Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Kanaalstraat 206 1

Bekijk kaart
1054 XS Amsterdam (Overtoomse Sluis)
€ 495.000 k.k.
  • 53 m²
  • 3 kamers
  • 1913

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Burgemeester Vastgoed;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 53 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1913 en ligt in de buurt Overtoomse Sluis in Amsterdam.

Beschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 53 m² op eigen grond, gelegen in het geliefde Oud-West. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1913 en beschikt over twee slaapkamers, een Frans balkon en uitzicht op de Kostverlorenkade. Met het Vondelpark en de levendigheid van de Overtoom en Jan Pieter Heijestraat op loopafstand is dit een fijne plek om thuis te komen.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op zowel de Kanaalstraat als de Kostverlorenkade. Via de openslaande deuren kom je op het Franse balkon op het zuiden, waar je een groot deel van de dag zon hebt. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed bemeten en de tweede kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, designradiator en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

OMGEVING
De Kanaalstraat ligt midden in Oud-West, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je op korte afstand van het Vondelpark en de Ten Katemarkt, terwijl je om de hoek direct de levendigheid vindt van de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. In deze straten vind je een grote variatie aan winkels, speciaalzaken en horeca. Van goede koffietentjes en fijne restaurants tot de Foodhallen, alles ligt binnen handbereik en maakt dit een plek waar altijd iets te beleven is.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het Centrum, het Museumkwartier of de Jordaan. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de stad. Reis je met de auto, dan bereik je de Ring A10 eenvoudig binnen korte tijd. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online-informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 29-03-2026) geldt voor vergunninggebied West 11.3 een geschatte wachttijd van circa 10 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat ******, die bestaat uit 5 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

  • Woonoppervlakte: 53,4 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
  • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
  • Energielabel B;
  • Bouwjaar 1913;
  • Gesplitst in 2008;
  • Frans balkon op het zuiden;
  • 2 slaapkamers;
  • VvE bestaande uit 5 appartementsrechten in eigen beheer;
  • VvE servicekosten bedragen € 150,- per maand;
  • Uitzicht op de Kostverlorenkade;
  • Gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat;
  • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer;
  • In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
  • Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 9.340
Aangeboden sinds
13-04-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
188 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Woonlagen complex
5
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Burgemeester Vastgoed

Contact met de makelaar
+31634446580 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Burgemeester Vastgoed

Contact met de makelaar
+31634446580 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning