Ceintuurbaan 213 4

Beschrijving

English translation below

Op eigen grond gelegen, sfeervolle en authentieke bovenwoning met een ruim balkon van 8 m² en een fenomenaal dakterras van maar liefst 37 m², gelegen op een absolute toplocatie in De Pijp. Vanaf het dakterras geniet je van een schitterend panoramisch uitzicht over de stad Amsterdam — een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek.

Deze charmante woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en karakteristiek complex. Met een woonoppervlakte van 77 m² biedt de woning een verrassend ruime en prettige indeling. De royale woonkamer beschikt over een vast zitgedeelte in de dakkapel aan de voorzijde, waar je in de zomer uitkijkt over een groene bladerdeken. Dankzij de hoge plafonds en de lichtinval voelt de woning extra ruim en licht aan.

De woning beschikt verder over een grote slaapkamer, een dichte keuken, een ruim balkon én een riant dakterras met dakhuis. Het dakterras biedt volop privacy en is dé plek om de hele dag door te genieten van de zon, een goed glas wijn of een diner met uitzicht over de stad. In het dakhuis kan eenvoudig een thuiswerkplek worden gerealiseerd.

De dichte keuken is functioneel uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser (2021), koel-vriescombinatie en afzuigkap. In 2025 is hier een hydrofoor geplaatst, wat zorgt voor extra waterdruk. Dankzij de grote lichtkoepel is de keuken bovendien eenvoudig te transformeren tot een tweede slaapkamer.

Authentieke details zijn met zorg behouden en versterkt. Zo is de oorspronkelijke houten vloer in 2025 volledig gerestaureerd, opgeschuurd en gelakt, en zijn ook de karakteristieke houten balken in het plafond zichtbaar gebleven. De woning is in 2025 grotendeels van binnen opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast is in 2025 de dakopbouw aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van nieuwe dakbedekking, en is de meterkast uitgebreid met een 3-fasen aansluiting.

De ligging is ronduit fantastisch: midden in De Pijp, tussen de Amstel en het Sarphatipark, met alles wat deze geliefde wijk te bieden heeft op loopafstand.

Kortom: een sfeervolle en authentieke bovenwoning met uitzonderlijk dakterras, balkon en uitzicht, gelegen op eigen grond, op een van de mooiste plekken van Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Amstel en metrostation De Pijp. De dagelijkse boodschappen doe je gewoon in de straat of op de Van Woustraat. Hier bevinden zich o.a. een Albert Heijn, een Ekoplaza Foodmarqt, trendy shops en heerlijke delicatessen zaken.
Verder heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. Tram 3, 4 en bus 246 stoppen praktisch voor de deur en metrostation De Pijp ligt op korte loopafstand. De auto parkeer je (met vergunning) op een van de parkeerplaatsen voor de deur en middels de oprit S110 ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A10.

Indeling

Begane grond
Gemeenschappelijke entree voorzien van video-intercomsysteem en het trappenhuis.

Derde verdieping
Eigen entree tot de woning met trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer voelt extra ruim aan door de ca. 2,85m hoge plafonds en biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde kijk je in de zomer vanaf een vast zitgedeelte in de dakkapel uit op een groene bladerdeken. Middels openslaande deuren is er toegang tot één ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Via de slaapkamer is de badkamer te betreden. Deze beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot de was- en stookruimte en het balkon. De was- en stookruimte is voorzien van de CV-ketel opstelling en een wasmachineaansluiting. Vanaf het balkon op het noordwesten is er een mooi uitzicht over de tuinen aan de achterzijde van de woning. Naast de slaapkamer is de dichte keuken gelegen. De keuken is functioneel, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, t.w.: een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser (2021), koel-vriescombinatie, afzuigkap en hydrofoor (2025). De keuken beschikt ook over een grote lichtkoepel. Hierdoor is de keuken ook eenvoudig om te bouwen tot tweede slaapkamer. Via een vaste trap in de woonkamer is ten slotte het dakhuis met toegang tot het dakterras te bereiken. Hier is er genoeg ruimte om een mooie werkplek te creëren. Het dakterras geniet veel privacy en heeft een schitterend vrij uitzicht over Amsterdam!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 77 m² (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1896
• Gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping
• Eigen grond
• Royaal dakterras ca. 37 m² met vrij uitzicht over Amsterdam
• Ruim balkon van ca. 8 m²
• Eén ruime slaapkamer, optioneel kan een tweede slaapkamer worden gecreëerd
• Hoge plafonds en veel licht
• Authentieke houten vloer in 2025 gerestaureerd (opgeschuurd en gelakt)
• Woning in 2025 grotendeels van binnen geschilderd
• Dakopbouw in 2025 extern geschilderd en voorzien van nieuwe dakbedekking
• Keuken voorzien van hydrofoor (2025)
• Meterkast met 3-fasen aansluiting (2025)
• Eigen CV-ketel, bj. 2019
• Energielabel D
• Servicekosten € 260,- per maand
• Ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule van toepassing
• Funderingsrapport Duyts aanwezig (2024)
• Oplevering in overleg
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in deze bovenwoning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English Translation

Situated on freehold land, this charming and authentic upper-floor apartment features a spacious balcony of approx. 8 m² and a phenomenal roof terrace of no less than 37 m², located in an absolute prime location in De Pijp. From the roof terrace you can enjoy breathtaking panoramic views over the city of Amsterdam — a rare combination of tranquillity, space and vibrant urban living.

