Vinkensteynstraat 24

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Ruim, licht en energiezuinig topappartement met royaal zonnig dakterras van 40 m².

Dit moderne en goed onderhouden appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een verzorgd complex uit 2009 en is dankzij de lift gemakkelijk bereikbaar. Met circa 92 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een uitzonderlijk groot terras op het zuiden biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort.
Daar komt nog bij dat de woning beschikt over energielabel A, HR++ glas, een recent vernieuwde cv-ketel en een energiezuinig WTW-systeem. Een eigen overdekte parkeerplaats is afzonderlijk te koop.

Locatie:
Het appartement ligt in het populaire Valkenboskwartier, op korte afstand van het Haagse stadscentrum. De binnenstad, het Centraal Station en het strand zijn allemaal binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving en het openbaar vervoer is op loopafstand. De A4, A12 en A13 zijn de belangrijkste uitvalswegen en snel bereikbaar.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en de toegang tot het terras bevinden. De beschikbare ruimte in de hal is optimaal benut met twee vaste bergkasten. In de eerste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede kast biedt ruimte aan de in 2026 vernieuwde cv-ketel en het energiezuinige WTW-systeem.
De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over twee Franse balkons. De open keuken vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en is daarmee een fijne plek om te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een levendig en vrij uitzicht over de stad.
De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt ook over een Frans balkon en is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek. Hier is voldoende ruimte voor kledingkasten en logés.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, opbergkast, designradiator en ligbad. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2018 volledig vernieuwd.

Buitenruimte:
De absolute blikvanger van dit appartement is het terras van maar liefst 40 m². Met een vrije ligging op het zuiden is dit een heerlijke buitenruimte waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Hier is nauwelijks sprake van inkijk, waardoor je in alle rust en privacy kunt ontspannen, barbecueën met vrienden of van lange zomeravonden kunt genieten. Kortom: dit terras maakt het appartement extra bijzonder!
De auto en fietsen kunnen veilig worden gestald op de afgesloten binnenplaats, die bereikbaar is via een onlangs vernieuwde elektrische toegangspoort. De overdekte parkeerplaats wordt afzonderlijk aangeboden voor € 25.000,- k.k.
Het complex en de gemeenschappelijke buitenruimten worden uitstekend onderhouden. De Vereniging van Eigenaren beschikt over een actief bestuur, professioneel beheer en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE-bijdrage is € 234,06 per maand voor het appartement en € 46,59 per maand voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 92 m²
• Groot terras van circa 40 m² op het zuiden
• Gelegen op de topetage
• Lift aanwezig
• Bouwjaar 2009
• Energielabel A
• HR++ glas
• Cv-ketel vernieuwd in 2026
• Energiezuinig WTW-systeem
• Twee ruime slaapkamers
• Woonkamer met twee Franse balkons
• Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2018
• Eigen overdekte parkeerplaats separaat te koop voor € 25.000,- k.k.
• VvE-bijdrage appartement: € 234,06 per maand
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Centrale ligging nabij centrum, station, winkels, strand en uitvalswegen
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zelf ervaren!

Spacious, bright and energy-efficient top-floor apartment with a generous, sunny 40 m² terrace.

This modern apartment is located on the top floor of a well-presented complex built in 2009 and is easily accessible via an elevator. Offering approximately 92 m² of living space, two spacious bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen, and an exceptionally large south-facing terrace, this property provides an abundance of space and comfort.
The property also benefits from an energy label A, HR++ glazing, a central heating boiler renewed in 2026 and an energy-efficient heat recovery ventilation system (WTW). A private covered parking space is available separately for € 25,000 buyer's costs.

Location:
The apartment is situated in the popular Valkenboskwartier, just a short distance from The Hague city centre. The city centre, Central Station and the beach can all be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Shops and everyday amenities are conveniently located nearby, while public transport provides excellent connections. The A4, A12 and A13 motorways are also easily accessible.

Layout:
The entrance opens into a hallway with the meter cupboard and direct access to the terrace. The hallway has been cleverly designed with two built-in storage cupboards. One houses the connections for the washing machine and dryer, while the other contains the central heating boiler, renewed in 2026, and the energy-efficient heat recovery ventilation system.
The exceptionally bright living room benefits from large windows and two French balconies. The open-plan kitchen forms the heart of the home and creates a welcoming space for cooking, dining and entertaining. The living room also enjoys lively, unobstructed views across the city.
The generous primary bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobes. The second bedroom also features a French balcony and is currently used as a comfortable home office. It can easily accommodate a wardrobe as well as guests.
The modern bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit, storage cupboard, designer radiator and bathtub. The separate toilet is finished in the same contemporary style. Both the bathroom and toilet were completely renovated in 2018.

Outdoor space:
One of the apartment's key features is its terrace of approximately 40 m². Facing south and enjoying a largely unobstructed position, it is a wonderful place to enjoy the sun throughout the day. The terrace offers a high degree of privacy, making it ideal for relaxing, barbecues with friends and enjoying long summer evenings. In short: this terrace makes the apartment truly special!
Cars and bicycles can be safely parked in the secured courtyard, which is accessed through a recently renewed electric gate. The covered parking space is offered separately for € 25,000.
The complex and the communal outdoor areas are very well maintained. The Homeowners' Association (VvE) features an active board, professional management, and a long-term maintenance plan (MJOP). The monthly VvE contribution is € 234.06 for the apartment and € 46.59 for the parking space.

Key Features:

• Approximately 92 m² of living space
• Exceptional private south-facing terrace of approximately 40 m²
• Top-floor apartment
- Elevator access
• Built in 2009
- Energy label A
- HR++ glazing
• Central heating boiler renewed in 2026
• Energy-efficient heat recovery ventilation system (WTW)
• Two spacious bedrooms
- Bright living room with two French balconies
• Bathroom and separate toilet fully renovated in 2018
• Private covered parking space, offered separately for € 25,000
• VvE contribution: € 234.06 per month for the apartment
• Financially healthy VvE with active board
• Delivery in consultation.

Curious to experience the space, light, and atmosphere of this property for yourself? Arrange a viewing and discover what this extraordinary apartment has to offer!