- 52 m²
- 2 kamers
- 2019
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 oktober 2026 aangeboden door Vastgoed Adviesgroep Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 52 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 2019 en ligt in de buurt Bosch en Vaart in Haarlem.
Beschrijving
Wonen in luxe, comfort én met uitzicht? Welkom thuis op Claus Sluterweg 155 in Haarlem
Appartement met PARKEERPLAATS in de onderbouw en eigen berging op de eerste verdieping, gebouwd in 2019 en tot in de puntjes afgewerkt; zodra je binnenloopt voel je het: hier is alles netjes, strak en hoogwaardig. Dankzij het energielabel A zit je bovendien goed wat betreft duurzaamheid én lage stookkosten. Eén van de mooiste verrassingen van dit appartement is toch wel het afsluitbare balkon. Zet ’s ochtends je favoriete koffie, trek de deuren open, en geniet van het uitzicht over Haarlem. Een balkon dat je, door de slimme afsluitbare wanden, bijna letterlijk bij je woonkamer kunt trekken: hoe lekker is dat. Extra meters buitenruimte, maar óók binnengevoel als het even wat minder weer is.
Vergeet eindeloos rondjes rijden door de wijk of zeulen met zware tassen. Je krijgt je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Je fiets is gemakkelijk te stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Veilig, droog én altijd dichtbij. Wat een luxe!
Met de lift bereik je de vijfde verdieping. De entree en de hal van het appartement zijn lekker ruim en voorzien van een op maat gemaakte fraaie kast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. De badkamer is tevens lekker ruim, voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer met open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur is lekker licht door de zijramen. Het supergave balkon van ruim 8 m2 is afsluitbaar, waardoor buiten bij binnen wordt getrokken, is pure luxe. Dan is er nog een fijne grote slaapkamer van bijna 12 m2, een technische ruimte met wasmachine en droger aansluiting en een apart toilet.
Locatie:
Super centraal gelegen, dichtbij sportscholen, verschillen supermarkten, station Heemstede-Aerdenhout en een bushalte voor de deur. Het gezellige centrum van Haarlem is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar.
Goed om te weten:
- Gezellig appartement in het jonge complex “De Houtwachters”
- Bouwjaar 2019:
- Energielabel A
- Afgesloten privéparkeerplaats in de garage
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Grote eigen berging op de eerste verdieping
- Luxe afwerking & zo instapklaar
Overdracht
- Vraagprijs
- € 397.155 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.638
- Aangeboden sinds
- 26-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Inhoud
- 259 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 164 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2019
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 5
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 15 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Bosch en Vaart?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Gemengde samenstelling
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Claus Sluterweg
-
v. Oldenbarneveltlaan, Heemstede Bushalte2 min. | 160 m
-
v. Oldenbarneveltlaan, Haarlem Bushalte4 min. | 277 m
-
Leidsevaartweg, Heemstede Bushalte8 min. | 664 m
-
Edisonstraat, Haarlem Bushalte13 min. | 1005 m
-
Koediefslaan, Heemstede Bushalte13 min. | 1019 m
-
Zomerluststraat, Haarlem Bushalte13 min. | 1033 m
-
Haarlem Hoog, Aerdenhout Bushalte14 min. | 1148 m
-
Heemstede-Aerdenhout, Heemstede Treinstation15 min. | 1228 m
-
Station Heemstede-Aerdenhout, Heemstede Bushalte16 min. | 1263 m
-
Schouwtjesbrug, Haarlem Bushalte21 min. | 1677 m
-
Voltastraat, Haarlem Bushalte22 min. | 1806 m
-
Florapark, Haarlem Bushalte24 min. | 1979 m
-
Coornhert Lyceum School4 min. | 308 m
-
Sancta Maria Lyceum School9 min. | 674 m
-
Crayenester-Basisschool School11 min. | 876 m
-
De HBM School13 min. | 1042 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Jacoba School16 min. | 1285 m
-
Openbare Basisschool De Zuidwester School18 min. | 1459 m
-
Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs School22 min. | 1759 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School22 min. | 1782 m
-
(V)SO Prof Dr Gunningschool School24 min. | 1986 m
-
Garage Heemstede Store7 min. | 576 m
-
Tina Hair Store9 min. | 672 m
-
Ekoplaza Supermarkt9 min. | 681 m
-
Rijwielspecialist Hart Store9 min. | 687 m
-
Motorhuis Store9 min. | 739 m
-
Salon d'Antoinette Store10 min. | 758 m
-
Bloemenshop Kirsten Store15 min. | 1223 m
-
AH Blekersvaartweg Supermarkt15 min. | 1233 m
-
Vomar Supermarkt15 min. | 1235 m
-
Kruidvat Store16 min. | 1249 m
-
Koupe Supermarkt16 min. | 1257 m
-
ALDI Supermarkt16 min. | 1266 m
-
Optie1 Store16 min. | 1285 m
-
Albert Heijn Supermarkt16 min. | 1285 m
-
Sport 2000 Store16 min. | 1290 m
-
In Stijl Store16 min. | 1293 m
-
NS OV-fiets Store16 min. | 1300 m
-
Fine Art Store16 min. | 1317 m
-
De Bloemenburg Store17 min. | 1329 m
-
Beluga Fashion Store17 min. | 1333 m
-
Mr. Sushi Heemstede Restaurant9 min. | 674 m
-
Côte Café & Interior Coffee Shop9 min. | 678 m
-
Côte Coffee Shop9 min. | 680 m
-
Toko Vonn Fastfood9 min. | 687 m
-
Southern Cross Restaurant9 min. | 688 m
-
Restaurant Azzurro Restaurant10 min. | 829 m
-
Azzurro Restaurant10 min. | 829 m
-
Plekk Restaurant12 min. | 931 m
-
Azzuro Restaurant12 min. | 938 m
-
Restaurant Inheems Restaurant12 min. | 995 m
-
Sushi Traiteur Heemstede Restaurant13 min. | 1031 m
-
LUX streetfood bistro | Bar Restaurant13 min. | 1035 m
-
Red Orchids Restaurant13 min. | 1045 m
-
Red Orchids Asian cuisine Restaurant13 min. | 1063 m
-
Kubera Restaurant13 min. | 1073 m
-
Café Toet Coffee Shop14 min. | 1101 m
-
Stationshuiskamer Coffee Shop15 min. | 1224 m
-
Teestie Coffee Shop16 min. | 1253 m
-
Viskraam Fastfood16 min. | 1286 m
-
Sabra Specialiteiten-Restaurant Fastfood16 min. | 1300 m
-
The Haarlem Boys (THC) Sportcentrum5 min. | 364 m
-
Rood en Wit Sportcentrum8 min. | 628 m
-
Tennispark Eindenhout Sportcentrum9 min. | 691 m
-
Haarlemsche LTC Sportcentrum9 min. | 704 m
-
HLTC Sportcentrum9 min. | 714 m
-
Koninklijke HFC Sportcentrum10 min. | 830 m
-
Instituut ARES Sportschool15 min. | 1231 m
-
Happy Bodies Sportschool15 min. | 1240 m
-
Sterkenstrak Sportschool16 min. | 1300 m
-
Huis van Pilates Sportcentrum16 min. | 1301 m
-
Fitness Centrum Olympic Sportschool17 min. | 1410 m
-
Eagle-Gym.nl Sportschool18 min. | 1478 m
-
Mom in Balance Sportschool19 min. | 1530 m
-
Team City Bootcamp Sportschool20 min. | 1658 m
-
fit20 Heemstede Sportschool21 min. | 1666 m
-
Paula's Flowing Practice Sportschool21 min. | 1715 m
-
Kundalini Tree - Yoga en Breathwalk Sportschool23 min. | 1832 m
-
Studio Wilhelminapark Sportschool23 min. | 1841 m
-
EVA'Z Yoga & Pilates Sportschool23 min. | 1850 m
-
LifeFit Center Haarlem Sportschool23 min. | 1862 m
-
Refleqt Clinic Ziekenhuis3 min. | 178 m
-
Wildeman Hospitality Consultancy Ziekenhuis5 min. | 340 m
-
Gezondheidscentrum Zuid West Kliniek13 min. | 1027 m
-
Podotherapie Haarlem Zuid-West Ziekenhuis13 min. | 1033 m
-
Huisartsenpraktijk Zuid-West Doctor14 min. | 1090 m
-
Praktijk Orthomoleculaire- en Natuurgeneeskunde Doctor14 min. | 1093 m
-
Dudink Osteopathie Ziekenhuis14 min. | 1138 m
-
Centrum Oosterwal Doctor16 min. | 1275 m
-
ADHD-centrum Nederland Ziekenhuis16 min. | 1284 m
-
Aerdenhout Apotheek Apotheek16 min. | 1318 m
-
Aerdenhout Service Apotheek - Heemstede Apotheek16 min. | 1320 m
-
't Sorghbosch Apotheek17 min. | 1355 m
-
Stichting Sint Jacob - Woonzorgcentrum Nieuw Overbos Ziekenhuis17 min. | 1410 m
-
Trekpleister Apotheek18 min. | 1423 m
-
Laser Clinic Cornea Kliniek19 min. | 1504 m
-
Mandana Mondzorg Ziekenhuis20 min. | 1632 m
-
Het HuidBuro Ziekenhuis23 min. | 1832 m
-
Huisartspraktijk Aerdenhout Doctor24 min. | 1929 m
-
Heemsteedse Apotheek Apotheek24 min. | 1971 m
-
g Tuin6 min. | 472 m
-
Van Leeuwenhoekpark Park13 min. | 1004 m
-
Haarlemse Lawn Tennis Club Park15 min. | 1222 m
-
Haarlemmerhout Park15 min. | 1222 m
-
landgoed Berkenrode Natuurgebied19 min. | 1536 m
-
Landgoed Oud Woestduin Park21 min. | 1709 m
€ 397.155
Beschikbaar In overleg