Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Bauerstraat 31 4

Bekijk kaart
6813 KZ Arnhem (Sterrenberg)
€ 319.500 k.k.
  • 91 m²
  • 3 kamers
  • 1955

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Blinq Makelaars;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1955 en ligt in de buurt Sterrenberg in Arnhem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Buitenzonwering, Douche, Toilet.

Beschrijving

Wonen op een van de mooiste plekken van Arnhem? Dit is uw kans.

In de geliefde wijk Hoogkamp / Burgemeestersbuurt, op de grens van rust, groen en stedelijke dynamiek, ligt dit schitterende 3-kamerappartement. Hier geniet u dagelijks van een werkelijk fenomenaal uitzicht over de Rijn, met zicht op de uitgestrekte uiterwaarden en het pittoreske Driel. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een nieuw schilderij biedt.

Dit lichte appartement, gelegen op de vierde verdieping, is in 2019 deels gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een unieke ligging. De royale woonkamer van maar liefst 42 m² wordt aan weerszijden overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de zuidzijde opent zich het indrukwekkende panorama richting de rivier en het landschap daarachter — een absolute eyecatcher. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op om hier optimaal van te genieten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 14 en 11 m²), beide voorzien van praktische vaste kasten en eveneens met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De gesloten keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een tweede balkon — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer functioneel ingericht met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

De ligging is werkelijk ideaal: op korte afstand van het centrum van Arnhem en op slechts circa 10 minuten lopen van station Arnhem Centraal. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A12 en A50. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich allemaal op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur liggen de prachtige gebieden Mariëndal en Warnsborn vlakbij.

Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met intercominstallatie en een schoon trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging van circa 7 m². Voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:

  • Ruim en licht drie kamer appartement
  • Fenomenaal uitzicht richting Driel en Nijmegen
  • Gezonde en actieve VvE
  • De woning wordt aangeboden met de zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule"
  • Uitstekend gelegen nabij uitvalswegen

Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie met een ongeëvenaard uitzicht. Een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Maak snel een afspraak via onze website ****** en ervaar het zelf!

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.511
Aangeboden sinds
21-07-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
293 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan een rustige weg

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-107 (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Sterrenberg?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Bauerstraat

  • Landgoed Rosorum, Arnhem Bushalte
    4 min. | 283 m
  • Van Ruisdaelstraat, Arnhem Bushalte
    5 min. | 355 m
  • Izaäk Evertslaan, Arnhem Bushalte
    6 min. | 474 m
  • van Wageningenstraat, Arnhem Bushalte
    6 min. | 496 m
  • Amsterdamseweg/Het Dorp, Arnhem Bushalte
    8 min. | 648 m
  • Tormentilstraat, Arnhem Bushalte
    9 min. | 671 m
  • Brouwerijweg, Arnhem Bushalte
    9 min. | 688 m
  • Jacob Marislaan, Arnhem Bushalte
    9 min. | 707 m
  • Gentiaanstraat, Arnhem Bushalte
    11 min. | 884 m
  • Burg. Weertsstraat/Amsterdamseweg, Arnhem Bushalte
    11 min. | 886 m
  • Het Dorp, Arnhem Bushalte
    12 min. | 939 m

Blinq Makelaars

Contact met de makelaar
+31267114555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Blinq Makelaars

Contact met de makelaar
+31267114555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning