- 93 m²
- 3 kamers
- 2013
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 november 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2013 en ligt in de buurt Nieuw-Guineabuurt in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
WAT EEN FANTASTISCH APPARTEMENT MET EEN GEWELDIG UITZICHT EN EIGEN STEIGER VOOR DE BOOT
Wie droomt er niet van zo te mogen wonen!
Dit fantastische 3 kamer-appartement heeft een eigen parkeerplaats gelegen in een gedeelde overdekte parkeergarage. Aan de buitenzijde is een eigen ruime berging, welke gemakkelijk vanaf de straat bereikbaar is. Naast een eigen parkeerplaats en berging heeft dit unieke appartement ook een eigen aanlegsteiger, met stroompunt, waar jullie boot aangelegd kan worden.
Dit appartement is van alle gemakken voorzien. De woning is geheel voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, glad gestuuktee wanden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De royale living heeft een prachtig weids uitzicht over het Spaarne, de aanlegsteigers en natuurgebied de "Hekslootpolder". De Italiaanse design keuken is voorzien van een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een warmtelade, espressomachine en inbouwoven. De master bedroom is heerlijk ruim en heeft ook een leuk zicht over het dakterras en het water. De 2e slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk- en/of slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche en een wastafelmeubel. In de technische ruimte is de aansluiting voor de wasmachine/droger, de c.v. ketel en de warmte-terug-win installatie.
Vanuit de woonkamer betreed je het riante dakterras dat gelegen is op het zuid-oosten. Het dakterras is voorzien van stroom en een knik arm zonnescherm.
Haarlem is een stad met een roemrijke historie en prachtige monumenten. U woont op ca. 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt met de Grote Sint Bavokerk, vele terrassen, kroegen en restaurants. Haarlem is een boeiende cultuurstad, met tal van landelijke bekende musea. Maar Haarlem is ook een stad van de beroemde Honkbalweek, het grootste gratis jazzfestival van Nederland, gezellige antiekmarkten en een stadsschouwburg. Tot driemaal toe werd de stad uitgeroepen tot beste winkelstad van Nederland. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand. In recreatiegebied Spaarnwoude kunt u heerlijk wandelen en fietsen en ook vindt u daar de grootste golfbaan van Europa (66 holes). Ondanks de rust van water en natuur zijn er ook uitvalswegen en snelwegen naar Amsterdam en Alkmaar. Er is een goede bus- en treinverbinding. Het station van Haarlem ligt dan ook dichtbij.
Parterre: centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een centrale hal met de liftinstallatie en het trappenhuis. Verder is er op deze etage ook de ingang van de parkeergarage met een eigen parkeerplek en een van buitenaf bereikbare ruime berging. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en met lift te bereiken.
Pluspunten:
- Fantastisch 3 kamer-appartement
- Prachtig uitzicht over het Spaarne, natuurgebied de "Hekslootpolder" en de ligplaatsen
- Eigen ligplaats voor de boot tot maar liefst 9 meter.
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Eigen ruime berging op de parterre met ingang van buitenaf
- Royale living met toegang tot het dakterras
- Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Technische ruimte met aansluiting wasmachine/droger, ketel en WTW installatie
- Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
- Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen
- Winkelcentrum Marsmanplein is op loopafstand
- Meerdere grote supermarkten per fiets of auto goed bereikbaar
- De weekmarkt in de Floresstraat (gelegen in de nabije Indische buurt in Haarlem Noord) is elke donderdag geopend van 09.00 tot 16.00 uur.
- Het prachtige Schoterbos en de Hekslootpolder zijn op loopafstand bereikbaar
- Oplevering is in overleg
- Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing.
Zou u hier ook wel willen wonen? Bel dan snel
Overdracht
- Vraagprijs
- € 735.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.903
- Aangeboden sinds
- 07-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Inhoud
- 299 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 258 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Dakterras
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 9 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Nieuw-Guineabuurt?
Gemiddelde leeftijd 44 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Botterboulevard
-
Jachthaven, Haarlem Bushalte3 min. | 222 m
-
Nieuw Guineastraat, Haarlem Bushalte4 min. | 314 m
-
Roerdompstraat, Haarlem Bushalte12 min. | 921 m
-
