Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Leidsevaart 448

Bekijk kaart
2014 HP Haarlem (Natuurkundigenbuurt-oost)
€ 600.000 k.k.
  • 98 m²
  • 3 kamers
  • 1923

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Overspaern Makelaardij;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost in Haarlem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Ideaal voor zoekers die gelijkvloers willen wonen en niet willen verbouwen!

Al een poosje op zoek naar een geheel verbouwd parterre-appartement? Kom dan zeker even kijken!

Dit fraaie parterre-appartement is in 2025/2026 geheel verbouwd en voorzien van een prachtige nieuwe keuken, een moderne luxe badkamer en - toilet, een geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. Ook al het leidingwerk is vervangen. Natuurlijk zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. Verder heeft deze fantastische woning een lekker zonnige patio en een berging met achterom.

Dus inpakken en verhuizen!
Direct als je binnenkomt voel je de sfeer. De royale woonkamer (ca. 48m2) heeft schuifpui naar - en een leuk zicht op de patio. De moderne, luxe keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne luxe badkamer heeft een fraai dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Direct grenzend aan de badkamer is een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger. Modern luxe toilet met fonteintje. Verder is er een royale master bedroom en een grote 2e slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging met de opstelplaats voor de c.v. ketel. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, dus lage energiekosten. Ook ideaal voor ouderen of mindervaliden.

De Leidsevaart is een prachtige brede straat en is aan 1 zijde gelegen aan de vaart. Het beste van 2 werelden, want je zit zo in het bruisende centrum van Haarlem. Hier is een veelvoud van winkels, restaurants en lunchrooms. Leuk voor een dagje winkelen, lekker uit eten of genieten van één van de vele terrassen van de prachtige monumentale gebouwen die Haarlem rijk is. Ook ben je al met een minuut of 10 fietsen ben je al bij het NS station Heemstede-Aerdenhout. Ook de uitvalswegen ligging in de directe omgeving, net als openbaar vervoer. Met de fiets ben je al snel bij het Zandvoortse strand en de duinen. Lekker om na een lange werkdag even uit te waaien of lekker te sporten.

Parterre: hal met moderne groepen/meterkast, gang. De royale living heeft een afmeting van maar liefst ca. 48m2. Deze is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. Verder zijn de wanden glad gestuukt en ook het plafond is voorzien van glad stucwerk. Door middel van een grote schuifpui kun je de zonnige patio bereiken. De moderne luxe keuken (2026) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer (2026) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en in een afgescheiden gedeelte is de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Modern, luxe toilet met fonteintje. Via een gang kun je de royale master bedroom bereiken. Ook deze heeft een leuk zicht op de patio. De 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde is een aangebouwde berging aanwezig met de opstelplaats voor de c.v. ketel.

  • Geheel (2025/26) gerenoveerd parterre-appartement
  • Royale living voorzien van pvc vloer met vloerverwarming
  • Lekker zonnige patio op het westen
  • Moderne luxe keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
  • 2 ruime slaapkamers
  • Moderne luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
  • Aan de voorzijde is er leuk zicht op de Leidsevaart
  • Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen
  • NS station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand
  • Het bruisende centrum van Haarlem is op loop/fietsafstand gelegen
  • Met de fiets ben je al snel bij het strand en de duinen
  • Fundering op staal (gemetselde fundering)
  • Niet bewoond clausule
  • Servicekosten € 120,-- per maand
  • Fundering op staal, risico laag.

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.122
Aangeboden sinds
07-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
419 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
22 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
patio atrium

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2026, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Natuurkundigenbuurt-oost?

Gemiddelde leeftijd 36 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leidsevaart

  • Edisonstraat, Haarlem Bushalte
    2 min. | 139 m
  • Zomerluststraat, Haarlem Bushalte
    9 min. | 675 m
  • Haarlem Hoog, Aerdenhout Bushalte
    10 min. | 778 m
  • v. Oldenbarneveltlaan, Haarlem Bushalte
    11 min. | 845 m
  • Schouwtjesbrug, Haarlem Bushalte
    11 min. | 902 m
  • Voltastraat, Haarlem Bushalte
    12 min. | 928 m
  • Leidsevaartweg, Heemstede Bushalte
    12 min. | 940 m
  • v. Oldenbarneveltlaan, Heemstede Bushalte
    13 min. | 1036 m
  • Florapark, Haarlem Bushalte
    18 min. | 1435 m
  • Theemsplein, Haarlem Bushalte
    19 min. | 1523 m
  • Emmaplein, Haarlem Bushalte
    19 min. | 1570 m

Overspaern Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235366366 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Overspaern Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235366366 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning