De Heugden 255

Beschrijving

Geheel gerenoveerd en instapklaar appartement met GARAGE aan de rand van het centrum!

Dit instapklare (hoek)appartement met garage is gelegen op de 5de verdieping van een keurig onderhouden complex aan de rand van het centrum van Heerlen. Op loopafstand bevinden zich oa. winkels, horeca en het openbaar vervoer/NS. Heerlijk en rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de hoekligging van deze woning heeft men mooi uitzicht op het centrum en maankwartier. De woning is recent (2026) geheel gerenoveerd met een nieuwe pvc-vloer (inclusief ondervloer), nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet. Alles is dus klaar om verder in te richten naar eigen smaak.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen (2024) met HR++ dubbelglas en energielabel A.

Een pluspunt is de eigen garage van 5.75m x 4.00m (hoogte 2.45) op de begane grond. De parkeerplaats en inrit naar garage is afgesloten middels een slagboom en dus alleen toegankelijk voor bewoners.
De gezamenlijke, afgesloten entree met intercom biedt toegang tot de brievenbussen, bellentableau, 2 liftinstallaties en het trappenhuis.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 276,52 (woning €€236,06 en garage €40,46).

De Heugden bestaat uit een aantal keurig onderhouden appartementencomplexen, waarvan deze woning gelegen is in het complex DE HEUGDEN III aan de achterzijde vanaf de straat/ingang gezien en met een mooi vrij uitzicht.
De grote parkeerplaats is afgesloten en bereikbaar voor de bewoners. De slagboom is te bedienen met een eigen kaart. Er is voldoende extra parkeergelegenheid aanwezig.

!! BEKIJK DE VIRTUELE RONDLEIDING IN 3D via de button op ****** en de website !!

De woning op de 5de verdieping bereikbaar via de trappartij of lift.

Gehele appartement muv badkamer en keuken voorzien van een nieuwe pvc vloer (2026).
De entree heeft toegang tot de 2 slaapkamers , woonkamer, badkamer en toilet.
De woonkamer heeft een mooie hoekligging met veel lichtinval en fraai uitzicht op de stad en het ‘Maankwartier’. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gezeligge balkon met volledige privacy en eveneens het adembenemende uitzicht.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een mooie, geheel nieuwe aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Vanuit de keuken bereikt men de technische ruimte alwaar de WTW-installatie, cv-ketel (eigendom 2009, Nefit) is geplaatst en ruimte is voor de wasapparatuur en ideaal voor nog extra berging.

• Mooie hoekligging met veel lichtinval en mooi uitzicht;
• Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe pvc-vloer;
• Garage op de begane grond;
• Keurig onderhouden complex en ideaal om levensloopbestendig wonen;
• Energiezuinig wonen met energielabel A;
• Warmte-Terug-Win installatie die mede bijdraagt aan energiezuinig wonen, ventileren met warmteterugwinning en hierdoor dus een gezond leefklimaat;
• Geheel kunststof kozijnen in 2024 geplaatst met HR++glas;
• Keurig balkon met volledig vrij uitzicht;
• Woning per direct beschikbaar;
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 276,52 (woning €€236,06 en garage €40,46);
• Centrale rustige ligging aan de rand van het centrum en dus op loopafstand van winkels, alle voorzieningen, openbaar vervoer/NS en uiteraard leuke horeca.

Tot slot:

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").