Eemnesserweg 7 A 21

Beschrijving

Modern 2-kamerappartement van 45 m² met een zonnig balkon op het zuidoosten, gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. Dankzij de centrale ligging bevindt NS-station Hilversum zich op slechts 5 minuten loopafstand. De woning beschikt over een eigen berging en energielabel C. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de in 2021 vernieuwde keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen € 332,47 per maand, inclusief een voorschot van € 99,- voor de stookkosten. Ook het waterverbruik is in de servicekosten inbegrepen.

De Eemnesserweg ligt op een aantrekkelijke en centrale locatie in Hilversum. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere supermarkten en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het bruisende centrum van Hilversum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen ligt op korte afstand. Het NS-station Hilversum bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen de Eemnesserweg uit te lopen; de prachtige natuur van het Gooi, waaronder de Hoorneboegse Heide en het Corversbos, ligt vrijwel om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

Via de centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een gezellige bar, een ideale plek om te ontbijten, een kop koffie te drinken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast met daaronder een inbouwvriezer. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidoosten bereikbaar, waar al vroeg op de dag van de zon kan worden genoten. In 2026 is het balkon vernieuwd en is het schilderwerk van het balkon uitgevoerd, waardoor deze buitenruimte een verzorgde uitstraling heeft. Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is het kitwerk in de badkamer recent volledig vernieuwd.
Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler (Tesy, 50 liter, bouwjaar 2023, eigendom).

• Bouwjaar 1973.
• Woonoppervlakte 45 m².
• Gelegen op de tweede verdieping.
• Appartementencomplex met lift.
• Lichte woonkamer met open keuken.
• Keuken vernieuwd in 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Zonnig balkon op het zuidoosten.
• HR++ beglazing (2018) aan de balkonzijde.
• Eigen berging op de begane grond.
• Energielabel C.
• Verwarming middels blokverwarming.
• Warm water via een elektrische boiler (Tesy, 50 liter, bouwjaar 2023, eigendom).
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).
• De servicekosten bedragen € 332,47 per maand, inclusief een voorschot van € 99,- voor de stookkosten. Ook het waterverbruik is bij de servicekosten inbegrepen.
• Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Voor één auto kan een parkeervergunning worden aangevraagd; de kosten bedragen momenteel € 20,- per jaar.
• Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met onder andere supermarkten en diverse dagelijkse voorzieningen.
• Op loopafstand van het bruisende centrum van Hilversum (Groest-Hilvertshof) en NS-station Hilversum.
• Natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide en het Corversbos liggen om de hoek.
• Gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27.
• Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580-meetrapport, energielabel en VvE-stukken.
• Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor