Wadestein 49

Beschrijving

Een zonnig balkon, 2 slaapkamers en energielabel A+

Dit driekamerappartement aan de Wadestein heeft een mooie ligging, op de derde verdieping en aan de rustige achterzijde van het gebouw. Het ruime balkon is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een vrij uitzicht. Bij het appartement horen een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Wonen naast een winkelcentrum heeft als voordeel dat je nooit ver hoeft te lopen om boodschappen te gaan doen.

In het winkelcentrum vind je supermarkten, winkels, apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants voor een lunch, kop koffie en het avondeten. Na een korte wandeling sta je in het Proosdijpark of bij de bushalte, met een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg met volop keuze qua sportieve activiteiten.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
De entree van het appartementengebouw is aan de Wadestein, een parallelweg van de Slotlaan. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen en zien wie aanbelt. Goed om te weten, er is niet alleen een buitentrap maar ook een hellingbaan vanaf de openbare weg.
De entree van de parkeergarage is aan de Pollestein, rechts van Vilente De Pleinen. Een vaste parkeerplaats hoort bij dit appartement net als een eigen (fietsen)berging.

Appartement:
Zoek op de gang naar huisnummer 49 en loop via de voordeur de ruim hal in. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Aan de rechterzijde is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 30 m2, met grote ramen aan de zuidoostkant en een deur naar het balkon. Je oog valt op de lichte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Naast de keuken is een bijkeuken met de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de wasmachineaansluiting.
Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers zijn aan de zonnige en rustige zuidoostkant van het gebouw. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers met genoeg ruimte voor een (tweepersoons)bed, garderobekast en een bureau. In de hal, tegenover de toiletruimte, is de ruime badkamer met een ligbad, aparte douche en twee wastafels.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je het al kunnen zien, dit appartement heeft een ruim 5 meter breed balkon op het zonnige zuidoosten. Dankzij de ligging op de derde verdieping is er prachtig uitzicht over Ede, richting het Proosdijpark.

Bijzonderheden:

• Er is een lift aanwezig;
• Ruim, zonnig balkon op het zuidoosten;
• Privéberging en een vaste, overdekte parkeerplaats op een paar stappen van de lift;
• Energielabel A+;
• Servicekosten bedragen appartement circa € 199,48 per maand en parkeerplaats € 30,81 per maand;
• LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!;
• Projectnotaris: De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat te Ede.