- 51 m²
- 2 kamers
- 1650
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Graal Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 51 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1650 en ligt in de buurt Academiewijk in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet.
Beschrijving
Rustig wonen in de binnenstad, met een royale tuin mét berging en achterom.
Te midden van de historische binnenstad van Leiden, aan een stille en autoluwe kade, staat dit karakteristieke monument, een zeldzame plek waar de sfeer van de 17e eeuw nog altijd voelbaar is. Niet alleen de Romeinen stonden hier al rond het begin van de jaartelling, maar op nog geen 100 meter stond Rembrandt's geboortehuis. Waar vroeger de stadsmuren de stad omarmden, geniet je nu van een weids uitzicht over de haven, met haar historische schepen en monumentale gevels die elke dag een nieuw schilderij vormen.
Het pand ademt historie: een klassieke tuitgevel met centrale voordeur, perfect symmetrisch ingedeelde ramen met roedeverdeling, en binnen indrukwekkend hoge plafonds met forse eiken balken. Het is een woning die je meeneemt in de tijd, maar tegelijkertijd het comfort biedt van nu.
Een echte verrassing is de beschutte tuin op het zonnige zuiden: ongeveer zes meter diep en maar liefst acht meter breed. Een exclusieve luxe in de binnenstad, zeker in combinatie met een eigen berging én een achterom: ideaal voor fietsen, tuinspullen of simpelweg het gemak van een tweede toegang. Binnen heerst warmte en sfeer dankzij strak gestuukte wanden, oude steentjes en prachtige eiken vloerdelen die naadloos aansluiten bij het monumentale karakter.
Met Leiden Centraal en de markt op loopafstand woon je hier midden in het stadsleven, zonder de drukte. Alles is bereikbaar per fiets, terwijl je met de auto zó de A4 en A44 opdraait. Bovendien kun je voor de deur parkeren — een zegen in de binnenstad.
INDELING
Via de gedeelde voordeur kom je in de entree met meterkasten en opgang naar het boven appartement. Daarnaast is er de deur naar het appartement op de begane grond. Open je deze, dan kom je in de ruime woonkamer met nog de oorspronkelijke voordeur (deze kan nog open, maar wordt niet veel gebruikt) en openslaande deuren naar de keuken. De badkamer bevindt zich naast de keuken en heeft een ligbad, wastafel en wc. Vanuit de keuken kom je middels openslaande deuren in de royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom naar de naastgelegen steeg.
BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Oudersomclausule
- Niet-bewonersclausule
- Recent geheel geschilderd aan buitenzijde
- In 2001 onder architectuur gerestaureerd incl. moderne technische installaties en warmte-isolatie waar mogelijk
- Vloerverwarming in keuken, badkamer en slaapkamer
- Geluidsisolerende tussenvloer met het bovengelegen appartement
- Notaris voor het transport: TeekensKarstens te Leiden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 24-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 51 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 182 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 123 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1650
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (48 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline II HRC4 (Gas, uit 2025, Eigendom)
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
