Stokroosstraat 301

Beschrijving

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van de Stokroosstraat 301 te Den Haag. Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW. De openbare verkoop zal plaatsvinden in één zitting bij inzet en afslag en wel op 8 oktober 2026 vanaf 10.00 uur via de veilingwebsite vastgoedveiling nl.

Kavelbeschrijving

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde en zevende verdieping met voor- en achterbalkon, berging in de kelder en verder toebehoren, plaatseijk bekend STOKROOSSTRAAT 301 TE 'S-GRAVENHAGE, postcode 2565 BR, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie AN, complexaanduiding 5658, appartementsindex 45, uitmakende het twaalf/zeshonderd zesenveertigste (12/646ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het flatgebouw, bestaande uit éénenvijftig (51) woningen, negen (9) garages, éénenvijftig (51) bergingen en verder toebehoren, plaatselijk bekend Stokroosstraat 191 tot en met 309 en 327 tot en met 333 (oneven nummers) te 's Gravenhage, ten tijde van de ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie AN, complexaanduiding 5658 A, appartementsindex 1, uitmakende het vierenzeventig/éénhonderdste (74/100ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het recht van erfpacht, eindigende per éénendertig december tweeduizend zevenentwintig, van een perceel grond, eigendom van - en liggende in de gemeente 's Gravenhage aan de Stokroosstraat, Resedastraat en Goudsbloemlaan, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde twee (2) flatgebouwen met verder toebehoren, bevattende zevenenzestig (67) woningen, zeventien (17) garages en zevenenzestig (67) bergingen, plaatselijk bekend Stokroosstraat 191 tot en met 333 (oneven nummers) en Goudsbloemlaan 226 tot en met 260 (even nummers) te 's-Gravenhage, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie AN, nummer 4753, groot zevenenzestig vierkante meter (67 m²), doch als gevolg van de hierna te vermelden Wijziging splitsing appartementsrechten verticale splitsing/onttrekking, thans kadastraal bekend gemeente ’s Gravenhage, sectie AN, nummer 5849, groot vijfduizend achthonderdtwintig vierkante meter (5.820 m²).

Bouwjaar conform BAG: 1957 • Oppervlakte conform BAG: 84 m2

Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Nadrukkelijk geven wij aan dat wij geen toegang hebben verkregen tot de woning zodat alle gepubliceerde informatie op ****** is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bezichtigingen

Er zijn GEEN bezichtigingsmomenten.

Op verdere aanvragen van bezichtigingen via ****** of een ander sites zal NIET worden gereageerd.

Gebruikssituatie
De Hypotheekhouder heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is nog niet verleend. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid tot ontruiming wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

De overdrachtsbelasting betreffende voor woning bestemde onroerende zaken bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Voor alle overige registergoederen bedraagt de overdrachtsbelasting 8% over de heffingsgrondslag.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast.

Voor rekening van koper komt:

• het notarieel honorarium;
• de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
• de eventuele ontruimingskosten;

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Informatie via veilingwebsite vastgoedveiling nl
De veiling zal daarnaast ook worden gepubliceerd op veilingnotaris nl

Notaris Quadrant Notarissen Mevrouw mr. K.P. Prick Zeestraat ****** AC Den Haag Telefoon: ****** Dit dossier is in behandeling bij mevrouw A. Chinnoe E-mail: veilingen@******

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op ******. Voor rekening van koper komt: - - - - het notarieel honorarium; de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; de eventuele ontruimingskosten; de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen.

Het is mogelijk om tot 23 september ******:59 een onderhands bod uit te brengen.

Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op ******. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van ****** (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen

Info: ******
Notaris Quadrant Notarissen
Mevr. Kirsten Prick Zeestraat ****** AC Den Haag

In behandeling bij
Mevr. A. Chinnoe

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.