Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Laan van Berlijn 74

Bekijk kaart
2034 SP Haarlem (Stedenbuurt-oost)
€ 400.000 k.k.
  • 120 m²
  • 5 kamers
  • 1974

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 september 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Stedenbuurt-oost in Haarlem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met uitzicht op groen en een zonnig balkon?
Dan hoef je niet meer verder te zoeken, want deze woning bezit alles wat je zoekt!

Dit ruime en lichte 5-kamer hoekappartement is gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, ruime keuken, badkamer met douche en ligbad. Dit appartement is voorzien van 4 slaapkamers. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het park.

Het complex aan de Laan van Berlijn is op een groene en zeer centrale locatie gelegen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Het groene en fraaie Engelandpark is tevens op loopafstand gelegen. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de n.s. stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift.

5e verdieping:
Entree/hal, ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht en dubbel glas. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer gelegen. Deze kan eventueel bij de woonkamer betrokken worden. Hier kan zelfs de keuken worden gerealiseerd om een open woonkeuken met woonkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde welke eveneens bij de woonkamer betrokken kan worden.
Ruime woonkeuken aan de voorzijde met grote raampartij voorzien van dubbele beglazing. Twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar.
Daarnaast is er nog een fijne inpandige berging waar eventueel de wasmachine aansluiting gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:

  • Ruim 5-kamer appartement met vrij uitzicht op park is gelegen op de 5e verdieping.
  • Ruime woonkamer en eventueel open keuken op 2 manieren te realiseren.
  • Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon).
  • Eenvoudige keuken en badkamer.
  • Eigen berging op begane grond.
  • Servicekosten ca. € 204,42 inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud.
  • Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 90,- per maand.
  • Actieve en volledig geactiveerde VvE.
  • Notariskeuze verkoper, Jager notarissen te Heemstede.
  • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
  • Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid.
  • Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.
  • In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.
  • Oplevering in overleg, kan snel.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
16-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
387 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
5
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, HR glas, Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale verwarming
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Stedenbuurt-oost?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Laan van Berlijn

  • Londenstraat, Haarlem Bushalte
    2 min. | 159 m
  • Zuiderzeelaan, Haarlem Bushalte
    4 min. | 273 m
  • Andalusië, Haarlem Bushalte
    7 min. | 532 m
  • Europaweg/Engelandlaan, Haarlem Bushalte
    7 min. | 556 m
  • Amelandstraat, Haarlem Bushalte
    8 min. | 586 m
  • Kopenhagenstraat, Haarlem Bushalte
    11 min. | 837 m
  • Frieslandlaan, Haarlem Bushalte
    11 min. | 838 m
  • Briandlaan, Haarlem Bushalte
    12 min. | 945 m
  • Pampus, Haarlem Bushalte
    12 min. | 965 m
  • Schalkwijk centrum, Haarlem Bushalte
    13 min. | 1053 m

Overspaern Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235366366 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Overspaern Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235366366 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning