- 70 m²
- 4 kamers
- 1898
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1898 en ligt in de buurt Rozenprieel-zuid in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Verzorgde stadswoning met drie slaapkamers op loopafstand van hartje Haarlem!
Wonen op een fijne plek, met de gezellige binnenstad van Haarlem om de hoek én het openbaar vervoer binnen handbereik? Dan is deze charmante woning aan de rand van het Rozenprieel zeker een bezichtiging waard!
Deze karakteristieke woning uit 1898 is door de jaren heen netjes bijgehouden en onderhouden. De woning biedt een goede basis met drie slaapkamers, een praktische indeling en een kleine buitenplaats is dit een heerlijke plek voor wie graag dichtbij de stad wil wonen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Binnen enkele minuten wandelen sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Even de stad in voor een kop koffie, een boodschap of een avondje uit? Je loopt er zo naartoe!
Ook voor wie regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer is dit een ideale locatie. Diverse bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor je gemakkelijk op weg kunt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar goed bereikbaar.
Toe aan wat rust en groen? De prachtige Haarlemmerhout bos en het Frederikspark liggen eveneens op loopafstand en het strand op fietsafstand. Zo geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de ontspanning van de natuur en het groen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast.
Ruime en lichte woonkamer met fraaie plafondhoogte. Direct achter de keuken in de uitbouw bevindt zich de keuken.
De keuken is voorzien van lichtkoepel en diverse apparatuur en geeft toegang tot de kleine buitenplaats. Middels een hal is er toegang tot een kast met wasmachine-/droger aansluiting en cv-installatie. Er is een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel.
Bergvliering:
Vanaf de overloop is via een luik de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Karakteristieke stadswoning uit 1898.
- Netjes bijgehouden en onderhouden.
- Gelegen aan de rand van het Rozenprieel.
- Het gezellige centrum van Haarlem op loopafstand.
- Stadstuintje aan de achterzijde.
- Openbaar vervoer met diverse bushaltes direct voor de deur. OV Hub wordt ontwikkeld op loopafstand.
- Haarlemmerhout en Frederikspark eveneens op loopafstand.
- Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Woonoppervlakte conform meetstaat 78m2 i.v.m. uitbouw achterzijde 1e verdieping (vergunning loopt en dus niet meegenomen in huidige woonoppervlakte).
- Cv-ketel Intergas 2025 met nieuwe radiotoren in de gehele woning, behalve in de slaapkamer aan de voorzijde.
- Riolering uitgevoerd in PVC, conform opgave vorige verkoper.
- Waterleidingen vernieuwd, conform opgave vorige verkoper.
- Fundering op staal (gemetselde fundering), conform gemeente informatie.
- Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
- Oplevering in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 490.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.000
- Aangeboden sinds
- 30-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 56 m²
- Inhoud
- 275 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1898
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Mansardedak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 3 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- patio atrium
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Rozenprieel-zuid?
Gemiddelde leeftijd 42 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Rustenburgerlaan
-
Rustenburgerlaan, Haarlem Bushalte1 min. | 52 m
-
Kampersingel, Haarlem Bushalte8 min. | 608 m
-
Frans Halsmuseum, Haarlem Bushalte10 min. | 773 m
-
Byzantiumstraat, Haarlem Bushalte10 min. | 774 m
-
Turfmarkt, Haarlem Bushalte11 min. | 859 m
-
Centrum/Houtplein, Haarlem Bushalte11 min. | 870 m
-
Schipholweg/Europaweg, Haarlem Bushalte11 min. | 896 m
-
Europaweg/Schipholweg, Haarlem Bushalte11 min. | 905 m
-
Slachthuisstraat, Haarlem Bushalte13 min. | 1006 m
-
Europaweg, Haarlem Bushalte16 min. | 1272 m
-
Florapark, Haarlem Bushalte16 min. | 1301 m
-
Praktijkschool Oost ter Hout School11 min. | 900 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School11 min. | 902 m
-
Rooms katholieke Basisschool Veronica School13 min. | 1014 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School16 min. | 1300 m
-
Haarlem College School17 min. | 1373 m
-
Rudolf Steiner College School18 min. | 1416 m
-
Rudolf Steinerschool School18 min. | 1416 m
-
Basisschool St Franciscus School21 min. | 1664 m
-
Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs School21 min. | 1687 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School21 min. | 1736 m