This attractive apartment is located on the fourth and top floor of a small-scale, characterful building. With a living area of 77 m², the apartment offers a surprisingly spacious and pleasant layout. The generous living room features a fixed seating area in the front-facing dormer, offering leafy green views during the summer months. High ceilings and abundant natural light enhance the sense of space and brightness throughout the home.

The apartment further comprises a large bedroom, a separate kitchen, a spacious balcony and an impressive roof terrace with rooftop structure. The roof terrace offers excellent privacy and is the perfect place to enjoy sunshine all day long, a good glass of wine or an alfresco dinner with stunning city views. The rooftop structure can easily be converted into a comfortable home office.

The closed kitchen is arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, combination microwave oven, dishwasher (2021), fridge-freezer combination and extractor hood. A hydrofor pump was installed in 2025, ensuring increased water pressure. Thanks to the large skylight, the kitchen can also easily be transformed into a second bedroom.

Authentic details have been carefully preserved and enhanced. The original wooden floor was fully restored, sanded and lacquered in 2025, and the characteristic wooden ceiling beams have been left visible. The apartment was largely repainted internally in 2025, giving it a fresh and well-maintained appearance. In addition, the roof extension was externally painted in 2025 and fitted with new roofing, and the meter cupboard was upgraded with a three-phase power connection.

The location is simply outstanding: right in the heart of De Pijp, between the Amstel River and Sarphatipark, with all amenities of this highly sought-after neighbourhood within walking distance.

In short: an atmospheric and authentic upper-floor apartment with an exceptional roof terrace, balcony and views, situated on freehold land, in one of Amsterdam’s most desirable locations.

Surroundings and accessibility
The apartment is within walking distance of the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, the Amstel River and De Pijp metro station. Daily shopping can be done in the street itself or on Van Woustraat, which offers, among others, an Albert Heijn, Ekoplaza, Foodmarqt, trendy shops and excellent delicatessen stores.

Accessibility is excellent. Tram lines 3 and 4 and bus 246 stop virtually in front of the building, while De Pijp metro station is just a short walk away. Parking (with a permit) is available directly in front of the property, and via the S110 access road you can reach the A10 ring road within minutes by car.

Layout

Ground floor
Communal entrance with video intercom system and staircase.

Third floor
Private entrance to the apartment with staircase leading to the fourth floor.

Fourth floor
Entrance directly into the living room at the front of the apartment. The living room feels particularly spacious thanks to the approx. 2.85-metre-high ceilings and offers ample space for both seating and dining areas. At the front, a fixed seating area in the dormer provides green views during summer.

French doors give access to a spacious bedroom at the rear of the apartment, offering enough space for a double bed, wardrobe and desk. The bathroom is accessible from the bedroom and features a shower cabin, washbasin with vanity unit and towel radiator. From the bathroom there is access to the laundry and boiler room as well as the balcony. This room houses the central heating boiler and washing machine connection. The north-west-facing balcony offers pleasant views over the rear gardens.

Next to the bedroom is the separate kitchen, arranged in a practical corner layout and equipped with a four-burner gas hob, combination microwave, dishwasher (2021), fridge-freezer combination, extractor hood and hydrofor pump (2025). The large skylight allows plenty of natural light and makes conversion into a second bedroom easy.

Finally, a fixed staircase in the living room leads to the rooftop structure with access to the roof terrace. This space is ideal for creating a comfortable home office. The roof terrace enjoys excellent privacy and offers spectacular unobstructed views over Amsterdam.

Key features
• Living area 77 m² (measurement report available)
• Year of construction: 1896
• Located on the 4th and top floor
• Freehold land
• Spacious roof terrace approx. 37 m² with unobstructed city views
• Generous balcony approx. 8 m²
• One large bedroom; possibility to create a second bedroom
• High ceilings and plenty of natural light
• Authentic wooden floor restored in 2025 (sanded and lacquered)
• Apartment largely repainted internally in 2025
• Roof extension externally painted and fitted with new roofing in 2025
• Kitchen equipped with hydrofor pump (2025)
• Meter cupboard with three-phase power connection (2025)
• Private central heating boiler, year 2019
• Energy label D
• Service charges €260 per month
• Age, asbestos and foundation clauses applicable
• Foundation report by Duyts available (2024)
• Transfer in consultation
• Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this upper-floor apartment?
Schedule a viewing quickly! We would be happy to arrange an appointment and show you around this wonderful home. Our estate agent will gladly tell you all about the apartment while you explore. See you soon?

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.