Claus Sluterweg 217

Beschrijving

LUXE WONEN MET EEN UITZICHT OM VAN TE DROMEN!
Welkom bij Het Houthof aan de Claus Sluterweg. Waar ooit een kantoorpand stond, is een bijzonder en modern appartementencomplex gerealiseerd op een fantastische locatie, precies tussen Haarlem, Heemstede en Aerdenhout.

Hier woon je heerlijk comfortabel, luxe en volledig gelijkvloers op de 7e verdieping, met maar liefst twee royale balkons.
Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over het groene park de Haarlemmerhout en ver over de historische binnenstad van Haarlem.
En als bonus: spectaculaire zonsondergangen die je vanaf het balkon iedere avond opnieuw kunt beleven.

De duinen en het strand zijn dichtbij, het bruisende en historische Haarlem ligt om de hoek en ook Heemstede en Aerdenhout zijn eenvoudig bereikbaar.

Een bijzondere combinatie van luxe, comfort, ruimte, buitenleven en een toplocatie.

THUISKOMEN OP DE 7E VERDIEPING
Na een dag fietsen door de duinen, wandelen over het strand of struinen door de historische binnenstad van Haarlem, parkeer je de auto eenvoudig in de ondergelegen garage op je eigen prive plaats. Met de lift bereik je de 7e verdieping.

De entree van het appartement geeft direct een gevoel van ruimte. Via de brede hal met garderoberuimte, videofoon en meterkast kom je de woning binnen. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met fontein, sensorbediening en extra afzuiging vanuit de toiletpot.

En dan gaat de deur naar de woonkamer open...

WONEN MET DE HAARLEMMER HOUT AAN JE VOETEN
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de schuifdeur stap je het royale balkon aan de voorzijde op.
En daar wacht misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning:
Het weidse uitzicht over het groene park de Haarlemmerhout en ver over de historische binnenstad van Haarlem.
Groen, ruimte en stad komen hier prachtig samen. Een heerlijke plek om 's morgens rustig met een kop koffie de dag te beginnen, overdag van het uitzicht te genieten en 's avonds te genieten van spectaculaire zonsondergangen die de lucht telkens opnieuw in prachtige kleuren zetten.
Een uitzicht dat je eigenlijk nooit gaat vervelen.

EEN LUXE KEUKEN VOOR DE LIEFHEBBER
De open keuken sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van het appartement en is werkelijk een must voor de echte kookliefhebber.
Het grote, diepe werkblad is uitgevoerd in composiet en de keuken beschikt over een gezellige ontbijtbar met plaats voor twee personen.
Alle inbouw apparatuur is van Miele
De 4-fasen inductiekookplaat heeft een geïntegreerde afzuiging en de RVS verzonken spoelbak is voorzien van een Quooker-kraan en vaatwasser.
Maar daarmee zijn we er nog lang niet.
In de royale wandkast is een indrukwekkend pakket aan inbouwapparatuur verwerkt: een wijnklimaatkast, vacumeerlade, twee warmhoudlades, koffiezetapparaat en twee ovens. Eén daarvan is een stoomoven en de andere een heteluchtoven die extra hoge temperaturen kan bereiken.
Ook een extra hoge koelkast en vriezer ontbreken niet.
Kortom: hier kun je koken alsof je thuis je eigen private restaurant runt.

DRIE LICHTE SLAAPKAMERS
Vanuit de centrale hal zijn er 2 kleinere slaapkamers bereikbaar. Ook te gebruiken als werk of hobbykamer. Beide slaapkamers beschikken over kamerhoge ramen, waardoor ook hier volop daglicht binnenvalt.

De 3e master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en is dankzij de vele ramen heerlijk licht. Via de schuifdeur stap je rechtstreeks het tweede, royale en zonnige balkon op.
Een heerlijke plek om 's morgens wakker te worden met een kop koffie in de zon, of juist aan het einde van de dag nog even buiten te genieten.

STIJLVOLLE BADKAMER
De badkamer is stijlvol en efficiënt uitgevoerd en beschikt over een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De royale inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Een elektrische handdoekradiator zorgt voor extra comfort.

