Ligusterstraat 56

Beschrijving

Wonen in stijl én comfort?

Dit verrassend ruime en lichte 4-kamer topappartement van ca. 95 m² met een ruim balkon van ca. 10,8 m² is gelegen in de populaire Heesterbuurt. De woning is recent gerenoveerd en daardoor instapklaar: je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten.
De woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van alle inbouwapparatuur, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. Het geheel is modern afgewerkt en voelt comfortabel en verzorgd aan. Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer

De Heesterbuurt is een geliefde wijk in Den Haag: rustig, groen en met een prettige, bijna dorpse sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De Fahrenheitstraat ligt op korte afstand en biedt een breed winkelaanbod.
Voor ontspanning liggen het Zuiderpark en het strand van Kijkduin en Scheveningen op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. Vanuit hier leidt de trap naar de tweede verdieping waar de woning zich volledig bevindt. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt centraal aan de linkerzijde van de woning en is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet en washok aanwezig.

Bijzonderheden

-Ca. 94,6 m² woonoppervlak
-4-kamer appartement (3 slaapkamers)
-Recent gerenoveerd en instapklaar
-Gelegen op de topverdieping
-Apart washok
-Terras van ca. 10,8 m²
-Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand (1/3 aandeel)
-Energielabel C
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Oplevering in overleg
-Projectnotaris: Quadrant Notarissen
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

ENGLISH

Living in style and comfort?

This surprisingly spacious and bright 4-room top-floor apartment of approximately 95 m², featuring a generous balcony of around 10.8 m², is located in the popular Heesterbuurt district. The property has been recently renovated and is move-in ready: all you need to do is place your furniture.

The living room at the front forms the heart of the home and is wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen is situated at the rear of the living room and is equipped with all built-in appliances, offering a practical and pleasant layout. The apartment is finished in a modern style and feels comfortable and well-maintained. With no fewer than three bedrooms, this apartment offers plenty of space for a family, a home office, or a guest room.

The Heesterbuurt is a popular neighborhood in The Hague: quiet, green, and with a pleasant, almost village-like atmosphere. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and restaurants. The Fahrenheitstraat is just a short distance away and offers a wide range of retail options.
For relaxation, the Zuiderpark and the beaches of Kijkduin and Scheveningen are within cycling distance. Public transport and major roads are easily accessible, allowing you to enjoy peaceful living with all amenities within reach.

Layout
The entrance on the first floor is accessed via a characteristic Hague-style porch. From here, stairs lead to the second floor, where the entire apartment is located. The central landing provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room. At the rear of the living room is the kitchen, fitted with built-in appliances. The apartment has three bedrooms. The main bedroom is located at the front. The second bedroom is at the rear and provides access to the balcony. The third bedroom is centrally located on the left side of the apartment and is ideal as a study, children’s room, or guest room. The bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. There is also a separate toilet and a laundry room.

Key features:

-Approx. 94.6 m² living area
-4-room apartment (3 bedrooms)
-Recently renovated and move-in ready
-Located on the top floor
-Separate laundry room
-Balcony of approx. 10.8 m²
-Active homeowners’ association (VvE), contribution €70 per month (1/3 share)
-Energy label C
-Leasehold bought off in perpetuity
-Transfer in consultation
-Project notary: Quadrant Notarissen
-Age and materials clause applies
-Non-occupancy clause applies