Merelstraat 164
Bekijk kaart- 91 m²
- 4 kamers
- 1968
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt De Vogelwijk in Leiderdorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Merelstraat ****** – Leiderdorp
Welkom op de zesde verdieping van dit verrassend lichte en volledig instapklare appartement... een plek waar u eigenlijk alleen nog uw verhuisdozen hoeft uit te pakken.
Zodra u het complex betreedt, merkt u het al: hier is alles goed geregeld. De afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen geeft een verzorgde eerste indruk. U kiest voor de lift of neemt de trap – en eenmaal boven aangekomen wacht u een woning die direct als thuis voelt.
Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal u naar de verschillende ruimtes. Zodra u de woonkamer instapt, valt één ding meteen op: het licht. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en een vrij uitzicht. De moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een eigentijdse, rustige basis waarin u zich direct kunt settelen.
De open keuken, vernieuwd in 2019, sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een fijne leefruimte. Hier kookt u met gemak dankzij de aanwezige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis met oven – perfect voor zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner.
Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten in de avondzon. Het vrije uitzicht en het aanwezige zonnescherm maken dit tot een plek waar u optimaal van het buitenleven geniet.
Via de tussenhal, met praktische vaste kast en opstelplaats voor wasmachine en droger, bereikt u het vernieuwde sanitair. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2021 volledig gemoderniseerd en stralen comfort en luxe uit. De badkamer beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een modern wastafelmeubel en subtiele inbouwspotjes die zorgen voor een warme sfeer.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers. Dankzij de aanwezige screens blijven deze ruimtes ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. De ouderslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt volop ruimte en rust. Net als de rest van de woning zijn ook deze kamers keurig afgewerkt.
De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Voor ontspanning wandelt u zo naar Park de Houtkamp, terwijl het bruisende centrum van Leiden slechts een kwartiertje fietsen is. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) uitstekend verbonden met steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht. En niet te vergeten: de groene omgeving van het Groene Hart ligt letterlijk om de hoek.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 92 m²
Volledig instapklaar appartement
Zesde verdieping met vrij uitzicht
Moderne keuken (2019)
Badkamer en toilet vernieuwd (2021)
Zonnig balkon met zonnescherm
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Eigen berging in de onderbouw
Actieve VvE
Servicekosten € 375,46 per maand (incl. stookkosten)
Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het complex
Bouwjaar complex: 1969
Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Een comfortabel, licht en zorgeloos appartement op een uitstekende locatie – klaar voor de volgende bewoner. Komt u het zelf ervaren?
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.396
- Aangeboden sinds
- 30-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Inhoud
- 278 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 375 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 6
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
De Bron, basisschool bij de Bijbel School5 min. | 334 m
-
RK Daltonschool De Leeuwerik School10 min. | 799 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel School11 min. | 902 m
-
Kindercentrum Het Buitenhof Kinderdagverblijf12 min. | 952 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiderdorp School14 min. | 1091 m
-
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk School15 min. | 1214 m
-
Basisschool Elckerlyc School16 min. | 1300 m
-
De Hobbit School16 min. | 1303 m
-
P.C. Hooftcollege VSO School17 min. | 1404 m
-
Kinderdagverblijf Smallsteps Kinderdagverblijf19 min. | 1547 m
-
Kinderdagverblijf20 min. | 1622 m
-
SO OZC Orion School20 min. | 1634 m
-
Kon Julianaschool School21 min. | 1697 m
-
Vronkenlaan, Leiderdorp Bushalte1 min. | 52 m
-
Vogellaan, Leiderdorp Bushalte3 min. | 236 m
-
Winkelhof, Leiderdorp Bushalte5 min. | 365 m
-
Winkelhof/Heinsiuslaan, Leiderdorp Bushalte7 min. | 503 m
-
Dennenschans, Leiderdorp Bushalte9 min. | 735 m
-
Klaprooskamp, Leiderdorp Bushalte10 min. | 808 m
-
Van Poelgeestlaan, Leiderdorp Bushalte12 min. | 923 m
-
Buitendijklaan, Leiderdorp Bushalte13 min. | 1036 m