Hengelolaan 1154 B

Beschrijving

RUIM EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 8E ETAGE MET WEIDS UITZICHT EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN!

English text below

Op zoek naar een licht en praktisch appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én een gunstige ligging nabij het strand? Dit 2-kamerappartement aan de Hengelolaan ligt op de 8e verdieping en biedt dankzij de grote raampartij volop licht, privacy en een weids uitzicht.
Gelegen in Morgenstond, Den Haag Zuidwest, woont u hier op korte afstand van Kijkduin, het strand, groenvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Een aantrekkelijke combinatie voor starters, student(en) met opleiding in Den Haag/Delft, alleenstaanden of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Bouwjaar 1973
• 2-kamerappartement op de 8e verdieping
• Woonoppervlakte circa 51 m²
• Energielabel C
• Kozijnen met dubbele beglazing
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Lichte woon-/eetkamer met grote raampartij
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Eigen berging in de onderbouw
• Weids uitzicht en veel privacy
• Parkeergelegenheid op het terrein achter het gebouw
• Twee liften aanwezig
• Actieve VvE en MJOP aanwezig
• Parkeervergunning mogelijk
• Oplevering per direct

Omschrijving
Via het afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau bereikt u met één van de twee liften de achtste verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de overige vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje en de lichte woon-/eetkamer.
De woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartij zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar biedt ook een prachtig weids uitzicht. Door de ligging op de achtste verdieping heeft u bovendien volop privacy en weinig inkijk.
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk te ontspannen, gezellig buiten te zitten of te genieten van de middag- en avondzon.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte en bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.
De slaapkamer ligt aan de galerijkant en heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen, seizoenspullen en extra opslag. Op het terrein achter het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig.

Groen, stad en strand binnen handbereik
De ligging is een van de aantrekkelijke punten van deze woning. Op slechts enkele fietsminuten ligt het Zuiderpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen.
Ook de natuurgebieden in de omgeving zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo liggen Landgoed Ockenburgh en Madestein op korte afstand. Voor sportieve en recreatieve activiteiten kunt u terecht bij De Uithof, met onder andere mogelijkheden voor schaatsen, skiën en karten.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten in de omgeving. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, speeltuinen en sportvelden goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen. Met buslijnen 21 en 25 reist u richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal.
En voor een dagje uit naar zee? Kijkduin en het strand liggen op korte fietsafstand.

Vve en erfpacht
• Actieve VvE
• VvE-bijdrage woning: € 218,03 per maand, inclusief onder andere opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering en reservering voor groot onderhoud
• VvE-bijdrage berging: € 8,03 per maand
• MJOP aanwezig
• Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht
• Erfpachtcanon woning: € 103,96 per jaar tot en met 31-12-2030
• Vanaf 01-01-2031: € 372,15 per jaar
• Erfpachtcanon berging: € 10,84 per jaar tot en met 31-12-2030
• Vanaf 01-01-2031: € 13,41 per jaar
• Exacte maatvoering conform NEN 2580; meetrapport beschikbaar

Interesse?
Een licht appartement met weids uitzicht, een zonnig balkon, een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging nabij groen, voorzieningen en de kust. De woning aan de Hengelolaan biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Den Haag.
De beste indruk krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u dan ook graag uit om de woning zelf te komen bekijken.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

SPACIOUS AND LIGHT 1-BEDROOM APARTMENT ON THE 8TH FLOOR WITH PANORAMIC VIEWS AND A SUNNY SOUTHWEST-FACING BALCONY!

Looking for a bright and practical apartment with unobstructed views, a sunny balcony and a convenient location close to the beach? This 1-bedroom apartment on Hengelolaan is situated on the 8th floor and benefits from large windows, providing plenty of natural light, privacy and expansive views.

Located in Morgenstond, in The Hague Southwest, the apartment is just a short distance from Kijkduin, the beach, green spaces and a variety of everyday amenities. It offers an attractive combination for first-time buyers, students studying in The Hague or Delft, singles, or anyone looking for comfortable and conveniently located accommodation.

Key features at a glance
• Built in 1973
• 1-bedroom apartment on the 8th floor
• Living area of approximately 51 m²
• Energy label C
• Window frames with double glazing
• Sunny southwest-facing balcony
• Bright living/dining room with large windows
• Open-plan kitchen with various built-in appliances
• Bedroom with direct access to the bathroom
• Bathroom with walk-in shower and washbasin
• Private storage unit in the basement
• Expansive views and plenty of privacy
• Parking available on the grounds behind the building
• Two elevators
• Active owners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP)
• Resident parking permit available
• Available immediately

Description
The apartment can be reached via the secure entrance hall with mailboxes and a doorbell panel. One of the two elevators takes you to the eighth floor.

Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the meter cupboard and cloakroom area. From the hallway, you can access the other rooms, including the separate toilet with washbasin and the bright living/dining room.
The living room is the heart of the apartment. The large windows provide plenty of natural light and offer beautiful, expansive views. Thanks to the apartment’s position on the eighth floor, you also enjoy a high degree of privacy with very little overlooking from surrounding properties.
From the living room, you have direct access to the southwest-facing balcony. It is a wonderful place to relax after work, enjoy time outdoors or make the most of the afternoon and evening sun.

The open-plan kitchen is directly connected to the living room and is practically laid out. It is equipped with a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer. There is also ample cupboard space, as well as a designated space for the washing machine.
The bedroom is located on the gallery side of the apartment and has direct access to the bathroom. The bathroom features a walk-in shower and washbasin.

In the basement, you have access to a private storage unit, ideal for bicycles, seasonal items and additional storage. Parking is available on the grounds behind the building.

Green spaces, the city and the beach within easy reach
The location is one of the attractive features of this property. Zuiderpark is just a few minutes away by bicycle, offering plenty of opportunities for walking, exercising or simply relaxing.
The surrounding nature areas are also easily accessible. Landgoed Ockenburgh and Madestein are both within a short distance. For sports and recreational activities, De Uithof offers a range of facilities, including ice skating, skiing and go-karting.
Several supermarkets can be found nearby for your daily shopping. Schools, sports clubs, playgrounds and sports fields are also easily accessible.
The apartment is conveniently located for public transport as well. Bus routes 21 and 25 provide connections to The Hague city centre and The Hague Central Station.
And if you’re looking for a day by the sea, Kijkduin and the beach are just a short bicycle ride away.

Owners association (Vve) and leasehold
• Active owners’ association (VvE)
• VvE contribution for the apartment: €218.03 per month, including, among other things, building insurance, liability insurance, legal expenses insurance and a reserve for major maintenance
• VvE contribution for the storage unit: €8.03 per month
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• Perpetually reissued leasehold right
• Ground rent for the apartment: €103.96 per year until 31 December 2030
• From 1 January 2031: €372.15 per year
• Ground rent for the storage unit: €10.84 per year until 31 December 2030
• From 1 January 2031: €13.41 per year
• Exact measurements in accordance with NEN 2580; measurement report available

Interested?
A bright apartment with expansive views, a sunny balcony, a practical layout and an attractive location close to green spaces, amenities and the coast. The property on Hengelolaan offers plenty of possibilities for anyone looking for comfortable living in The Hague.
Of course, the best impression can be gained during a viewing. We would therefore be delighted to invite you to come and see the property for yourself.
Contact us today to arrange a viewing and discover the possibilities this property has to offer!