Egstraat 157

Beschrijving

Ruim appartement met drie multifunctioneel in te delen slaapkamers, balkon, twee bergingen en een fantastisch panoramisch uitzicht over Heerlen!

Bent u op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling, volop mogelijkheden en een geweldig uitzicht over Heerlen? Dan is dit appartement aan de Egstraat 157 absoluut een bezichtiging waard!

Dit appartement beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte en biedt onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer, een separaat toilet, een ruime inpandige berging en een eigen externe berging.

Een bijzonder pluspunt is de flexibele indeling. De derde slaapkamer staat in verbinding met de woonkamer en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra zitkamer, eetkamer, slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor biedt het appartement volop mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

Het absolute hoogtepunt is het prachtige, weidse uitzicht over Heerlen, waarvan u vanuit de woning en vanaf het balkon kunt genieten.

Indeling

Entree

Via de entree komt u binnen in de centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonruimtes en de overige vertrekken.

Woonkamer

De ruime woonkamer vormt een centrale plek binnen het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek.

Wat deze woonkamer extra bijzonder maakt, is het geweldige uitzicht over Heerlen. Vanuit de woning kijkt u weids uit over de stad, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid.

Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het panoramische uitzicht.

Keuken

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse voorzieningen en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser.

Daarnaast is er kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor alle belangrijke woonfuncties prettig bij elkaar liggen.

Drie slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden

Het appartement beschikt over drie kamers die als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De indeling biedt echter ook volop mogelijkheden om de ruimtes een andere functie te geven.

Slaapkamer 1

De eerste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de praktische afmetingen kan deze ruimte uitstekend worden ingericht als hoofdslaapkamer.

Slaapkamer 2

De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als volwaardige slaapkamer. Deze kamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als kinder- of logeerkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek.

Slaapkamer 3 – multifunctionele ruimte

De derde slaapkamer is een bijzonder veelzijdige ruimte die direct aansluit op de woonkamer en daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.

Afhankelijk van uw persoonlijke woonwensen kunt u deze kamer bijvoorbeeld inrichten als een extra woonkamer of gezellige zitkamer, een afzonderlijke eetkamer, een slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

Juist deze flexibiliteit maakt het appartement aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Of u nu behoefte heeft aan extra leefruimte, een rustige werkplek of een aanvullende slaapkamer, deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden benut.

Badkamer

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal.

Separaat toilet

Het appartement beschikt over een afzonderlijke toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje.

Ruime inpandige berging

Een praktisch pluspunt is de ruime inpandige berging die zich in het appartement zelf bevindt.

Deze berging biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen, zoals een stofzuiger, schoonmaakmiddelen, voorraad en andere zaken die u graag binnen handbereik heeft, maar liever uit het zicht bewaart.

Hierdoor blijven de overige woonruimtes overzichtelijk en beschikt u over waardevolle extra opbergruimte.

Balkon

Een van de grote pluspunten van dit appartement is het balkon van circa 7 m², dat vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Vanaf het balkon geniet u van een geweldig panoramisch uitzicht over Heerlen. De weidse vergezichten geven het appartement een bijzonder karakter en maken het balkon tot een heerlijke plek om te ontspannen.

Of u nu rustig buiten wilt zitten met een kop koffie of wilt genieten van het uitzicht over de stad, dit balkon vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte.

Externe berging

Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 6 m².

Deze berging biedt praktische opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De combinatie van een ruime inpandige berging en een afzonderlijke externe berging zorgt ervoor dat het appartement over bijzonder praktische opbergmogelijkheden beschikt.

Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE).

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 191,32. Daarnaast wordt een maandelijks voorschot van circa € 158,62 in rekening gebracht voor stookkosten en water.

De kozijnen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 84 m²
• Bruto inhoud circa 267 m³
• Geweldig panoramisch uitzicht over Heerlen
• Drie slaapkamers, waarvan één multifunctioneel in te richten
• Derde slaapkamer direct verbonden met de woonkamer
• Mogelijkheid voor een extra zitkamer, eetkamer, slaapkamer, kantoor of hobbyruimte
• Ruime en lichte woonkamer
• Balkon van circa 7 m² met prachtig uitzicht
• Laminaatvloer
• Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser
• Badkamer met douche en wastafel
• Ruimte voor een wasmachine
• Separaat toilet met fonteintje
• Ruime inpandige berging voor huishoudelijke spullen
• Eigen externe berging van circa 6 m²
• Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 191,32
• Maandelijks voorschot stookkosten en water circa € 158,62
• Kozijnen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE
• Flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden

Ligging

Het appartement is gelegen aan de Egstraat in Heerlen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de stad.

Heerlen beschikt over een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Daarnaast biedt de stad diverse mogelijkheden op het gebied van cultuur en recreatie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een flexibele indeling, praktische opbergmogelijkheden en een fantastisch uitzicht over Heerlen? Dan biedt Egstraat 157 een mooie kans!

De combinatie van de multifunctionele woonruimtes, het balkon, de twee bergingen en het geweldige panoramische uitzicht maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.

Neem contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien!

Disclaimer

Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

De vermelde oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare meetgegevens. De woning is ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Afwijkingen in de opgegeven maten en oppervlakten zijn mogelijk. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

De genoemde VvE-bijdrage en voorschotbedragen zijn gebaseerd op de thans beschikbare informatie en kunnen wijzigen. Koper dient zich zelfstandig te informeren over de financiële positie, het onderhoud, de reglementen, de besluiten en de overige verplichtingen van de Vereniging van Eigenaars.

Bij het sluiten van een koopovereenkomst wordt doorgaans een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.

Een koopovereenkomst met een particuliere koper komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend, met inachtneming van de wettelijke bepalingen.

Parkstad Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.