Amstelveenseweg

Beschrijving

RUIM EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 60 M²) MET BALKON IN AMSTERDAM

*English below

Aan de geliefde Amstelveenseweg bieden wij dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van circa 60,20 m² aan, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 (totaal 3 woonlagen). De woning beschikt over een keuken, een balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, een badkamer met douche en toilet, én een extra kamer met bergruimte.

Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam, met de charme van een jaren ’20 pand.

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetopstelling.

De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De slaapkamer is goed van formaat en rustig gelegen.

Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer met bergruimte, ideaal als extra oplsag.

De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

KENMERKEN

• Woonoppervlakte: ca. 60,20 m²
• Vraagprijs: € 475.000 k.k.
• Bouwjaar: 1922
• Gelegen op de tweede verdieping
• 1 slaapkamer
• Extra kamer met bergruimte
• Balkon bereikbaar vanuit woonkamer én keuken
• Badkamer met toilet
• Energielabel E
• Actieve VvE, bijdrage € 110 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 2058

LOCATIE

De woning is gelegen aan de Amstelveenseweg, een van de meest gewilde en levendige verbindingswegen van Amsterdam. Deze locatie kenmerkt zich door de ideale combinatie van stedelijke dynamiek en groene rust.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en een breed scala aan horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos binnen handbereik, perfect voor wandelen, sporten of genieten van de natuur.

Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen, zoals diverse onderwijs- en sportfaciliteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving bent u snel in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10, met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Kortom: een centrale, levendige en tegelijkertijd groene woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld; desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om een professionele (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en (of te laten) onderzoeken. Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u juridisch geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelfstandig te kunnen beoordelen.

SPACIOUS AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 60.20 M²) WITH BALCONY IN AMSTERDAM

Located on the popular Amstelveenseweg, we offer this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 60.20 m². The property is situated on the second floor of a characteristic building dating from 1922 (total of 3 floors).

The apartment features a kitchen, a balcony accessible from both the living room and the kitchen, a bathroom with shower and toilet, and an additional room with storage space.

This property is ideal for first-time buyers, singles, or couples seeking comfortable living in a central Amsterdam location, combined with the charm of a 1920s building.

LAYOUT

The apartment is accessed via a communal staircase leading to the entrance on the second floor.

The hallway provides access to all rooms. The living room is spacious and bright, offering ample space for both a comfortable seating and dining area.

The kitchen connects to the living room and is practically designed. The balcony can be accessed from both the living room and the kitchen, creating a pleasant indoor-outdoor connection.

The bedroom is well-sized and quietly situated.

In addition, the apartment includes an extra room with storage space, ideal for use as additional storage.

The bathroom is equipped with a shower and toilet.

FEATURES

• Living area: approx. 60.20 m²
• Asking price: €475,000 (costs for buyer)
• Year of construction: 1922
• Located on the second floor
• 1 bedroom
• Additional room with storage space
• Balcony accessible from both living room and kitchen
• Bathroom with toilet
• Energy label E
• Active homeowners’ association (VvE), monthly fee: €110
• Ground lease (erfpacht) paid off until 2058

LOCATION

The property is located on Amstelveenseweg, one of Amsterdam’s most desirable and vibrant main roads. This location offers an ideal balance between urban energy and green surroundings.

Within close proximity, you will find a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and various restaurants and cafés. For relaxation and outdoor activities, both Vondelpark and the Amsterdamse Bos are nearby—perfect for walking, sports, or enjoying nature.

The property is also conveniently located near key amenities, including educational institutions and sports facilities.

Accessibility is excellent: multiple tram and bus connections are within walking distance, providing quick access to Amsterdam city center. By car, the property is easily accessible via the A10 Ring Road, offering fast connections to Schiphol Airport, Utrecht, and The Hague.

In short, a centrally located, lively yet green residential area with all amenities within easy reach.

We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are legally presumed to have sufficient knowledge to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.