Bomanshof 133

Beschrijving

Afgelopen jaren volledig gerenoveerd appartement met een fantastisch uitzicht!

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit ruime appartement op de zesde verdieping absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over een royale en lichte woonkamer, luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een inpandige berging en een ruime benedenberging. Daarnaast beschikt het appartement over twee brede balkons met een fantastisch uitzicht. De nette afwerking, hoge witte plinten en moderne details zorgen voor een stijlvol geheel.

De ligging is perfect, namelijk op loopafstand van het stadscentrum met een scala aan culturele activiteiten én op loopafstand van ondermeer het Centraal Station, het Stadswandelpark, Parktheater en Genneper Parken. Er liggen meerdere bushaltes direct om de hoek. Ook de Stratumse Heide, supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen als een kaasboer, bakker en slager zijn gemakkelijk bereikbaar. Echt het beste van twee werelden! Een fijne locatie voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar ook waarde hecht aan groen, rust en ontspanning.

INDELING - BEGANE GROND
Het appartementencomplex telt 3 ingangen. De brievenbus van dit appartement bevindt zich bij de ingang van Elzentpoort C, gelegen aan de lange achterzijde bij de grote parkeerplaats. Hier zijn ook de deurbellen en een trap naar de dakstraat gelegen. In de centrale ingang aan de andere zijde bevindt zich de huismeestersloge. Vanaf hier bereik je de dakstraat, middels de lift of trap. Vanuit de dakstraat zijn er diverse opgangen met liften naar de verdiepingen.

Op de begane grond is de ruime eigen berging gelegen.

ZESDE VERDIEPING
Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd.

Je komt binnen in de fraaie en royale ontvangsthal met een zeer nette vloerafwerking met chique hoge witte plinten, wat doorloopt in de rest van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

In de royale woonkamer valt direct op dat dit een fijn licht appartement is. Door de grote raampartij valt er veel licht de woonkamer in, dit wordt extra versterkt door de glazen scheiding tussen de ontvangsthal en de woonkamer. Ook zorgt de grote raampartij voor een fantastisch en weids uitzicht. Deze woonkamer is makkelijk in te delen en biedt ruimte aan een gezellige zithoek, een eethoek en de open keuken.

De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting in een rechte opstelling met een spoelbak met een Quookerkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en tevens is er een bergeiland met een bargedeelte aanwezig. Het geheel is fraai uitgevoerd met een houtlook werkblad en matzwarte details.

Aansluitend aan de woonkamer is het eerste balkon gelegen. Dit balkon strekt zich uit over de breedte van het appartement en vanuit hier kijk je vrij weg over de kerk, het groen en het stadscentrum.

Het appartement biedt twee ruime slaapkamers:

• Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16,5 m², is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot het tweede balkon. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich de badkamer en-suite. Deze slaapkamer doet momenteel dienst als kledingkamer en is een heerlijke rustplek waar je tot laat kunt genieten van de zon en het groen.
• Slaapkamer 2 is met circa 12 m² ook een goed formaat slaapkamer en is voorzien van een grote raampartij.

Het tweede balkon strekt zich ook uit over de volledige breedte van het appartement en biedt ook hier een fraai weids uitzicht, ditmaal over een oase van groen, de sfeervolle villawijk Den Elzent met haar jaren '30-daken, het Parktheater en eveneens het stadscentrum.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel met een spiegel met verlichting. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een antraciet tegelvloer en is zowel vanuit de hal als vanuit slaapkamer 1 bereikbaar.

Tenslotte is er een inpandige berging aanwezig met praktische bergruimte en de witgoedaansluitingen. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer.

ALGEMEEN

• Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, denk hierbij aan een geheel nieuwe vloer (met hoge plinten) die doorloopt in het gehele appartement, nieuw stucwerk, fotobehang en een volledig nieuwe keuken met een bergeiland.
• Het appartement is voorzien van HR++ beglazing.
• Energielabel C.
• De servicekosten bedragen € 367,45 per maand (exclusief voorschot stookkosten a € 92,- per maand).
• Twee ruime balkons, over de gehele breedte van het appartement.
• Twee bergingen; een inpandige berging en een benedenberging.
• Aaneenschakeling van diverse parken op loopafstand.
• Op loopafstand van diverse culturele voorzieningen.
• Aan achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Hier is een parkeervergunning voor benodigd, welke dient te worden aangevraagd bij de gemeente.
• Heerlijk wegkijken over het groen en de skyline vanaf de zesde verdieping!