Prinsengracht 663

Beschrijving

UNIEKE DUBBELE HOEK-BENEDENWONING OP EIGEN GROND AAN DE HISTORISCHE PRINSENGRACHT

English below

Wonen aan de Prinsengracht is bijzonder. Wonen in een Rijksmonument op eigen grond, met een iconische entree en uitzicht over de gracht, is ronduit uitzonderlijk.

Op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam, midden in de historische grachtengordel, bevindt zich deze bijzondere dubbele benedenwoning van 83 m², gelegen op eigen grond. Verdeeld over de bel-etage en het souterrain combineert dit karaktervolle Rijksmonument historie, ruimte en wooncomfort op een unieke wijze. De beeldbepalende hoekligging, de markante voordeur met monumentale omlijsting, de statige natuurstenen bordestrap en het vrije uitzicht over de Prinsengracht maken dit een woning die je zelden tegenkomt. Een huis met een eigen identiteit, waar de sfeer van de Amsterdamse binnenstad voelbaar is en historische charme en modern wooncomfort samenkomen.

INDELING
Via de karakteristieke natuurstenen bordestrap bereik je de iconische entree op de bel-etage. De monumentale voordeur, omlijst door klassieke details en geflankeerd door de authentieke lelieankers, vormt een stijlvolle binnenkomer en onderstreept direct het bijzondere karakter van het pand. Die brede bordestrap is meer dan alleen een prachtig entree: dankzij de zonnige ligging is het ook een heerlijke buiten plek voor een kop koffie, borrel of hapje eten.

Je komt binnen in de hal, waar zich tevens het separate toilet bevindt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekt de unieke hoekligging direct de aandacht. Aan de ene zijde kijk je uit over de Prinsengracht, aan de andere zijde over het Molenpad. Dankzij de vele ramen en de vrije ligging stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de leefruimte opvallend ruim aan. De fraaie houten visgraatvloer geeft de bel-etage een warme en tijdloze uitstraling en vormt een mooi contrast met de monumentale elementen van het pand. De ruime en lichte opzet biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit vrijwel iedere plek in de woonkamer vormt de Prinsengracht het decor van het dagelijks leven. Geniet dinerend aan de eettafel van het uitzicht over de gracht of ontspan met een goed boek terwijl de stad aan je voorbijtrekt.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, kookplaat en losse koelkast. De open verbinding maakt dit een heerlijke ruimte om samen te komen.

Via de interne trap bereik je het souterrain. Hier ontvouwt zich een verrassend rustige verdieping met een royale slaapkamer aan de zijde van het Molenpad. De strakke gietvloer geeft deze verdieping een aangename moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een tweede entree naar het Molenpad. Deze eigen toegang maakt het souterrain niet alleen bijzonder praktisch, maar biedt ook extra comfort in het dagelijks gebruik.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat er geen sprake is van erfpacht en er dus geen canon verschuldigd is; een belangrijk pluspunt op deze unieke locatie in Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,-. De financiële positie van de VvE is solide en er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C.

RIJKSMONUMENT MET EEN BIJZONDER VERHAAL
Prinsengracht 663 is een officieel Rijksmonument met een geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. De karakteristieke hoekligging, de monumentale deuromlijsting uit het begin van de 19e eeuw en de twee authentieke lelieankers geven het pand een statige allure die al eeuwenlang het straatbeeld bepaalt.

Bijzonder is dat het pand eind jaren zeventig zorgvuldig is herbouwd naar historisch ontwerp van architect Anton van Es. Daarbij bleef de monumentale uitstraling volledig behouden, terwijl de constructie werd vernieuwd. Zo woon je in een pand met de charme van een eeuwenoud grachtenhuis, gecombineerd met het comfort van een relatief moderne opbouw.

