Europalaan 92

Beschrijving

NU TE KOOP: Europalaan 92 te Eindhoven

Welkom in dit ruime en lichte voormalige 4-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld en beschikt tegenwoordig over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een separaat toilet en twee balkons.
Tijdens de renovatie in 2020 is het appartement grondig aangepakt. Zo zijn de wanden en plafonds volledig opnieuw gestuct, is door het appartement vloerverwarming aangelegd en zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd. Ook de verlichting en verschillende elektrische voorzieningen zijn gemoderniseerd.
In 2022 is bovendien verder geïnvesteerd in het wooncomfort en de isolatie. Het merendeel van de ramen is vervangen en voorzien van HR++ beglazing.
Het appartement ligt op de hoek van de Veldmaarschalk Montgomerylaan en de Europalaan, op korte afstand van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Rondom het complex is veel gemeentelijk groen aanwezig en aan de achterzijde zijn ruime, gratis parkeermogelijkheden. Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een royale privéberging.

Via de centrale entree aan de Europalaan bereik je het appartementencomplex. De entree is voorzien van een op afstand bedienbare entreedeur via de videofoon. Naast de entree bevinden zich de brievenbussen.
Vanuit de centrale hal zijn de bergingen op de begane grond en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. Per verdieping bevinden zich twee appartementen.
Op de eerste verdieping bevindt zich nummer 92.

Appartement
Via de voordeur kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Aan het einde van de hal bereik je de ruime woonkamer.
De gang, slaapkamers, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer met daaronder vloerverwarming, die tijdens de volledige renovatie in 2020 is aangelegd. Dit zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige verwarming van de woning en draagt bij aan de strakke uitstraling van het interieur.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als kleed-/kastenkamer en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De tweede slaapkamer betreft de ruime hoofdslaapkamer met zicht op de Europalaan.

Badkamer en toilet
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern en praktisch ingericht. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een modern wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche en inbouwspots.

Ook het separate toilet is in 2020 volledig vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en modern wandcloset.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar via een stijlvolle dubbele glazen deur. Dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht.
Tijdens de renovatie zijn de wanden en het plafond volledig opnieuw gestuct. Samen met de inbouwverlichting, de doorlopende tegelvloer en de vloerverwarming zorgt dit voor een rustige en moderne uitstraling.
Ook aan het bedieningsgemak is gedacht. De traditionele schakelaars voor de rolluiken en zonwering zijn vervangen door slimme mobiele bediening. Via deze bediening kunnen ook de plafondspots in de woonkamer worden aangestuurd.
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon aan de zijde van de Europalaan bereikbaar. Dit balkon beschikt daarnaast over elektrisch bedienbare zonwering.

Keuken
De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van het appartement. De keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad.
Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de zijde van de Europalaan en één aan de achterzijde van het complex.
Beide balkons zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De bediening hiervan is gemoderniseerd, waardoor de rolluiken eenvoudig via de mobiele/slimme bediening kunnen worden aangestuurd.
Het balkon aan de zijde van de Europalaan beschikt daarnaast over elektrisch bedienbare zonwering.

Isolatie
Ook na de volledige renovatie in 2020 is verder geïnvesteerd in de woning. In 2024 is het merendeel van de ramen vervangen en voorzien van HR++ beglazing, waarmee de isolatie van het appartement verder is verbeterd.
Het huidige energielabel dateert uit 2020. Verbeteringen die daarna zijn uitgevoerd, waaronder de plaatsing van de HR++ beglazing in 2024, zijn hierin nog niet meegenomen.

Vernieuwingen en bijzonderheden op een rij
• Volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2020
• Vloerverwarming aangelegd in 2020
• Nieuwe keuken uit 2020
• Nieuwe badkamer uit 2020
• Nieuw separaat toilet uit 2020
• Wanden en plafonds volledig opnieuw gestuct
• Moderne inbouwverlichting
• Slimme/mobiele bediening van de verlichting in de woonkamer
• Slimme/mobiele bediening van de rolluiken en zonwering
• Twee balkons, beide voorzien van een elektrisch rolluik
• Elektrisch bedienbare zonwering aan de zijde van de Europalaan
• Merendeel van de ramen in 2022 vervangen en voorzien van HR++ beglazing
• Veel natuurlijk licht door de hoekligging en grote raampartijen
• Royale privéberging op de begane grond
• Ruime gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en onderhouden. Dankzij de volledige renovatie, vloerverwarming, slimme bediening en de later aangebrachte HR++ beglazing is het een appartement waar een nieuwe eigenaar direct in kan.

Kom en overtuig uzelf van het gebodene en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.