Dwars Koornbrugsteeg 7 A

Beschrijving

• Dwars Koornbrugsteeg 7A te Leiden

English text below!

Heerlijk licht 3-kamerappartement in hartje Leiden – ideaal als belegging of eventuele toekomstige woonplek voor uw kinderen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft ook een ruime zolderverdieping op de 3e verdieping.

Aan de sfeervolle Dwars Koornbrugsteeg 7A bieden wij dit charmante 3-kamer appartement aan, momenteel verhuurd (huurovereenkomst voor onbepaalde tijd). Een aantrekkelijk object voor de belegger die zoekt naar een solide investering op een van de meest geliefde plekken van Leiden, of voor wie vooruit wil denken richting de toekomst.

Leven in het bruisende centrum

Het appartement ligt direct aan de gezellige Breestraat, een karakteristieke winkelstraat midden in de historische binnenstad. Hier woont u tussen de prachtige grachten, pittoreske steegjes, hofjes en monumentale panden waar Leiden zo bekend om staat. In de directe omgeving vindt u een rijk aanbod aan cafés, restaurants, terrassen, cultuur, musea en winkels – alles op loopafstand.

Met Leiden Centraal op slechts drie minuten fietsen zijn steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer in de binnenstad is zeer goed geregeld.

Indeling

Via de entree aan de Dwars Koornbrugsteeg bereikt u de gemeenschappelijke opgang naar de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond bevinden zich de meterkasten. Een ieder heeft individuele meters.

Het appartement beschikt over:

• Een lichte woonkamer met uitzicht over de levendige Breestraat
• Een nette keuken
• Eén slaapkamer
• Gelegen op de 2e en 3e verdieping
• Badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting
• Vve is ingeschreven in Kvk
• Maakt onderdeel uit van 3 appartementsrechten, waarvan al 2 verkocht.

Het geheel is praktisch ingedeeld en biedt een fijne, rustige woonbeleving midden in de stad.
Momenteel wordt het appartement verhuurd.

Huurprijs per januari 2026 € 779,59

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

DISCLAIMER

De verstrekte informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bieding of tot het in contact treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar en eigenaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze advertentie is niet te beschouwen als een juridisch bindend aanbod.

A delightful, bright 3-room apartment in the heart of Leiden – ideal as an investment or a possible future home for your children. The apartment is located on the second floor and also has a spacious attic on the third floor.

At the attractive Dwars Koornbrugsteeg 7A, we offer this charming 3-room apartment, currently rented (permanent lease). An attractive property for the investor looking for a solid investment in one of Leiden's most desirable locations, or for those who want to plan for the future.

Living in the vibrant city center

The apartment is located directly on the charming Breestraat, a characteristic shopping street in the heart of the historic city center. Here you'll live among the beautiful canals, picturesque alleyways, courtyards, and historic buildings for which Leiden is so famous. In the immediate vicinity, you'll find a wide variety of cafés, restaurants, terraces, cultural attractions, museums, and shops – all within walking distance.

With Leiden Central Station just a three-minute bike ride away, cities such as Amsterdam, Rotterdam, The Hague, and Utrecht are also easily accessible. Public transport in the city center is also very well-organized.

Layout

Through the entrance on Dwars Koornbrugsteeg, you reach the communal entrance to the first and second floors. The meter cupboards are located on the ground floor. Each apartment has its own meter.

The apartment features:

• A bright living room overlooking the lively Breestraat
• A neat kitchen
• One bedroom
• Located on the second and third floors
• Bathroom with a shower, toilet, and washing machine connection
• The homeowners' association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce (KvK)
• Part of a group of three apartment rights, two of which have already been sold.

The apartment has a practical layout and offers a pleasant, peaceful living experience in the heart of the city.
The apartment is currently rented.

Rentprice from januari 2026 € 779,59

Asking price: €275,000 (costs for buyer)

DISCLAIMER

The information provided is of a general nature and is intended as an invitation to submit an offer or to contact us. No rights can be derived from the content of this carefully compiled listing. The real estate agent and owner accept no liability for any inaccuracies or omissions. This advertisement is not to be considered a legally binding offer.