Sirtemastraat 282

Beschrijving

English version below:

Welkom bij de Sirtemastraat 282 te Den Haag

Dit lichte en verzorgde 2-kamerappartement op de 2e verdieping biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in Den Haag. Met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, fijne badkamer, een balkon, éigen parkeerplaats op het terrein én een berging, is dit appartement een complete en instapklare woning in een goed onderhouden complex.

Ligging
Het appartement is gelegen aan de Sirtemastraat in de wijk Kortenbos, op de grens van het populaire Zeeheldenkwartier. Deze levendige en centraal gelegen wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer, diverse horeca en goede bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, cafés, restaurants en boetiekjes. Heerlijk rustig wonen in het bruisende centrum van Den Haag. Het strand met haar duinen is op maar 15minuten fietsen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van het appartement. Station Den Haag Centraal is binnen 15 minuten bereikbaar, van waaruit je snel door kunt reizen naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol. Met de auto ben je via de A4, A12 en A13 eenvoudig op de snelweg. Parkeren gaat gemakkelijk dankzij de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Wil je een tweede auto kwijt? Dan is een parkeervergunning via de gemeente aan te vragen (max. 2 per adres).

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de 2e verdieping. Het appartement is gelegen op het einde van de galerij. Geen passerende medebewoners voor je raam dus!

Je betreedt het appartement via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast.

De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig groen uitzicht over het Kortenbos. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Via de toegangsdeur stap je zo naar buiten op het ruime balkon (ca. 5,40 x 1,88 m) gelegen op het zuid-oosten. De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is goed uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven (AEG), vaatwasser, koelkast en ruime kastruimte.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Het grote raam zorgt voor prettig licht en een aangenaam uitzicht.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat aanwezig in de hal.

Bij het appartement hoort een eigen berging in het complex ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, een zeldzame luxe in deze buurt!

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite ******

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 56 m²
• Bouwjaar: 1971
• Energielabel D | HR-glas in het gehele appartement
• Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
• Eigen berging in het complex (ca. 4 m²)
• Ruim balkon (ca. 10 m²)
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 349,- (incl. exploitatiekosten, parkeerplaats en stookkosten voorschot)
• MJOP aanwezig
• Geen erfpacht
• Oplevering in overleg

English version:

Welcome to Sirtemastraat 282 in The Hague

This bright and well-maintained 2-room apartment on the 2nd floor offers everything you're looking for in comfortable living in The Hague. With a spacious living room, open kitchen, bedroom, lovely bathroom, a balcony, a private parking space on the premises, and a storage unit, this apartment is a complete, move-in-ready home in a well-maintained complex.

Location
The apartment is situated on Sirtemastraat in the Kortenbos neighbourhood, on the border of the popular Zeeheldenkwartier district. This vibrant and centrally located area is known for its pleasant atmosphere, diverse dining options, and excellent accessibility. Supermarkets, cafés, restaurants, and boutiques are all within walking distance. Enjoy peaceful living in the heart of bustling The Hague. The beach and dunes are just a 15-minute bike ride away.

Accessibility
The apartment is excellently connected. Several tram and bus stops are within walking distance. Den Haag Centraal station is reachable within 15 minutes, providing quick onward travel to Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. By car, the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible. Parking is convenient thanks to the private space on the secured grounds. Need to park a second car? A parking permit can be requested through the municipality (max. 2 per address).

Layout
The shared entrance with intercom panel and mailboxes gives access to the 2nd floor by lift or stairs. The apartment is located at the end of the gallery corridor, no neighbours passing by your windows!

You enter the apartment through a spacious hallway with access to all rooms and the utility cupboard.

The generous, light-filled living room is situated at the rear of the apartment, featuring large windows that flood the space with natural light and offer a pleasant green view over the Kortenbos. There is ample space for a comfortable seating area and a dining area. Through the access door you step directly onto the large balcony (approx. 5.40 x 1.88 m), which faces south-east. The open L-shaped kitchen connects seamlessly to the living room and is well-equipped with a 4-burner gas hob, oven (AEG), dishwasher, refrigerator, and generous cabinet space.

The spacious bedroom at the rear of the apartment comfortably accommodates a double bed and wardrobes. The large window provides pleasant light and an agreeable view.

The bathroom features a shower cubicle, a modern vanity unit, and a washing machine connection. The toilet is separately located in the hallway.

The apartment includes a private storage unit within the complex, ideal for storing bicycles or extra belongings. Additionally, the property comes with its own parking space on the secured grounds, a rare luxury in this neighbourhood!

For more information, please visit our dedicated property website at ******

Key Features
• Living area approx. 56 m²
• Year of construction: 1971
• Energy label D | Double glazing throughout the apartment
• Private parking space on the secured car park
• Private storage unit in the complex (approx. 4 m²)
• Spacious balcony (approx. 10 m²)
• Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE)
• Monthly VvE contribution: approx. €349 (incl. operating costs, parking space, and heating advance payment)
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• No leasehold
• Handover date by mutual agreement