Keizerstraat 17

Beschrijving

WELKOM AAN DE KEIZERSTRAAT ******

Karakteristiek en ruim driekamerappartement op een toplocatie in Oud Scheveningen. Gelegen in het zeer gewilde Oud Scheveningen biedt dit karakteristieke en uitstekend onderhouden appartement circa 126 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1916 en combineert op fraaie wijze authentieke details met modern wooncomfort. Het appartement beschikt over een royale en-suite woonkamer met prachtige houten vloeren en originele sierplafonds, een moderne open keuken, drie slaapkamers, twee luxe badkamers en veel leefruimte voor een gezin of voor thuiswerkers. Gelegen aan het eind van de levendige Keizerstraat waar alle winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen zich bevinden en nabij de Scheveningse haven, de boulevard met haar vele strandtenten op korte loopafstand. Een unieke kans om optimaal te genieten van de perfecte combinatie van stad, strand en historische charme. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit bijzondere appartement binnenkort uw nieuwe thuis kan worden.

OMGEVING – Oud Scheveningen
Gelegen in de charmante en authentieke wijk Oud Scheveningen. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich letterlijk om de hoek bij de levendige Keizerstraat. Het strand van Scheveningen ligt op slechts één minuut lopen en de haven, met haar vele visrestaurants, en de boulevard met talrijke strandclubs bevinden zich op minder dan 15 minuten loopafstand. Het historische centrum van Den Haag, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Ook Den Haag Centraal Station ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. Dankzij uitstekende openbaarvervoersverbindingen zijn de rest van Den Haag en omliggende gebieden eenvoudig bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Open entree met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De prachtige houten vloer, hoge plafonds en originele sierplafondlijsten zorgen voor een warme en elegante sfeer. De traditionele en-suite indeling biedt veel praktische ingebouwde bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de historische kerk tegenover de woning.

De ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt samen met de keuken een heerlijke ruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. De moderne open keuken met kook- en spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, grote oven, vaatwasser en koelkast met separate vriezer. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. De tweede slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer/gastenverblijf. Een stijlvolle schuifdeur geeft toegang tot de luxe hoofdbadkamer, voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. De hal biedt tevens toegang tot de tweede moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Mogelijkheid balkon achterzijde
Onder voorbehoud van de eventueel benodigde gemeentelijke vergunningen bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde van de woning een balkon op het zuidoosten te realiseren. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft hiervoor reeds haar akkoord verleend. In het verleden is een omgevingsvergunning afgegeven voor het balkon, maar de werkzaamheden zijn nooit uitgevoerd waardoor deze vergunning inmiddels is verlopen. Voor de realisatie van het balkon kan daarom opnieuw een omgevingsvergunning aangevraagd worden.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1916.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Den Haag, afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid. De huidige jaarlijkse kosten bedragen circa €99.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte circa 125,90 m² (NEN 2580)
• Inhoud circa 518,70 m³ (NEN 2580)
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1916
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed onderhouden
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Eén toilet
• Ruime open keuken met eetgedeelte
• Toplocatie in het zeer geliefde Scheveningen
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbest- en loodclausule van toepassing
• Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper
• Beschikbaar vanaf 15 augustus 2026
• Alle beschikbare documentatie op aanvraag beschikbaar

Disclaimer
De foto’s die in deze presentatie zijn gebruikt, zijn afkomstig uit een eerdere verkooppresentatie en kunnen afwijken van de huidige staat van de woning. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de meest actuele informatie te verifiëren bij de betreffende partijen. Uiteraard beantwoorden wij graag al uw vragen.