BUURT
De Prinsengracht behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. Hier woon je midden in de historische grachtengordel, direct naast de bruisende Negen Straatjes vol met trendy boetieks, lekkere restaurants en gezellige cafés en koffietentjes. De Elandsgracht, voor de dagelijkse en culinaire boodschappen, ligt bijna om de hoek. Ook het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein en Museumplein bevinden zich op korte loopafstand. Kortom, hier ligt alles binnen handbereik: van een wandeling langs de grachten en een rondje Vondelpark tot een museumbezoek, dagelijkse boodschappen, goede koffie en heerlijk uiteten. Hier woon je midden in de stad, met vanuit huis een prachtig uitzicht over één van de mooiste grachten van Amsterdam.

HISTORIE MET KARAKTER
De Prinsengracht werd begin 17e eeuw aangelegd tijdens de grote stadsuitbreiding van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en Keizersgracht het hart van de UNESCO Werelderfgoed-grachtengordel. De naam verwijst naar de prinsen van Oranje.

Prinsengracht 663 neemt binnen deze omgeving een bijzondere plaats in. Door de markante hoekligging op de kruising met het Molenpad heeft het pand zijn karakteristieke, bijna taartpuntvormige plattegrond gekregen. Samen met de statige bordestrap, monumentale entree en authentieke geveldetails maakt dit het pand al eeuwenlang tot een herkenningspunt aan de gracht.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand bij het Leidseplein en het Rozengracht. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en via de S100 en S105 bereik je eenvoudig de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte 83 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar)
• Dubbele benedenwoning verdeeld over de bel-etage en het souterrain
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Rijksmonument
• Monumentale entree met natuurstenen bordestrap en authentieke geveldetails, waaronder de karakteristieke lelieankers
• Vrij uitzicht over de Prinsengracht
• Tweede entree via het souterrain aan het Molenpad
• Energielabel C
• Actieve VvE, servicekosten € 319,- per maand
• Projectnotaris Eekhoff Amsterdam
• Levering in overleg

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren!
Wonen in een karakteristieke dubbele benedenwoning op eigen grond, gevestigd aan de Prinsengracht in een Rijksmonument? Dan is dit je kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, de monumentale uitstraling en de bijzondere ligging van deze woning. Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je tijdens een persoonlijke rondleiding graag alle details en mogelijkheden van dit unieke grachtenhuis zien.

Belangrijke informatie
De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing.

UNIQUE DOUBLE CORNER GROUND-FLOOR APARTMENT ON OWN GROUND ON THE HISTORIC PRINSENGRACHT

Living on the Prinsengracht is special. Living in a National Monument on freehold land, with an iconic entrance and a view over the canal, is truly exceptional.

Located in one of Amsterdam's most sought-after locations, right in the heart of the historic canal belt, is this special 83 m² double ground-floor apartment situated on freehold land. Spread across the main floor and the basement, this characterful National Monument uniquely combines history, space, and living comfort. The defining corner location, the striking front door with monumental framing, the stately natural stone landing staircase, and the unobstructed view over the Prinsengracht make this a home you rarely come across. A house with its own identity, where the atmosphere of Amsterdam's inner city is palpable and historical charm and modern living comfort come together.

LAYOUT
Via the characteristic natural stone landing staircase, you reach the iconic entrance on the bel-etage. The monumental front door, framed by classic details and flanked by authentic lily anchors, forms a stylish entrance and immediately underscores the special character of the property. That wide landing staircase is more than just a beautiful entrance: thanks to its sunny location, it is also a delightful outdoor spot for a cup of coffee, a drink, or a bite to eat.

You enter the hall, where the separate toilet is also located. As soon as you step into the living room, the unique corner location immediately catches the eye. On one side, you look out over the Prinsengracht; on the other, over the Molenpad. Thanks to the many windows and the unobstructed position, daylight streams in abundantly, making the living space feel remarkably spacious. The beautiful wooden herringbone floor gives the bel-etage a warm and timeless appearance and forms a beautiful contrast with the monumental elements of the building. The spacious and bright layout offers plenty of possibilities for various arrangements. From virtually every spot in the living room, the Prinsengracht forms the backdrop for daily life. Enjoy the view of the canal while dining at the dining table, or relax with a good book as the city passes by.

