Engelenburg 81

Beschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement met 2 balkons!

Dit lichte en ruime 3-kamer appartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en direct naast de woonkamer is een zijkamer gesitueerd. Hierdoor beschikt de woning over een extra ruime slaapkamer. De kamer kan ook worden afgesloten om zo een 3e slaapkamer te realiseren. Via deze kamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Direct grenzend aan de woonkamer is de half open keuken gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, inpandige kast en 2e balkon.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in het groene- en kindvriendelijke Molenwijk. Lopend kun je het prachtige Molenpark bereiken met de Molenplas. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten en 's zomers naar het strandje of naar het gezellige restaurant. Op enkele minuten lopen is een kleinschalig winkelcentrum en het grote, recent gerenoveerde winkelcentrum is ook op loopafstand gelegen. Aan de rand van het winkelcentrum is een bioscoop en ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-net (snelbus). Het station Spaarnwoude en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar, net als de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling

Begane grond:
Openbare parkeerplaatsen (deels overdekt). Afgesloten toegang tot eigen berging. Trap naar wandelpromenade.

1e verdieping:
Entree, brievenbussen, bellentableau,trappenhuis en liftinstallatie.

2e verdieping (woning):
Entree, hal met inpandige berging met mogelijkheid tot het realiseren van een wasmachine aansluiting en een separaat toilet met fonteintje.
Heerlijk lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en extra zijkamer. Vanuit deze zijkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. De kamer kan ook worden afgesloten om zo een 3e slaapkamer te realiseren.
Direct grenzend aan de woonkamer is de semi-open keuken gesitueerd.
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Vanuit één van de slaapkamers is het 2e balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

• Licht en ruim 3-kamer appartement met 2 balkons.
• Ruime en lichte woonkamer met extra zijkamer.
• 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.
• 2 balkons waarvan één op het zonnige zuiden.
• Inpandige berging en separate berging op de begane grond.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen.
• Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer
• Op loopafstand van Het Molenpark, de Molenplas, De Verenigde Polders en de Meerwijkplas.
• Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen
• Vrij (overdekt) parkeren in de omgeving.
• Actieve VvE. Servicekosten ca. € 372,78 per maand inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud;
• Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
• Notaris keuze verkoper, Notariskantoor Clercx te Haarlem.
• Oplevering in overleg, kan snel.