Mies Ruthplaats 38

Beschrijving

• Mies Ruthplaats ******, Leiden

English text below!

Ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, loggia én energielabel A op een toplocatie in Leiden!

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex Montfortpark absoluut een bezichtiging waard!
Dit goed onderhouden appartement onderscheidt zich door zijn unieke ligging binnen het complex, de royale leefruimte, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, praktische berging op de begane grond én de heerlijke loggia op het noordwesten waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.
Met een energielabel A, stadsverwarming, uitstekende isolatie en volledig gasloos wonen bent u bovendien klaar voor de toekomst.

Indeling

Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en in de afgesloten parkeergarage heeft u uw eigen parkeerplaats.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met intercom, meterkast, stadsverwarmingsunit (2021) en een modern toilet. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangename en gezellige woonomgeving. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine en drogeraansluiting tevens nog ruimte voor andere spullen.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de comfortabele inpandige loggia op het noordwesten, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon tot in de avonduren.

Locatie

De ligging is zonder meer uitstekend. Het appartement bevindt zich nabij de populaire woonwijk Stevenshof en op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, NS-station De Vink, gezondheidscentrum met apotheek, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen richting de A4, A44, N11 en N206.
Ook belangrijke werkgevers en onderwijsinstellingen zoals het LUMC, het Leiden Bio Science Park en de Universiteit Leiden zijn snel bereikbaar. Het historische en bruisende centrum van Leiden ligt bovendien op slechts enkele minuten afstand.

Bijzonderheden

• Gelegen op een zeer centrale en gewilde locatie
• Ruim 3-kamerappartement op de 2e verdieping
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Eigen berging op de begane grond
• Royale woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad én separate douche
• Inpandige loggia op het noordwesten
• Energielabel A
• Volledig gasloos wonen
• Stadsverwarming en warm water via stadsverwarmingsnet
• Stadsverwarmingsunit vernieuwd in 2021
• Goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie
• Bouwjaar 1997
• Actieve VvE
• VvE-bijdrage: € 302,55 per maand
• Eventueel gemeubileerd te koop
• Per direct beschikbaar

Vraagprijs

€ 409.000,- k.k.

Een comfortabel, duurzaam en uitstekend gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Mies Ruthplaats ****** zo'n aantrekkelijke woonkans is!

Spacious 3-room apartment with private parking space, loggia, and energy label A in a prime location in Leiden!

Are you looking for a move-in ready apartment in an excellent location, with all amenities within easy reach? Then this surprisingly spacious 3-room apartment on the second floor of the popular Montfortpark apartment complex is definitely worth a viewing!

This well-maintained apartment distinguishes itself through its unique location within the complex, the generous living space, private parking space in the parking garage, practical storage unit on the ground floor, and the delightful northwest-facing loggia where you can fully enjoy the afternoon and evening sun.
Moreover, with an energy label A, district heating, excellent insulation, and completely gas-free living, you are ready for the future.

Layout

Via the well-maintained, secured central entrance with intercom, elevator, and staircase, you reach the apartment on the second floor. On the ground floor, you have your own storage unit, and in the secured parking garage, you have your own parking space.

Upon entering, you will find a spacious hall with a video intercom system, meter cupboard, district heating unit (2021), and a modern toilet. The bright living room offers ample living space and is openly connected to the kitchen, creating a pleasant and cozy living environment. The utility room houses the washing machine and dryer connections, as well as space for other items.

The apartment features two generously sized bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and sink. From the living room, you can access the comfortable enclosed loggia facing northwest, a wonderful place to relax and enjoy the sun until the evening hours.

Location

The location is undoubtedly excellent. The apartment is situated near the popular Stevenshof residential area and a short distance from shops, public transport, De Vink train station, a health center with a pharmacy, schools, sports and recreational facilities, and various arterial roads leading to the A4, A44, N11, and N206. Important employers and educational institutions such as the LUMC, the Leiden Bio Science Park, and Leiden University are also easily accessible. Furthermore, the historic and vibrant center of Leiden is just a few minutes away.

Key Features

• Located in a very central and sought-after location
• Spacious 3-room apartment on the 2nd floor
• Elevator available
• Private parking space in a secure parking garage
• Private storage unit on the ground floor
• Spacious living room with open kitchen
• Two bedrooms
• Bathroom with bathtub and separate shower
• Indoor loggia facing northwest
• Energy label A
• Completely gas-free living
• District heating and hot water via district heating network
• District heating unit renewed in 2021
• Well-insulated and equipped with mechanical ventilation
• Year of construction: 1997
• Active Owners' Association (VvE)
• VvE contribution: € 302.55 per month
• Optionally available for purchase furnished
• Available immediately

Asking price € 409,000 buyer's costs

A comfortable, sustainable, and excellently located apartment with all amenities within easy reach. Make an appointment for a viewing soon and discover for yourself why Mies Ruthplaats ****** is such an attractive housing opportunity!