- 98 m²
- 3 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 juli 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Ideaal voor zoekers die gelijkvloers willen wonen en niet willen verbouwen!
Al een poosje op zoek naar een geheel verbouwd parterre-appartement? Kom dan zeker even kijken!
Dit fraaie parterre-appartement is in 2025/2026 geheel verbouwd en voorzien van een prachtige nieuwe keuken, een moderne luxe badkamer en - toilet, een geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. Ook al het leidingwerk is vervangen. Natuurlijk zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. Verder heeft deze fantastische woning een lekker zonnige patio en een berging met achterom.
Dus inpakken en verhuizen!
Direct als je binnenkomt voel je de sfeer. De royale woonkamer (ca. 48m2) heeft schuifpui naar - en een leuk zicht op de patio. De moderne, luxe keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne luxe badkamer heeft een fraai dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Direct grenzend aan de badkamer is een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger. Modern luxe toilet met fonteintje. Verder is er een royale master bedroom en een grote 2e slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging met de opstelplaats voor de c.v. ketel. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, dus lage energiekosten. Ook ideaal voor ouderen of mindervaliden.
De Leidsevaart is een prachtige brede straat en is aan 1 zijde gelegen aan de vaart. Het beste van 2 werelden, want je zit zo in het bruisende centrum van Haarlem. Hier is een veelvoud van winkels, restaurants en lunchrooms. Leuk voor een dagje winkelen, lekker uit eten of genieten van één van de vele terrassen van de prachtige monumentale gebouwen die Haarlem rijk is. Ook ben je al met een minuut of 10 fietsen ben je al bij het NS station Heemstede-Aerdenhout. Ook de uitvalswegen ligging in de directe omgeving, net als openbaar vervoer. Met de fiets ben je al snel bij het Zandvoortse strand en de duinen. Lekker om na een lange werkdag even uit te waaien of lekker te sporten.
Parterre: hal met moderne groepen/meterkast, gang. De royale living heeft een afmeting van maar liefst ca. 48m2. Deze is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. Verder zijn de wanden glad gestuukt en ook het plafond is voorzien van glad stucwerk. Door middel van een grote schuifpui kun je de zonnige patio bereiken. De moderne luxe keuken (2026) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer (2026) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en in een afgescheiden gedeelte is de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Modern, luxe toilet met fonteintje. Via een gang kun je de royale master bedroom bereiken. Ook deze heeft een leuk zicht op de patio. De 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde is een aangebouwde berging aanwezig met de opstelplaats voor de c.v. ketel.
- Geheel (2025/26) gerenoveerd parterre-appartement
- Royale living voorzien van pvc vloer met vloerverwarming
- Lekker zonnige patio op het westen
- Moderne luxe keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Aan de voorzijde is er leuk zicht op de Leidsevaart
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen
- NS station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand
- Het bruisende centrum van Haarlem is op loop/fietsafstand gelegen
- Met de fiets ben je al snel bij het strand en de duinen
- Fundering op staal (gemetselde fundering)
- Niet bewoond clausule
- Servicekosten € 120,-- per maand
- Fundering op staal, risico laag.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.122
- Aangeboden sinds
- 07-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Inhoud
- 419 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 120 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (22 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- patio atrium
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2026, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Sancta Maria Lyceum School5 min. | 345 m
-
Openbare Basisschool De Zuidwester School8 min. | 653 m
-
Coornhert Lyceum School12 min. | 955 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School13 min. | 1044 m
-
Wereldkids Kinderdagverblijf16 min. | 1305 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf17 min. | 1400 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School19 min. | 1508 m
-
(V)SO Catharina School20 min. | 1594 m
-
Crayenester-Basisschool School22 min. | 1748 m
-
De HBM School24 min. | 1939 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School24 min. | 1962 m
-
Edisonstraat, Haarlem Bushalte2 min. | 139 m
-
Zomerluststraat, Haarlem Bushalte9 min. | 675 m
-
Haarlem Hoog, Aerdenhout Bushalte10 min. | 778 m
-
v. Oldenbarneveltlaan, Haarlem Bushalte11 min. | 845 m
-
Schouwtjesbrug, Haarlem Bushalte11 min. | 902 m
-
Voltastraat, Haarlem Bushalte12 min. | 928 m
-
Leidsevaartweg, Heemstede Bushalte12 min. | 940 m
-
v. Oldenbarneveltlaan, Heemstede Bushalte13 min. | 1036 m
-
Florapark, Haarlem Bushalte18 min. | 1435 m
-
Theemsplein, Haarlem Bushalte19 min. | 1523 m
-
Emmaplein, Haarlem Bushalte19 min. | 1570 m