ALLES GOED GEREGELD
Ook praktisch is hier goed over nagedacht. Vanuit de gang bereik je de technische ruimte met onder andere de cv-ketel, het luchtbehandelingssysteem en de aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een efficiënte wandkast zorgt voor een strakke uitstraling en biedt extra praktische bergruimte.

Alles heeft zijn eigen plek, waardoor het appartement niet alleen luxe en stijlvol is, maar ook bijzonder comfortabel in het dagelijks gebruik.

HET BESTE VAN DRIE WERELDEN

Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is misschien wel de combinatie:

De rust en het groen van de Haarlemmerhout.
De gezelligheid en historie van Haarlem.
De luxe en ruimte van een modern appartement.

Je bent zo in Heemstede en Aerdenhout, fietst gemakkelijk richting duinen en strand en staat binnen enkele minuten in het centrum van Haarlem.

En tegelijkertijd kom je thuis in een appartement waar je eigenlijk niets meer hoeft te doen.

Auto in de garage aan de laadpaal,
Lift naar de 7e verdieping.
Deur open.
Schoenen uit.
Drankje erbij.
En genieten maar!

EEN PIED-À-TERRE MET EEN VERHAAL
De huidige eigenaren kochten dit appartement oorspronkelijk als pied-à-terre, in de periode dat zij nog in Amerika woonden.
Inmiddels zijn zij definitief terug in Nederland.
Ze hebben hier volop genoten van het appartement, het comfort, de fantastische locatie en natuurlijk het prachtige uitzicht.
Maar... het is tijd voor een nieuw avontuur en daarom komt dit bijzondere appartement nu beschikbaar.

Highlights op een rij:

• Luxe appartement met prachtig vrij uitzicht op 7e etage
• Twee royale balkons met wijds uitzicht.
• Funderingsrisicofactor 0 (klein), Fundering op betonpalen.
• Royaal en comfortabel gelijkvloers wonen
• Vloerverwarming door gehele appartement
• Luxe keuken met inbouw apparatuur van Miele
• Energielabel A
• Volledig HR ++ glas
• Eigen parkeerplaats en berging in onderliggende garage.
• Met gemeenschappelijke laadpalen!
• Parkeren voor gasten op het binnen terrein
• Actieve en gezonde VVE / bijdrage van € per maand
• Centrale ligging nabij Heemstede, Aerdenhout, Strand , duinen en centrum Haarlem

Een unieke kans voor wie luxe wil wonen, comfortabel wil leven én iedere dag wil genieten van een uitzicht dat blijft verrassen.

English Translation:

LUXURIOUS LIVING WITH A VIEW TO DREAM OF!

Welcome to Het Houthof on Claus Sluterweg. Where an office building once stood, a unique and modern apartment complex has been realized in a fantastic location, precisely between Haarlem, Heemstede, and Aerdenhout.

Here you live in wonderful comfort, luxury, and entirely on one level on the 7th floor, with no fewer than two spacious balconies.

At the front, you enjoy a sweeping view over the green Haarlemmerhout park and far across the historic city center of Haarlem.

And as a bonus: spectacular sunsets that you can experience again every evening from the balcony.

The dunes and the beach are close by, bustling and historic Haarlem is just around the corner, and Heemstede and Aerdenhout are also easily accessible.

A unique combination of luxury, comfort, space, outdoor living, and a prime location. COMING HOME TO THE 7TH FLOOR
After a day of cycling through the dunes, walking along the beach, or strolling through the historic city center of Haarlem, you can easily park your car in the underground garage in your own private spot. The elevator takes you to the 7th floor.

The entrance to the apartment immediately creates a sense of spaciousness. You enter the home via the wide hallway featuring wardrobe space, a video intercom, and a meter cupboard. Here you will also find the modern toilet with a washbasin, sensor controls, and extra ventilation from the toilet bowl.

And then the door to the living room opens...

LIVING WITH THE HAARLEMMER HOUT AT YOUR FEET
The bright living room is located at the front of the apartment and features large windows that provide beautiful natural light. Through the sliding door, you step onto the spacious balcony at the front.
And there, perhaps one of the biggest surprises of this home awaits:

The sweeping view over the green Haarlemmerhout park and far across the historic city center of Haarlem. Greenery, space, and the city come together beautifully here. A delightful place to start the day peacefully with a cup of coffee in the morning, enjoy the view during the day, and in the evening enjoy spectacular sunsets that set the sky in beautiful colors time and again.

A view that you will never get tired of.

A LUXURY KITCHEN FOR THE ENTHUSIAST
The open kitchen complements the luxurious look of the apartment perfectly and is truly a must for the real cooking enthusiast.

The large, deep worktop is made of composite, and the kitchen features a cozy breakfast bar with seating for two.

All built-in appliances are from Miele.
The 4-phase induction hob has integrated extraction, and the stainless steel recessed sink is equipped with a Quooker tap and dishwasher.
But that is just the beginning.
An impressive array of built-in appliances is integrated into the spacious wall cabinet: a wine cooler, vacuum drawer, two warming drawers, a coffee maker, and two ovens. One of them is a steam oven and the other a convection oven capable of reaching extra-high temperatures.

An extra-tall fridge and freezer are also included.

In short: here you can cook as if you were running your own private restaurant at home.

THREE BRIGHT BEDROOMS
Two smaller bedrooms are accessible from the central hall. They can also be used as a home office or hobby room. Both bedrooms feature floor-to-ceiling windows, allowing plenty of daylight to enter.

The third master bedroom is located at the rear of the apartment and is wonderfully bright thanks to the many windows. Through the sliding door, you step directly onto the second, spacious, and sunny balcony.
A lovely spot to wake up in the morning with a cup of coffee in the sun, or to enjoy the outdoors for a while at the end of the day.

STYLISH BATHROOM
The bathroom is stylish and efficiently designed and features a beautiful vanity unit with a double sink.
The spacious walk-in shower is equipped with both a rain shower and a hand shower. An electric towel radiator provides extra comfort. EVERYTHING WELL ARRANGED
Practically, too, this has been well thought out. From the hallway, you reach the technical room containing, among other things, the central heating boiler, the air handling system, and the separate room with connections for the washing machine and dryer.

An efficient wall cabinet ensures a sleek look and offers extra practical storage space.

Everything has its own place, making the apartment not only luxurious and stylish but also exceptionally comfortable for daily use.

THE BEST OF THREE WORLDS

What makes this apartment so special is perhaps the combination:

The tranquility and greenery of the Haarlemmerhout.

The coziness and history of Haarlem.

The luxury and space of a modern apartment.

You can reach Heemstede and Aerdenhout in no time, cycle easily towards the dunes and beach, and be in the center of Haarlem within minutes.

And at the same time, you come home to an apartment where you essentially don't have to do anything anymore.

Car in the garage at the charching station,
Elevator to the 7th floor.
Door open.
Shoes off. Drink

You can reach Heemstede and Aerdenhout in no time, cycle easily towards the dunes and beach, and be in the center of Haarlem within minutes.

And at the same time, you come home to an apartment where you basically don't have to do anything anymore.

Car in the garage.
Elevator to the 7th floor.
Door open.
Shoes off.
Grab a drink.
And just enjoy!

A PIE-À-TERRE WITH A STORY
The current owners originally bought this apartment as a pied-à-terre during the time they were still living in America.
They have since returned to the Netherlands permanently.
They have thoroughly enjoyed the apartment, the comfort, the fantastic location, and of course, the beautiful view.

But... it is time for a new adventure, which is why this special apartment is now becoming available.

Highlights at a glance:

• Luxury apartment with beautiful unobstructed views on the 7th floor
• Two spacious balconies with panoramic views. - Foundation risk factor 0 (low), Foundation on concrete piles.
• Spacious and comfortable single-level living
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Luxury kitchen with built-in Miele appliances
• Energy label A
• Full HR++ glazing
• Private parking space and storage in the underground garage with charging stations.
• Guest parking in the courtyard
• Active and healthy Owners' Association / contribution of € per month
• Central location near the station, city center, arterial roads, and the beach

A unique opportunity for those who want to live in luxury, live comfortably, and enjoy a view that continues to surprise every day.

Claus Sluterweg 217 – a special apartment in Het Houthof, with two spacious balconies, a spectacular view, and Haarlem literally at your feet.