The open kitchen connects seamlessly to the living space and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, hob, and separate refrigerator. The open connection makes this a delightful space to gather.

You reach the basement via the internal staircase. Here, a surprisingly quiet floor unfolds, featuring a spacious bedroom on the Molenpad side. The sleek cast floor gives this level a pleasant, modern look. The bathroom is equipped with a bathtub and two sinks. Additionally, this floor features a practical laundry room and a second entrance to the Molenpad. This private access makes the basement not only particularly practical but also offers extra comfort for daily use.

OWN GROUND
The property is situated on freehold land. This means there is no leasehold and therefore no ground rent is due; a significant plus point at this unique location in Amsterdam.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Owners' Association is actively and professionally organized. The monthly service charges amount to € 319. The financial position of the VvE is solid, and a multi-year maintenance plan is in place.

SUSTAINABILITY & ENERGY LABEL
The property has an energy label C.

NATIONAL MONUMENT WITH A SPECIAL STORY
Prinsengracht 663 is an official National Monument with a history dating back to the 17th century. The characteristic corner location, the monumental door frame from the early 19th century, and the two authentic lily anchors give the building a stately allure that has defined the streetscape for centuries.

It is noteworthy that the building was carefully rebuilt in the late 1970s according to a historical design by architect Anton van Es. In doing so, the monumental appearance was fully preserved, while the structure was renewed. This way, you live in a property with the charm of a centuries-old canal house, combined with the comfort of a relatively modern extension.

NEIGHBORHOOD
The Prinsengracht is one of Amsterdam's most beloved residential locations. Here, you live right in the heart of the historic canal belt, directly next to the bustling Nine Streets (Negen Straatjes) full of trendy boutiques, delicious restaurants, and cozy cafes and coffee shops. The Elandsgracht, for daily and culinary shopping, is practically around the corner. The Vondelpark, the Jordaan, Leidseplein, and Museumplein are also within short walking distance. In short, everything is within reach here: from a walk along the canals and a stroll through Vondelpark to a museum visit, daily groceries, good coffee, and a delicious meal out. Here, you live in the middle of the city, with a beautiful view from your home over one of Amsterdam's most beautiful canals.

HISTORY WITH CHARACTER
The Prinsengracht was constructed in the early 17th century during the major urban expansion of Amsterdam and, together with the Herengracht and Keizersgracht, forms the heart of the UNESCO World Heritage Canal Belt. The name refers to the Princes of Orange.

Prinsengracht 663 occupies a special place within this area. Due to its striking corner location at the intersection with the Molenpad, the building has acquired its characteristic, almost wedge-shaped floor plan. Together with the stately landing staircase, monumental entrance, and authentic facade details, this has made the building a landmark along the canal for centuries.

ACCESSIBILITY & PARKING
The property is easily accessible by both public transport and car. Various tram and bus stops are located within short walking distance at Leidseplein and Rozengracht. Amsterdam Central Station is just a few minutes' bike ride away, and the A10 ring road is easily accessible via the S100 and S105. Parking is available through the Municipality of Amsterdam's permit system.

SPECIAL FEATURES

• Living area 83 m² (NEN2580 measurement report available)
• Double ground-floor apartment divided over the main floor and the basement
• Situated on own ground (no leasehold)
• National Monument
• Monumental entrance with natural stone landing staircase and authentic facade details, including the characteristic lily anchors
• Unobstructed view over the Prinsengracht
• Second entrance via the basement on the Molenpad
• Energy label C
• Active Owners' Association, service costs € 319 per month
• Project notary Eekhoff Amsterdam
• Delivery by mutual agreement

Come and experience this special home for yourself!
Living in a characteristic double ground-floor apartment on freehold land, located on the Prinsengracht in a National Monument? Then this is your chance. Schedule a viewing today and experience the unique atmosphere, the monumental appearance, and the special location of this home for yourself. Lengers Housing warmly welcomes you and would be happy to show you all the details and possibilities of this unique canal house during a personal tour.