-
(V)SO Prof Dr Gunningschool School22 min. | 1790 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School23 min. | 1878 m
-
De Piramide School24 min. | 1913 m
-
Rooms Katholieke Basisschool St Bernardus School24 min. | 1919 m
-
Openbare Basisschool De Peppelaer School24 min. | 1992 m
-
Wilson's Barbershop Store1 min. | 47 m
-
Viskercycles Store1 min. | 72 m
-
Vomar Supermarkt2 min. | 148 m
-
Garage Spaarnehout Store6 min. | 425 m
-
DekaMarkt Supermarkt7 min. | 540 m
-
Fietskamer Store8 min. | 618 m
-
Darios Store9 min. | 742 m
-
Dasia sport Store10 min. | 791 m
-
Versteeg Store11 min. | 840 m
-
Vivere Store11 min. | 873 m
-
Paul Zwolinski Store11 min. | 874 m
-
Sära Store11 min. | 883 m
-
Medelandia Store11 min. | 896 m
-
Zwarte Fietsenplan Store12 min. | 923 m
-
SunXL Store12 min. | 923 m
-
Ekoplaza Haarlem - biologische supermarkt Supermarkt12 min. | 925 m
-
Biologische slagerij Stan Alkemade Store12 min. | 927 m
-
Ekoplaza Supermarkt12 min. | 929 m
-
Fietshokje Store12 min. | 930 m
-
Caprino Store12 min. | 931 m
-
Kings Corner Fastfood2 min. | 108 m
-
Cafetaria Het Trefpunt Lee Coffee Shop2 min. | 137 m
-
Eet Cafe Coffee Shop2 min. | 163 m
-
Eetcafé Bosporus Coffee Shop3 min. | 170 m
-
New York Pizza Fastfood3 min. | 195 m
-
Restaurant Fris - Haarlem Restaurant5 min. | 389 m
-
Fris Restaurant5 min. | 393 m
-
Stella-Maris Pub6 min. | 465 m
-
Donerkom Restaurant8 min. | 634 m
-
Dönerkom Restaurant8 min. | 638 m
-
Visch Aan T Parck Fastfood9 min. | 688 m
-
Blend Coffee Shop9 min. | 721 m
-
Blend Haarlem Coffee Shop9 min. | 721 m
-
Abay Blue Nile Taste Of Ethiopia Restaurant9 min. | 734 m
-
Abay Restaurant9 min. | 736 m
-
Zocher Restaurant10 min. | 779 m
-
Parck Restaurant10 min. | 796 m
-
Manuel's Restaurante y Bar Restaurant10 min. | 797 m
-
Kus van de Cactus Restaurant10 min. | 814 m
-
Aangenaam Restaurant10 min. | 821 m
-
Kwiqfit for Everybody/ KF4EB Sportschool6 min. | 491 m
-
Generaal van Merlen Sportcentrum6 min. | 492 m
-
Kanohaven Sportcentrum8 min. | 598 m
-
Olympia Haarlem Sportcentrum8 min. | 661 m
-
Haarlem, Veerplas Sportcentrum10 min. | 754 m
-
Striktly Powerhouse Sportschool10 min. | 795 m
-
bbb health boutique | sporten in warmtecabines Sportschool11 min. | 861 m
-
BBB Sportschool11 min. | 865 m
-
Nol Houtkamp Sportpark Sportcentrum11 min. | 887 m
-
Opia Yoga Sportschool12 min. | 947 m
-
AthaYoga Sportschool12 min. | 953 m
-
Overhout Sportcentrum13 min. | 1035 m
-
Sportclub Haarlem Oost Sportcentrum13 min. | 1058 m
-
Best in You Personal Training Sportschool13 min. | 1077 m
-
CRUSH / MADE by Marco High Intensity Reformer Pilates Studios (Pop Up) Sportschool14 min. | 1080 m
-
Boksschool Belder/ jc troll t vervolg Sportschool14 min. | 1139 m
-
Yoga Haarlem Sportschool14 min. | 1161 m
-
YOPI+ Sportschool15 min. | 1176 m
-
Studio 5: Yoga & Mindfulness Sportschool15 min. | 1191 m
-
Sportcentrum De Hagedis Sportschool15 min. | 1193 m
-
Hildebrand Apotheek1 min. | 62 m
-
kliniek Haarlem Ziekenhuis5 min. | 339 m
-
Pedicurepraktijk Kollaart Kliniek6 min. | 460 m
-
Mariastichting Ziekenhuis7 min. | 510 m
-
Gasthuis-Huisjes Ziekenhuis10 min. | 796 m
-
Haptotherapie Jacqueline ten Hoeve Ziekenhuis12 min. | 989 m
-
Vrouwe- En Antonie Gasthuys Ziekenhuis13 min. | 1025 m
-
Krullaards Perfect Reset Haarlem Ziekenhuis14 min. | 1104 m
-
Centraal Apotheek Apotheek14 min. | 1141 m
-
Kraay & Ensink Doctor15 min. | 1218 m
-
Lorentzhuis Ziekenhuis16 min. | 1308 m
-
De Praktijk voor Psychologische Hulpverlening Doctor17 min. | 1357 m
-
Drugstore Van der Pigge Apotheek17 min. | 1373 m
-
Huisartsenpraktijk Te Slaa Doctor17 min. | 1409 m
-
Kruidvat NL Apotheek18 min. | 1419 m
-
Arie de Jong / Robert Gallandat Huet / Maaike Waalring-Boogaard bij ‘Fysiotherapie De Koningin’ Ziekenhuis19 min. | 1546 m
-
Apotheek Klinkhamer Apotheek19 min. | 1559 m
-
huidtherapie-haarlem Ziekenhuis20 min. | 1603 m
-
Care Express Heemstede Ziekenhuis20 min. | 1604 m
-
Consultatiebureau Ziekenhuis20 min. | 1610 m
-
De tuin van Jonker Tuin5 min. | 344 m
-
Frederikspark Park8 min. | 650 m
-
Griffietuin Park8 min. | 651 m
-
Haarlemmerhout Park10 min. | 779 m
-
Egelantiertuin Park12 min. | 920 m
-
Bullehofje Park13 min. | 1070 m
-
Heaven's Playground Park14 min. | 1095 m
-
Proveniershof Tuin14 min. | 1162 m
-
Florapark Park15 min. | 1165 m
-
Hofje van Guurtje de Waal Tuin16 min. | 1308 m
-
Hofje In den Groenen Tuin Tuin17 min. | 1373 m
-
Oosterpark Park18 min. | 1447 m
-
Brouwershofje Tuin18 min. | 1448 m
-
Speeltuinvereniging Kindervreugd Park19 min. | 1539 m
-
Hofje van Loo Tuin20 min. | 1610 m
-
Bakenesserkamer Tuin21 min. | 1663 m
-
het Prinsenhof Tuin21 min. | 1688 m
-
Haarlemse Lawn Tennis Club Park21 min. | 1737 m
-
Teylers Hofje Tuin22 min. | 1798 m
€ 490.000
Beschikbaar In overleg