Tomatenstraat 102

Beschrijving

Karakteristiek wonen, verdeeld over drie woonlagen, met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en twee balkons met groen uitzicht. Welkom aan de Tomatenstraat 102 in ’s-Gravenhage. Deze verrassend ruime bovenwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.
Achter de kenmerkende roodbruine bakstenen gevel bevindt zich een woning met een geheel eigen sfeer. De erker, brede raampartijen, dakkapellen en witte kozijnen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Binnen vormen lichte houten vloeren, witte paneeldeuren en een combinatie van rustige en warme wandkleuren een sfeervol geheel. De woonkamer en eetkamer bieden samen een aangename leefruimte, terwijl de separate keuken praktisch is ingericht met witte kasten en een donker werkblad. Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De brede dakkapellen zorgen ook hier voor veel licht en een prettige ruimtelijke beleving.
Een aantrekkelijk pluspunt zijn de twee balkons. De woning beschikt over een kleiner balkon bij de keuken én een royaal balkon op de tweede verdieping. Vooral het grotere balkon biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met het groen van volwassen bomen als decor. De combinatie van karakteristieke architectuur, verschillende woonlagen, meerdere kamers en twee buitenruimtes maakt Tomatenstraat 102 tot een veelzijdige woning met volop mogelijkheden.

Via de eigen entree op straatniveau stapt u de woning binnen. De donker uitgevoerde voordeur met glaspartij vormt een mooi contrast met het lichte tegelwerk in de hal. De wanden zijn deels voorzien van witte vierkante tegels, gecombineerd met een donkere horizontale tegelband die de entree een herkenbare uitstraling geeft. Boven de voordeur bevindt zich een kleine zolder met extra opbergruimte.
Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar het eigenlijke woonprogramma begint

Boven aan de trap bereikt u de overloop, vanwaar de verschillende vertrekken op deze woonlaag toegankelijk zijn. De lichte houten vloer en witte paneeldeuren zorgen hier voor een rustige basis en sluiten mooi aan op de rest van het interieur.
De woonkamer is een van de blikvangers van de woning. Dankzij de karakteristieke erker met grote, wit omlijste raampartijen komt hier volop daglicht naar binnen. De lichte houten vloer, witte wanden en warme taupetinten zorgen samen voor een sfeervolle en rustige uitstraling. De erker geeft de kamer bovendien extra karakter en sluit mooi aan bij de uitstraling van de voorgevel.
Via een brede, open doorgang staat de woonkamer in directe verbinding met de eetkamer. Hierdoor blijven beide ruimtes herkenbaar als afzonderlijke vertrekken, terwijl tegelijkertijd een prettige verbinding tussen het zit- en eetgedeelte ontstaat.
De eetkamer biedt royaal plaats aan een grote eettafel en profiteert eveneens van een brede raampartij met witte kozijnen. Vanuit deze ruimte kijkt u uit op het aanwezige groen. De lichte wandtinten, witte afwerking en doorlopende houten vloer zorgen voor een mooi geheel met de woonkamer.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een praktische nis, die momenteel is ingericht als thuiswerk- en studeerplek. De nis biedt voldoende ruimte voor een bureau en vormt daarmee een handige plek om rustig te werken of te studeren. De lichte afwerking en het aanwezige daglicht zorgen voor een prettige en rustige werkomgeving.
Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Deze is ingericht in een langgerekte opstelling en heeft een frisse uitstraling. De keuken beschikt over glanzend witte kastfronten met lange roestvrijstalen grepen, een donkergrijs werkblad en een achterwand met donkere vierkante tegels. De overige witte wandtegels zorgen voor een helder contrast.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. In het werkblad zijn een roestvrijstalen spoelbak met gebogen kraan en een gaskookplaat opgenomen. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap en ingebouwde oven. Ook is er ruimte voor een vaatwasser, wasmachine en droger. De vrijstaande koelkast bevindt zich aan het einde van de keuken. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een aparte kast naast de entree. Dankzij de glazen deur en het aangrenzende raam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de keuken een lichte en aangename uitstraling heeft.
Vanuit de keuken bereikt u het kleinere balkon. De bakstenen borstwering en het zicht op de omliggende bomen geven deze buitenruimte een beschut en groen karakter. Een fijne plek om vanuit de keuken direct even naar buiten te stappen.
Tegenover de keuken bevindt zich een lichte zijkamer, momenteel praktisch ingericht met ruime opbergkasten. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en de gasmeter. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte. Deze is functioneel uitgevoerd met witte wandtegels, een donkere tegelvloer, een wit toilet en een compact fonteintje.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich meerdere slaapkamers en de badkamer bevinden. De brede dakkapellen spelen op deze woonlaag een belangrijke rol en zorgen voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval.
De grootste slaapkamer is royaal opgezet en heeft een sfeervolle afwerking. De lichte houtlook vloer vormt een rustige basis, terwijl de wanden zijn uitgevoerd in verschillende natuurlijke kleuren. Een warme terracotta-/roesttint wordt gecombineerd met een zachte grijsgroene tint en lichte delen, wat de kamer een warme en eigentijdse uitstraling geeft.
Dankzij de brede dakkapel met witte kozijnen en jaloezieën is de slaapkamer aangenaam licht. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast voor bijvoorbeeld een werk-, lees- of zitgedeelte. De grote witte kastwand biedt bovendien veel praktische opbergruimte.
Een andere slaapkamer heeft een speelser kleurenpalet. Zachtroze wanden worden gecombineerd met een opvallend okergeel vlak onder de schuine daklijn. Ook hier ligt een lichte houtlook vloer. De dakkapel met witte kozijnen en jaloezieën zorgt voor prettig daglicht. De huidige inrichting met een eenpersoonsbed en bureau laat zien dat de kamer uitstekend kan functioneren als kinder-, logeer- of werkkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een derde slaapkamer met een rustige en verzorgde uitstraling. De taupekleurige accentwand vormt een warme combinatie met de lichte houtlook vloer, terwijl de witte kastenwand volop praktische bergruimte biedt. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft direct toegang tot het balkon. Beige gordijnen en lichte vitrage maken de sfeervolle afwerking compleet. Een karakteristiek detail is de zwarte schouw in de hoek van de kamer.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. De wanden zijn voorzien van witte vierkante tegels, gecombineerd met een donkere tegelvloer. Het witte ligbad beschikt over een douchevoorziening met chromen thermostaatkraan, handdouche en glazen douchewand. Aan de andere zijde bevindt zich een witte wastafel met onderkast en bijpassende spiegelkast.
Het raam naast de wastafel zorgt voor natuurlijk licht en biedt de mogelijkheid om te ventileren. Onder het raam bevindt zich een radiator en ook boven het bad is een ventilatievoorziening aanwezig. Het overwegend witte tegelwerk geeft de badkamer een frisse en heldere uitstraling.
Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separate toiletruimte met wit sanitair en een fonteintje.

De woning beschikt over twee balkons. Het kleinere balkon is direct bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne plek om even buiten te zitten. Het ruimere balkon op de tweede verdieping is afgewerkt met warme houtlook terrasdelen en voorzien van een metalen balustrade met doek voor extra beschutting. De gemetselde zijwand en het omliggende groen zorgen hier voor een aangename en beschutte sfeer. Beide balkons vormen een prettige aanvulling op de woonruimte.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1929
• Inhoud: ca 343 m²
• Woonoppervlakte circa 114 m²
• Energielabel: C
• Erfpacht: Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 958 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 22.000 (=afkoopsom) met herziening canonpercentage per 01-01-2029
• Vereniging van Eigenaren: bijdrage € 150,00 per maand
• Voorzien van dubbel HR-glas met uitzondering van 1e verdieping voorzijde
• Karakteristieke bovenwoning met eigen entree op straatniveau
• Lichte woonkamer met karakteristieke erker
• Brede dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte
• Badkamer met ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel en natuurlijk daglicht
• Twee balkons, waaronder een royaal balkon op de tweede verdieping
• Oplevering: in overleg

Bent u op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning met lichte leefruimtes, meerdere slaapkamers en twee fijne balkons met een groene uitstraling? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer en mogelijkheden van Tomatenstraat 102 zelf te komen ervaren.