Palmstraat 66

Beschrijving

Royaal appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een fraai uitzicht, gelegen in de groene woonwijk Passart.

Ben je op zoek naar een verrassend ruim hoekappartement met drie slaapkamers, een royale woonkamer én een fraai groen uitzicht? Dan is Palmstraat 66 in Heerlen zeker een bezichtiging waard. Dit appartement beschikt over ruim 90 m² woonoppervlakte, twee balkons, een ruime keuken en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, starters of thuiswerkers. Dankzij de ligging op d tweede verdieping geniet je van veel privacy, een vrij uitzicht en een prettige lichtinval.

Wat maakt deze woning bijzonder?

• Ruim 90 m² woonoppervlakte;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Royale en lichte woonkamer;
• Ruime, afgesloten keuken;
• Twee balkons;
• Fraai vrij uitzicht over veel groen;
• Praktische indeling met veel leefruimte.

Gelegen in de groene woonwijk Passart biedt dit appartement een rustige woonomgeving met veel openbaar groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Heerlen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Aken zijn uitstekend bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning met natuurgebieden en wandelroutes in de nabijheid. Voor hondenliefhebbers zijn er diverse wandelmogelijkheden en een losloopgebied, terwijl zich direct naast het complex een hondenveld bevindt. Daarnaast zijn er een speeltuintje, school, voetbalclub en supermarkt op korte afstand.

We komen binnen in de centrale hal met bellentableau, brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen.
Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van dit appartement.
Bij binnenkomst kom je in de ruime ha met intercomsysteem. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, een heerlijke lichte leefruimte met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en het vrije uitzicht.

Aansluitend aan de woonkamer is de gesloten keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een recht keukenblok met apparatuur zoals gasfornuis, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Deze ruimte beschikt ook over de aansluitingen voor de wasmachine. De keuken is tevens vanuit de hal breikbaar.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en met een vrij uitzicht over het omliggende groen. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 12,4 m², 10,0 m² en 9,9 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. Deze slaapkamer, grenzend aan de woonkamer, kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken. Hierdoor ontstaat een bijzonder royale leefruimte, terwijl het appartement nog altijd beschikt over twee comfortabele slaapkamers.

De badkamer is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een hoekbad en een wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Tot slot bevindt zich in de hal nog een praktische bergkast, ideaal voor extra bergruimte.

Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van circa 8,2 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De royale woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van circa 4,7 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon en het vrije uitzicht over het omliggende groen.

De grootste slaapkamer beschikt over een tweede balkon van circa 5,2 m², gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of op warme dagen van de ochtendzon en de schaduw in de middag te genieten.

• Kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water via een huur-CV-ketel (2018);
• Energielabel C, geldig tot 01-07-2036;
• Huur CV-ketel: € 36,39 per maand;
• Eigen berging op de begane grond;
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand;
• vrij parkeren (voldoende parkeermogelijkheid) bij het complex.
• Diverse meubels mogelijk ter overname.

Tot slot:

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

• Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").