- 88 m²
- 3 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Rotsvast Verkoop B.V.;
- De beneden + bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Noorderplantsoenbuurt in Groningen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.
Beschrijving
Karakteristieke stadswoning met verrassend veel leefruimte (ca. 88m2) op een toplocatie!
Wonen in één van de meest geliefde buurten van Groningen? Dat kan aan de Tuinbouwdwarsstraat 9, door de uitstekende ligging op steenworp afstand van het Noorderplantsoen én vlakbij de bruisende binnenstad geniet u hier van het beste dat Groningen te bieden heeft.
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte waar grote raampartijen (voor- en zijkant van de woning) zorgen voor veel daglicht. Door de speelse indeling ontstaat een natuurlijke scheiding tussen een woon- en eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met bijzonder veel ruimte waardoor er legio mogelijkheden zijn tot aanpassing van de huidige indeling.
Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor starters, stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en een kleine bergruimte onder de trap. Woonkamer met originele houten vloer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker, berging met CV-ketel en vriezer, gezellige stadstuin (ca. 16m2).
Eerste verdieping:
Ruime overloop met kastruimte, twee slaapkamers (ca. 15m2 en 11m2), beide voorzien van inbouwkast, badkamer (ca. 8m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel, wasmachine, droger en inbouwkast.
BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte woningen ca. 88 m2;
- Inhoud ca. 290 m3;
- Energielabel D;
- Houten kozijnen buitenzijde onderhouden en geschilderd in september 2025;
- Subsidie Waardevermeerdering gebruikt voor;
- Isolatie buitenmuur van de berging waarin de CV-ketel zich bevindt;
- Vervangen ramen badkamer en slaapkamers voor HR++ beglazing;
- Isolatie plafond grote slaapkamer.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €108,- (geen professionele beheerder)
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. De gezellige binnenstad, het Noorderplantsoen, supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het station Groningen-Noord bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.920
- Aangeboden sinds
- 04-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 290 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 108 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Beneden + bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 16 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, HR glas, Dakisolatie, Voorzetramen
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Ace 28C (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Noorderplantsoenbuurt?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Tuinbouwdwarsstraat
-
Groningen Noord, Groningen Treinstation9 min. | 667 m
-
Station Noord, Groningen Bushalte9 min. | 668 m
-
Noorderplantsoen, Groningen Bushalte9 min. | 683 m
-
Riouwstraat, Groningen Bushalte11 min. | 907 m
-
Stadhouderslaan, Groningen Bushalte11 min. | 913 m
-
Grote Beerstraat, Groningen Bushalte13 min. | 1053 m
-
Abeelstraat, Groningen Bushalte13 min. | 1059 m
-
Pijpstraat, Groningen Bushalte14 min. | 1111 m
-
Elzenlaan, Groningen Bushalte15 min. | 1165 m
-
Nassauplein, Groningen Bushalte15 min. | 1191 m
-
Ref Basisschool de Zaaier School7 min. | 502 m
-
Gomarus College Magnolia School11 min. | 859 m
-
Nassauschool School11 min. | 879 m
-
VSO School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp School12 min. | 944 m
-
Reitdiep College Kamerlingh Onnes School14 min. | 1128 m
-
De Pendinghe School15 min. | 1181 m
-
IKC Borgman Ebbinge School18 min. | 1480 m
-
De Wegwijzer School20 min. | 1602 m
-
St Michaelschool School20 min. | 1627 m
-
Rijksuniversiteit Groningen Universiteit21 min. | 1685 m
-
Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers School22 min. | 1776 m
-
Rijwielhuis Luuk Westerkamp Store4 min. | 280 m
-
Time2Change Store4 min. | 307 m
-
Coop Supermarkten Supermarkt5 min. | 344 m
-
