Calandkade 162 L

Beschrijving

(For English, see below)
B E S C H R I J V I N G

Calandkade 162L, Den Haag
Licht en comfortabel studio-appartement gelegen op de derde verdieping met zonnige ligging en prachtig uitzicht over de Laakhaven.
Ben je op zoek naar een instapklaar studio-appartement op een centrale locatie in Den Haag? Dan is deze lichte studio van circa 39 m² aan de Calandkade absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt vlak aan de Laakhaven, op loopafstand van station Hollands Spoor en op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum. Dit maakt het ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over volledig HR-glas en energielabel A.
De grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten zorgen gedurende de dag voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijke uitstraling van de woning. Aan de achterzijde heeft de woning een vrij uitzicht over de Laakhaven.
Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging, alsmede parkeerplaats.
Appartement
Via de galerij bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de badkamer, keuken en de woonruimte met een prettig Frans balkon.
De woon-/slaapkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De slimme indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, eettafel en slaapgedeelte. Door de ligging op het zuidwesten profiteer je hier van veel zonlicht en een aangename sfeer.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en bergruimte. De badkamer is in nette staat en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Verder is er toegang tot een mooi gemeenschappelijk dakterras bovengelegen op het complex met een prachtig uitzicht over de haven en de stad.
Ligging
De woning is gelegen vlak aan de Laakhaven, op slechts enkele minuten wandelen van station Hollands Spoor. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, terrassen en culturele voorzieningen.
Daarnaast bevinden De Haagse Hogeschool, de campus van de Universiteit Leiden, diverse supermarkten, sportvoorzieningen en de Megastores zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar.

K E N M E R K E N

• Woonoppervlakte circa 39 m²
• Bouwjaar 2018
• Energielabel A
• Licht studio-appartement;
• Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval
• Gelegen nabij station Hollands Spoor
• Lift aanwezig in het complex
• Gezamenlijke fietsenberging
• Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,47
• Efpachtcanon jaarlijks € 503,90 eeuwigdurend uitgegeven
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig

I N F O & D O C U M E N T E N

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

ENGLISH-

D E S C R I P T I O N

Calandkade 162L, The Hague
Bright and comfortable studio apartment located on the third floor, enjoying a sunny south-west facing position and beautiful views over the Laakhaven.
Are you looking for a move-in ready studio apartment in a central location in The Hague? Then this bright studio of approximately 39 m² on Calandkade is definitely worth a viewing. The property is situated directly alongside the Laakhaven, within walking distance of Hollands Spoor Station and just a few minutes from the vibrant city centre. This makes it an ideal home for first-time buyers, students, or as a pied-à-terre. The property is well insulated and features full high-efficiency (HR) double glazing, with an Energy Label A.
The large windows and favourable south-west orientation provide an abundance of natural light throughout the day, creating a bright and spacious atmosphere. At the rear, the apartment enjoys unobstructed views over the Laakhaven.

Layout;
Ground floor
Secure communal entrance with mailboxes, intercom system and access to the lift, staircase, communal bicycle storage and parking area.
Apartment
The apartment is accessed via the gallery. The entrance hall provides access to the bathroom, kitchen and living area with a beautiful juliet balcony.
The combined living/sleeping area is surprisingly bright thanks to the large rear-facing windows. The practical layout offers ample space for a comfortable sitting area, dining table and sleeping area. Thanks to its south-west facing position, the apartment benefits from plenty of sunshine and a pleasant living environment.
The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and offers ample workspace and storage. The bathroom is well maintained and fitted with a shower, toilet and washbasin.
In addition, residents have access to a beautiful communal rooftop terrace situated on top of the complex, offering stunning views over the harbour and the city.

Location;
The apartment is located directly alongside the Laakhaven, just a few minutes' walk from Hollands Spoor Station. The city centre of The Hague is also within easy reach, offering an extensive selection of shops, restaurants, cafés, terraces and cultural attractions.
Furthermore, The Hague University of Applied Sciences, the Leiden University campus, several supermarkets, sports facilities and the Megastores shopping centre are all located in the immediate vicinity. By car, the A4, A12 and A13 motorways are easily accessible.

F E A T U R E S

• Living area approximately 39 m²
• Built in 2018
• Energy label A
• Bright studio apartment
• Large windows providing abundant natural light
• Located near Hollands Spoor Station
• Lift available in the building
• Communal bicycle storage
• Solar panels serving the communal facilities
• Active and financially sound Homeowners' Association (VvE)
• Monthly Homeowners' Association contribution: €161.47
• Perpetual leasehold with a annual ground rent payment of €503,90
• Long-term maintenance plan (MJOP) available

I N F O & D O C U M E N T S

On our website, under the tab "Offers & Property Information", you can download all available documentation relating to this property, view the dedicated property website and submit an offer. The property also has its own dedicated website: address + house number . nl.

D I S C L A I M E R

All information provided is of an indicative nature and subject to change. No rights may be derived from its contents. Any discrepancy in stated measurements shall not entitle either party to compensation. Transfer of ownership will take place in consultation. This offer is non-binding. The seller's clause, age clause and the explanatory clause relating to the NEN 2580 measurement standard apply and are available upon request through our office.

E N T H U S I A S T I C

We completely understand. If you are interested in this property, we highly recommend scheduling a no-obligation viewing appointment.