Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Patrijslaan 16

Bekijk kaart
2261 ED Leidschendam (De Zijde)
€ 645.000 k.k.
  • 140 m²
  • 6 kamers
  • 1963

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 1 september 2026 aangeboden door FASTGOED Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt De Zijde in Leidschendam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

ER ZIJN TUINEN.
EN ER ZIJN TUINEN WAAR JE AUTOMATISCH LANGER BLIJFT ZITTEN.

De glazen schuifpui staat open. Iemand schenkt nog een drankje in. Onder de pergola hangt zacht het licht tussen het hout en het groen. Binnen ruikt het naar eten uit de keuken, buiten hoor je eigenlijk alleen vogels en een gesprek dat steeds gezelliger wordt.
Welkom aan de Patrijslaan 16.

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning van circa 141 m² combineert precies wat zoveel mensen zoeken, maar zelden tegelijk vinden: ruimte, sfeer, licht, comfort én een tuin die voelt als een klein boutique-resort midden in Leidschendam.
Met 5 slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, zonnepanelen, een dakkapel en energielabel B is dit een woning waar je niet eerst jarenlang hoeft te verbouwen om fijn te wonen. Hier stap je binnen en denk je vooral: ja... dit voelt goed.

DE HIGHLIGHTS
• Ca. 141 m² woonoppervlakte
• Energielabel B
• 5 slaapkamers
• Moderne keuken vernieuwd in 2016
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Intergas HR-combiketel uit 2018
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Dakkapel op zolder
• Sfeervolle achtertuin met pergola en meerdere zitplekken
• Externe berging aanwezig
• Gelegen in rustige, groene woonomgeving
• Oplevering 30 april 2027

WONEN
De woonkamer voelt direct warm en ontspannen aan. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en trekken het groen van buiten subtiel naar binnen. De verbinding met de tuin maakt de leefruimte extra prettig. Op zonnige dagen loopt binnen bijna ongemerkt over in buiten.
De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Geen overdreven showroom-keuken waar je bang bent iets aan te raken, maar juist een fijne plek waar geleefd mag worden. Koken, borrelen, huiswerk maken aan tafel... alles past hier vanzelf.

SLAPEN & RUIMTE
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid bruikbare ruimte. Geen kleine hokjes of verloren meters, maar echt volwaardige kamers.
De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping voelt dankzij de dakkapel verrassend royaal aan. Hier vind je nog eens 2 slaapkamers én praktische bergruimte met wasopstelling. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of eindelijk die walk-in closet waar iedereen stiekem over fantaseert.

BUITEN
De tuin verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk.
Hier hangt zo’n sfeer waarbij mensen tijdens een bezichtiging automatisch langzamer gaan lopen. De pergola, het hout, het groen, de loungehoek... alles klopt. Niet strak en steriel, maar warm en ontspannen. Een plek waar zomeravonden vanzelf langer worden en waar zelfs een kop koffie op dinsdagochtend een beetje vakantiegevoel krijgt.

OMGEVING
De Patrijslaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Leidschendam. Kindvriendelijk, prettig opgezet en centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook The Mall of the Netherlands en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam liggen dichtbij.

Een huis met ruimte is fijn.
Een huis met sfeer is zeldzaam.
Patrijslaan 16 heeft allebei.

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.607
Aangeboden sinds
01-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
475 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
49 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Patrijslaan

  • Burgemeester Kolfschotenlaan, Leidschendam Treinstation
    4 min. | 264 m
  • Heuvelweg/Burg. Kolfschotenlaan, Leidschendam Bushalte
    4 min. | 278 m
  • Prinsensingel, Leidschendam Bushalte
    6 min. | 418 m
  • Duivenvoorde, Leidschendam Bushalte
    7 min. | 540 m
  • Kastelenring, Leidschendam Treinstation
    8 min. | 636 m
  • Prinsensingel/De Fluit, Leidschendam Bushalte
    9 min. | 690 m
  • Antoniushove/MCH, Leidschendam Bushalte
    12 min. | 945 m
  • HMC Antoniushove, Leidschendam Bushalte
    12 min. | 950 m
  • Noordsingel/Prinsensingel, Leidschendam Bushalte
    13 min. | 1051 m
  • Prins Hendriklaan, Leidschendam Bushalte
    13 min. | 1075 m
  • Burgemeester Banninglaan, Leidschendam Bushalte
    15 min. | 1165 m
  • Noordsingel/Burg. Sweenslaan, Leidschendam Bushalte
    15 min. | 1229 m
  • Dillenburgsingel, Leidschendam Treinstation
    16 min. | 1302 m
  • Mall of The Netherlands, Leidschendam Treinstation
    16 min. | 1309 m

FASTGOED Makelaars

Contact met de makelaar
+31702197979 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

FASTGOED Makelaars

Contact met de makelaar
+31702197979 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning