Oranjestraat 6 E

Beschrijving

Oranjestraat 6 E, Den Haag 
Instapklaar wonen in een monumentaal pand, midden in het centrum van Den Haag.

Rustig wonen achter een monumentale gevel, met het Noordeinde vrijwel aan het einde van de straat. Oranjestraat 6 E is een instapklaar appartement van circa 61 m², modern afgewerkt en praktisch ingedeeld met een open leefruimte, één slaapkamer en een badkamer direct aansluitend aan de slaapkamer.
De Oranjestraat ligt in een karakteristiek deel van het centrum, tussen het Noordeinde en de Mauritskade. Voor een koffie, diner of dagelijkse boodschap hoef je de buurt nauwelijks uit. Ook de Paleistuin, het centrum, het Malieveld en Den Haag Centraal zijn goed bereikbaar. Thuis merk je weinig van die levendigheid, het appartement ligt aan de rustige zijde van het pand.

Indeling
De gezamenlijke entree zet direct een andere toon dan veel appartementen in de binnenstad. De marmeren hal, hoge deuren en het klassieke trappenhuis herinneren aan de oorspronkelijke grandeur van het rijksmonument. Via de trap bereik je het appartement op de derde verdieping.
Binnen verandert het karakter. De woning is modern en verzorgd afgewerkt en kan zonder verbouwing worden betrokken. De woonkamer en open keuken vormen samen één lichte leefruimte, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open opstelling houdt de ruimte rustig en maakt de keuken vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen.
De keuken is circa vier jaar oud en beschikt over inbouwapparatuur. Ook praktisch is aan de woning gedacht, met vloerverwarming door het gehele appartement.
Aan de andere zijde van de woning ligt de slaapkamer. Hier sluit de badkamer direct op aan, uitgevoerd met een dubbele wastafel en douche. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is eveneens circa vier jaar oud.

In de kelder hoort bij het appartement een eigen berging van circa 7 m².

Parkeren
Op het afgesloten terrein achter het complex is een eigen parkeerplaats beschikbaar. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 50.000,-. Verkoop samen met het appartement heeft de voorkeur, maar aankoop van de parkeerplaats is niet verplicht. 

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 61 m².
• Externe bergruimte circa 7 m².
• Gelegen op eigen grond.
• Energielabel C.
• Vloerverwarming door het gehele appartement.
• Keuken en badkamer circa vier jaar oud.
• Eigen berging in de kelder.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Actieve Vereniging van Eigenaars.
• Professioneel VvE-beheer.
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 261,-.
• Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig.
• Een aantal meubelstukken kan in overleg worden overgenomen.
• Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000,-. Verkoop in combinatie met het appartement heeft de voorkeur, maar aankoop is niet verplicht.

English text

Oranjestraat 6 E, The Hague
Move-in ready living in a monumental building, right in the centre of The Hague.

Quietly situated behind a monumental façade, with Noordeinde almost at the end of the street. Oranjestraat 6 E is a move-in ready apartment of approximately 61 m², modernly finished and practically laid out with an open-plan living space, one bedroom and a bathroom directly connected to the bedroom.
Oranjestraat is located in a characteristic part of the city centre, between Noordeinde and Mauritskade. Whether you are looking for coffee, dinner or your daily shopping, there is plenty nearby. The Palace Garden, the city centre, Malieveld and The Hague Central Station are also easily accessible. At home, you notice little of the activity outside, as the apartment is situated on the quiet side of the building.

Layout
The communal entrance immediately sets a different tone from many city-centre apartments. The marble hall, tall doors and classical staircase reflect the original grandeur of this listed building. The staircase leads to the apartment on the third floor.
Inside, the character changes. The apartment has been finished in a modern and well-maintained style and can be occupied without the need for renovation. The living room and open kitchen form one bright living space, with ample room for both a comfortable seating area and dining table. The open layout keeps the space calm and makes the kitchen a natural part of everyday living.
The kitchen is approximately four years old and fitted with built-in appliances. The apartment also offers underfloor heating throughout.
The bedroom is located on the other side of the apartment. The bathroom connects directly to the bedroom and is fitted with a double washbasin and shower. The toilet is separate and accessible from the hallway. The bathroom is also approximately four years old.

The apartment comes with a private storage room of approximately 7 m² in the basement.

Parking
A private parking space is available on the enclosed grounds behind the complex. The parking space is offered separately for €50,000. Preference is given to selling the apartment together with the parking space, although purchasing the parking space is not mandatory.

Particulars
• Living area approximately 61 m².
• External storage space approximately 7 m².
• Located on freehold land.
• Energy label C.
• Underfloor heating throughout the apartment.
• Kitchen and bathroom approximately four years old.
• Private storage room in the basement.
• Fibre-optic connection available.
• Active Owners' Association.
• Professionally managed Owners' Association.
• Monthly Owners' Association contribution of €261.
• Collective building and liability insurance in place.
• A number of furniture items may be taken over in consultation.
• Private parking space available separately for €50,000. Preference is given to a combined sale with the apartment, but purchase of the parking space is not mandatory.