PLUS Supermarkt5 min. | 344 m
-
Talla Store6 min. | 484 m
-
Masawaja Convenience Store6 min. | 487 m
-
Vorstenberg Store7 min. | 544 m
-
de smaeckmakers Convenience Store7 min. | 553 m
-
Caffe Mobile Convenience Store8 min. | 589 m
-
Guikema Store8 min. | 602 m
-
Mamamini Noorderplantsoen Store8 min. | 614 m
-
Jasmijn restaurant/catering/afhaal Convenience Store9 min. | 675 m
-
Sound Gallery Store9 min. | 704 m
-
Salon Dries Store9 min. | 714 m
-
Luytink Tweewielers Store9 min. | 741 m
-
Spinhx Store10 min. | 761 m
-
van Kampen Store10 min. | 767 m
-
Kapsalon Alexia Store10 min. | 774 m
-
Bike Centre Dik Store10 min. | 774 m
-
Popke Store10 min. | 784 m
-
Café de Moesker Pub4 min. | 261 m
-
Cut the Crepe Restaurant4 min. | 286 m
-
Crossroads Fastfood5 min. | 375 m
-
Zondag Kiosk Coffee Shop5 min. | 380 m
-
Zondag Noorderplantsoen Restaurant5 min. | 384 m
-
Ukraine Food Restaurant6 min. | 433 m
-
Curryhuis Restaurant6 min. | 442 m
-
Cafetaria Kerklaan Fastfood6 min. | 482 m
-
De Bres Pub7 min. | 515 m
-
Mah̄alo Restaurant7 min. | 541 m
-
Het Kleine Appeltje Coffee Shop8 min. | 601 m
-
Bramble Pub8 min. | 663 m
-
Jasmijn Restaurant9 min. | 673 m
-
Texels Restaurant9 min. | 679 m
-
Michaelangelo Restaurant9 min. | 683 m
-
De Kleine Moghul Restaurant9 min. | 693 m
-
Mirage Pub9 min. | 710 m
-
Eetcafé Lambik Restaurant9 min. | 714 m
-
BOEL Restaurant9 min. | 716 m
-
Amicitia 2 Coffee Shop9 min. | 718 m
-
Yoga en Dans Groningen Sportschool4 min. | 290 m
-
Yoga Puur Goud Sportschool4 min. | 296 m
-
Mygym Groningen (ems, Pt, Small Group) Sportschool6 min. | 419 m
-
Tennisschool Noordenveld Sportcentrum8 min. | 637 m
-
Gymzalen Violenstraat Sportschool11 min. | 875 m
-
Crazy Works Sportschool12 min. | 963 m
-
Hedwich Veringa Yoga Sportschool12 min. | 964 m
-
Sport & lifestyle CrazyWorks Sportschool12 min. | 965 m
-
Go4fitness Sportschool12 min. | 989 m
-
Marabou Yoga Sportschool13 min. | 1076 m
-
DreamCourt Sportcentrum14 min. | 1081 m
-
Yogastudio Groningen Sportschool14 min. | 1083 m
-
Sporthal Selwerd Sportcentrum14 min. | 1092 m
-
Skatepark Sportcentrum14 min. | 1144 m
-
Open Yoga Sportschool14 min. | 1145 m
-
De Parrel Sportcentrum14 min. | 1157 m
-
Health Club Groningen Sportschool15 min. | 1189 m
-
Yoga Groningen - Buddha Balance Sportschool15 min. | 1192 m
-
Trippleshape Barre Workout Groningen Sportschool15 min. | 1201 m
-
Gymzaal Ossehoederstraat Sportschool17 min. | 1353 m
-
Ostheopathie Groningen Kliniek6 min. | 474 m
-
Huisartsenpraktijk de Hoogte Doctor9 min. | 700 m
-
Service Apotheek Boterdiep Apotheek11 min. | 851 m
-
Huisartsen Boterdiep Doctor11 min. | 863 m
-
Huisartsenpraktijk Korreweg Doctor13 min. | 1063 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek13 min. | 1076 m
-
Trekpleisterpaddepoel Apotheek14 min. | 1139 m
-
Huisarts Soeters Doctor14 min. | 1142 m
-
Huisartsenpraktijk Boteringestraat Doctor14 min. | 1153 m
-
Huisartsen Ossenmarkt Doctor15 min. | 1180 m
-
Therapeuticum Lemminkäinen Doctor16 min. | 1326 m
-
Apotheek Paddepoel Apotheek16 min. | 1326 m
-
Huisartspraktijk Andeweg Doctor18 min. | 1454 m
-
Huisartsenpraktijk Ten Kate Doctor18 min. | 1462 m
-
Huisartsen Zonnelaan Doctor18 min. | 1489 m
-
Apotheek Poll Apotheek19 min. | 1532 m
-
De Es Ziekenhuis20 min. | 1604 m
-
Huisartspraktijk Jans Doctor20 min. | 1627 m
-
Boots apotheek Selwerd Apotheek20 min. | 1628 m
-
Vakantiepark NorthCity Groningen Park3 min. | 209 m
-
Noorderplantsoen Park6 min. | 450 m
-
Rozebottel Paradijs Park7 min. | 519 m
-
Bessemoerpark Park8 min. | 600 m
-
Remonstrants Gasthuis Tuin8 min. | 606 m
-
Doopsgezind Gasthuis Tuin9 min. | 703 m
-
Hortus botanicus Tuin10 min. | 773 m
-
Botanische tuin Tuin10 min. | 782 m
-
Hortustuin Tuin10 min. | 789 m
-
Middengasthuis Tuin11 min. | 911 m
-
Sint Martinusgasthuis Tuin12 min. | 979 m
-
Groningen Park Park13 min. | 1023 m
-
Pieternellagasthuis Tuin14 min. | 1091 m
-
Orionpark Park14 min. | 1133 m
-
Guyotplein Park15 min. | 1227 m
-
Achter de Reitdijk Park17 min. | 1385 m
-
Bernoulliplein Park17 min. | 1411 m
-
Parkeerplaats Noorderhaven Park18 min. | 1449 m
