain part of the company at the table.

The open kitchen is finished in an elegant combination of dark brown cabinet fronts and a light marble worktop that continues up the wall as a splashback. A hob, dishwasher, fridge, freezer and oven, along with generous upper and lower cabinets, complete the kitchen.

The master bedroom is accessed from the living room. It is a quiet space with room for a double bed and a desk, with an adjoining walk-in wardrobe and a second toilet. The three bedrooms off the hall offer complete flexibility: as an extra bedroom, a guest room or a pleasant home office.

The bathroom exudes calm and quality. There is a walk-in shower with a glass screen, fitted with both a rain shower and a hand shower. The wide vanity unit has a wooden base cabinet, two wall-mounted taps and two mirrors. The white-grey marble pattern returns on the floor and walls, giving the whole a cohesive, refined feel.

The balcony of approx. 8 m² adjoins the living room. There is room for a seating area to dine outdoors or sit with a book.

A parking space in the underground garage can be purchased with the apartment for €75,000.

THE INTERIOR
The apartment is very stylishly furnished, with an eye for materials, colour and balance. Kitchen, bathroom and living spaces form a harmonious whole. It is an interior that looks stylish and is at the same time very pleasant to live in.
The entire apartment has dark wooden parquet flooring laid in a herringbone pattern. The doors and frames are solid wood. The original concrete ceiling gives the home a robust concrete look. The living areas feature black retro-style switches and sockets. The entire apartment has underfloor heating. The walls in the living room, hall and master bedroom are finished with Kerakol textured cement.

AREA
Bella Vistastraat is located in the Amstelkwartier in Amsterdam East. Here, modern architecture stands alongside the historic buildings of the former Zuidergasfabriek. Bella Vistapark is home to the characteristic old water tower, surrounded by trees, walking paths and play areas. Park Somerlust on the Amstel is also within walking distance.

Along the Amstel you can walk, run or cycle in green surroundings. At Park Somerlust you’ll find a marina and cafés and restaurants, and tHuis aan de Amstel is the place for a coffee or a meal. There are shops in the neighbourhood for daily groceries. The Rivierenbuurt and the shops and restaurants around Amstel station are a short bike ride away.

Accessibility is excellent. Spaklerweg metro station is nearby, and trains, metros, trams and buses depart from Amstel station. By bike, you follow the Amstel into the city centre. By car, the connecting roads take you quickly to the A2 and the A10 ring road.

DETAILS

• Living area 121 m², NEN2580/BBMI measurement report available
• Four bedrooms
• Balcony of approx. 8 m²
• Open kitchen
• Bathroom with walk-in shower and vanity unit with two wall-mounted taps
• Walk-in wardrobe adjoining the master bedroom
• Two separate toilets
• Lift
• The property is on leasehold (erfpacht) with an annual ground rent of €5,859, indexed every 10 years. The current lease period ends in 2067.
• Delivery date by mutual agreement
• Civil-law notary of the buyer’s choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the Ring Amsterdam model

THE STREET
Bella Vistastraat takes its name from Bella Vista, a seventeenth-century country estate on the Amstel. The street was named in 2016, during the development of the Amstelkwartier. In this way, the memory of the country estates that once lined the river lives on in this new residential neighbourhood.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. [If applicable: We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.] We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional estate agent.