Spaarnhovenstraat, Haarlem Bushalte12 min. | 953 m
-
Zaanenstraat, Haarlem Bushalte13 min. | 1004 m
-
Minahassastraat, Haarlem Bushalte13 min. | 1007 m
-
Zaanenlaan, Haarlem Bushalte17 min. | 1352 m
-
Vergierdeweg, Haarlem Bushalte18 min. | 1414 m
-
Waarderweg, Haarlem Bushalte19 min. | 1560 m
-
Zwaluwstraat, Haarlem Bushalte21 min. | 1668 m
-
Vrije School Kennemerland School13 min. | 1006 m
-
Dr H Bavinckschool School13 min. | 1042 m
-
Koningin Emmaschool School14 min. | 1151 m
-
Het Schoter School16 min. | 1250 m
-
Rooms katholieke Basisschool St Liduina School18 min. | 1423 m
-
(V)SO Prof Dr Gunningschool School19 min. | 1522 m
-
Openbare Basisschool De Zonnewijzer School20 min. | 1619 m
-
Rooms katholiek Basisschool St Bavo School21 min. | 1687 m
-
Openbare Basisschool De Cirkel School22 min. | 1781 m
-
Barber Ara Store11 min. | 863 m
-
Knip Inn Store12 min. | 946 m
-
Federmann Store12 min. | 967 m
-
Kapper Jos & Kay Store12 min. | 983 m
-
Goemans Store12 min. | 988 m
-
By Char Store12 min. | 993 m
-
De Bloementuin Store13 min. | 999 m
-
Jos Smit Motoren Store13 min. | 1017 m
-
Conjani Store13 min. | 1046 m
-
DekaMarkt Supermarkt13 min. | 1049 m
-
SPAR express Convenience Store14 min. | 1130 m
-
Scoutshop Haarlem Store15 min. | 1201 m
-
Gooz Catering Convenience Store15 min. | 1202 m
-
Familie Supermarkt Convenience Store16 min. | 1248 m
-
Soeteman&Co Store16 min. | 1254 m
-
Computer Workshop (CWS) Store17 min. | 1405 m
-
Deli United Convenience Store18 min. | 1412 m
-
Megastar Store18 min. | 1420 m
-
Hans Schoen Store19 min. | 1573 m
-
SushiRito Restaurant10 min. | 809 m
-
Restaurant Truffels Restaurant11 min. | 892 m
-
Gouden Lelie Chinees-Indisch Wok Restaurant Restaurant11 min. | 904 m
-
De Gouden Lelie Restaurant11 min. | 913 m
-
MAN WAH Restaurant12 min. | 934 m
-
Snackbar Jansen Hendriks Fastfood12 min. | 966 m
-
La Madonna Restaurant13 min. | 1023 m
-
Döner Plaza Haarlem Fastfood14 min. | 1123 m
-
Döner Plaza Restaurant14 min. | 1135 m
-
Paviljoen Loef Restaurant15 min. | 1174 m
-
India Roti Room Restaurant15 min. | 1190 m
-
Sushi Chef Noord Restaurant15 min. | 1193 m
-
Eethuis Haarlem Fastfood15 min. | 1232 m
-
Nes71 Coffee Shop16 min. | 1280 m
-
Toko Pasar Raya Fastfood17 min. | 1344 m
-
Eethuis Ramo Fastfood17 min. | 1391 m
-
BeefEater Barbecues Restaurant18 min. | 1427 m
-
Terang Boelan Fastfood18 min. | 1434 m
-
Sportcafé de Bruijnerie Coffee Shop19 min. | 1508 m
-
opassmulpaleis Fastfood19 min. | 1510 m
-
Geluk op het water met Suus Sportcentrum1 min. | 4 m
-
Kanovereniging De Trekvogels Sportcentrum1 min. | 78 m
-
Under & Above Sportschool8 min. | 617 m
-
Lief & Puur - Babymassage Sportschool9 min. | 699 m
-
Body In Shape Sportschool12 min. | 971 m
-
Fit4lady Haarlem Sportschool12 min. | 976 m
-
Focus Cardio & Krachttraining Sportschool12 min. | 982 m
-
Schoterooghaven Scouting BIM-Bakenessergroep Sportcentrum13 min. | 1025 m
-
Yoga Schaap Sportschool14 min. | 1132 m
-
CrossFit Haarlem Sportschool15 min. | 1171 m
-
Studio Mama Flow Zwangerschapsyoga Haarlem Sportschool16 min. | 1296 m
-
Haarlem-Kennemerland Sportcentrum17 min. | 1350 m
-
Yvonne van Gennip Hal Sportcentrum17 min. | 1361 m
-
Zwembad de Planeet Sportcentrum17 min. | 1364 m
-
Talent at Home Sportschool18 min. | 1413 m
-
HFC EDO Sportcentrum18 min. | 1438 m
-
Gymnastiekfabriek Sportcentrum18 min. | 1439 m
-
Tennisschool Hoogland-Wiers Sportcentrum18 min. | 1473 m
-
fit20 Haarlem Waarderpolder Sportschool19 min. | 1515 m
-
De Huisarts Doctor15 min. | 1209 m
-
De Huisarts (Haarlem Noord) Doctor15 min. | 1211 m
-
Haarlem Samen Gezond Doctor16 min. | 1316 m
-
Het Veiligheidsinstituut Kliniek17 min. | 1346 m
-
Huisartsenpraktijk Waas, Voskuil en Leijten Doctor19 min. | 1496 m
-
Catharinahuis Apotheek19 min. | 1531 m
-
Pharmacy Catharinahuis Ziekenhuis19 min. | 1539 m
-
Tandarts Haarlem (Noord) - Mondzorgpraktijk & Mondhygiënist Haarlem Ziekenhuis19 min. | 1542 m
-
Schoterbos Apotheek Apotheek20 min. | 1638 m
-
Logopedie Groep Haarlem Noord Ziekenhuis20 min. | 1638 m
-
DermaParadise Doctor20 min. | 1657 m
-
CathsGlas Doctor22 min. | 1806 m
-
Rode Kruis Zuid-Kennemerland Kliniek22 min. | 1815 m
-
Novo Ziekenhuis23 min. | 1886 m
-
Hamevac BV Ziekenhuis24 min. | 1951 m
-
Consultatiebureau Haarlem Ziekenhuis24 min. | 1983 m
-
Speeltuin- en Recreatievereniging D.V.S. Park10 min. | 807 m
-
Batavierenplantsoen Park11 min. | 883 m
-
Speeltuin Zaanenoord Park14 min. | 1111 m
-
Schoteroog (Spaarnwoude Park) Park15 min. | 1164 m
-
Recreatiegebied Spaarnwoude Park17 min. | 1400 m
-
Raadhuisplein Park21 min. | 1666 m
-
Waarderpolder Haarlem Business Park Park22 min. | 1782 m
-
Zaanenpark Park24 min. | 1918 m
-
Hekslootpolder Natuurgebied24 min. | 1972 m
€ 735.000
Beschikbaar In overleg