Vrieheidepark 119

Beschrijving

Welkom aan de Vrieheidepark ****** in Heerlen.
Op de tiende verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 99 m². Hier geniet u dagelijks van een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving, veel lichtinval en een comfortabele indeling. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer/wintertuin, een moderne keuken, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnig balkon op het westen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.

Omgeving
De ligging in de rustige en groene wijk Vrieheide biedt een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid.

Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met een prachtig uitzicht, twee slaapkamers en een rustige woonomgeving? Dan is Vrieheidepark ****** absoluut een bezichtiging waard.

Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1964 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 99m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Doorlopende laminaatvloer (woonkamer en slaapkamers)
• VvE-bijdrage: € 270,49 per maand
• Balkon op het westen met fraai uitzicht;
• Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet
• Houten kozijnen met HR++ glas
• Complex voorzien van amerabewaking.
• Eigen berging in het souterrain;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Indeling

Souterrain:
Privéberging voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond
Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis.

10e verdieping
Via de entree/hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal een praktische berging met de opstelling van de cv-combiketel.
De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
De eenvoudige keuken beschikt over een nette aanbouwkeuken met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u het balkon.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een schitterend uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer annex wintertuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het uitzicht te genieten.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 14 m², voorzien van een ingebouwde kast;
Slaapkamer 2: ca. 10 m².

Buitenruimte
Het balkon is gunstig gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de tiende verdieping profiteert u hier van een indrukwekkend uitzicht over Heerlen en de omliggende omgeving. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de eetkamer/wintertuin.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.