Maarsbergenstraat 87

Beschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Leyenburg: een praktisch ingedeelde benedenwoning met een verrassend diepe tuin. Deze 4-kamer woning van ca. 70m² is efficiënt ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een achtertuin, die direct opvalt door zijn formaat en ligging op het zuidwesten.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en sluit aan op de uitbouw, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan met voldoende daglicht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en maken het een fijne plek voor dagelijks gebruik.

De keuken is recent vernieuwd en vormt een sterk onderdeel van de woning. Strak uitgevoerd, modern van uitstraling en praktisch in gebruik. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel ingericht.

De indeling met drie slaapkamers maakt de woning flexibel. Ideaal voor wie een extra kamer zoekt voor werk, logees of gewoon net wat meer mogelijkheden binnen de beschikbare meters.

De achtertuin is zonder twijfel het grootste pluspunt.
Met een diepte van circa 16 meter en een ligging op het zuidwesten is dit een plek waar U gedurende de dag en avond van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich een ruime berging van ca. 21 m², geschikt voor opslag of praktisch gebruik.

De ligging in Leyenburg maakt het geheel compleet. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, scholen, het Zuiderpark en het Haga Ziekenhuis.

Een woning met een efficiënte indeling, een goede keuken en een tuin, die het verschil maakt.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak ca.70 m²
• Gelegen op eigen grond
• Drie slaapkamers
• Woonkamer aan de tuinzijde
• Moderne keuken
• Diepe achtertuin
• Cv-ketel Remeha Avanta uit 2016
• Actieve V.v.E met bijdrage a € 175 per maand
• Energielabel C

Kortom:
Een fijne en praktisch ingedeelde benedenwoning met tuin op een centrale locatie in Den Haag.

Geïnteresseerd?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.