Ringkade 61

Beschrijving

• Ringkade ******, Leiden

English text below!

Licht, ruimte en een heerlijk zonnig balkon op een toplocatie nabij het centrum van Leiden!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een zonnig balkon én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is deze leuke 3-kamer maisonnette aan de Ringkade precies wat je zoekt!
Gelegen op de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een fijne combinatie van licht, comfort en een praktische indeling. Dankzij de rustige ligging, het groene uitzicht en de centrale locatie woon je hier heerlijk, terwijl de historische binnenstad van Leiden binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is.

Indeling
Via de gezamenlijke entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen.
De hal geeft toegang tot de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met een oven, gaskookplaat en losstaande koelkast. Uiteraard biedt de keuken ook volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op het zonnige zuiden op. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, veel privacy en een prettig uitzicht over het groen, de speeltuin en de omliggende bebouwing.

Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich een royale tweede kamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Indien gewenst is hier zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.

Wonen in De Kooi
De woning ligt in de geliefde wijk De Kooi, een buurt die volop in ontwikkeling is en bekendstaat om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de straat over te steken; twee grote supermarkten, een drogist, groenteboer en diverse andere winkels bevinden zich letterlijk voor de deur.
Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een park liggen op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de gezellige binnenstad van Leiden en ook Leiden Centraal Station is snel bereikbaar. De uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen eveneens dichtbij, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de Randstad.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1983
• Verzorgd 3-kamer maisonnette appartement
• Gelegen op de tweede en derde verdieping
• Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een derde slaapkamer
• Heerlijk zonnig balkon op het zuiden
• Eigen berging op de begane grond
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Remeha Tzerra HR-combiketel (eigendom)
• Actieve en gezonde VvE
• De balkondeur wordt vervangen op kosten van de VvE (melding reeds gedaan)
• Veel parkeergelegenheid in de omgeving (parkeervergunning zone B)
• Oplevering kan op korte termijn

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Een verrassend ruim, licht en verzorgd appartement met zonnig balkon, twee royale slaapkamers, een uitstekende ligging én alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer!

Light, space, and a lovely sunny balcony in a prime location near the center of Leiden!

Are you looking for a move-in ready apartment with surprisingly ample space, a sunny balcony, and all daily amenities literally around the corner? Then this charming 3-room maisonette on the Ringkade is exactly what you are looking for!

Located on the second and third floors of a well-maintained apartment complex, this home offers a pleasant combination of light, comfort, and a practical layout. Thanks to the quiet location, the green view, and the central position, you will enjoy living here, while the historic city center of Leiden is accessible within a few minutes by bicycle.

Layout
Via the shared entrance with intercom, elevator, and staircase, you reach the second floor, where the apartment is situated.

The hallway provides access to the first spacious bedroom at the front, the bathroom, and the atmospheric living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers sufficient space for both a comfortable seating area and a cozy dining area. Adjacent is the open kitchen, arranged in a practical layout with an oven, gas hob, and freestanding refrigerator. Naturally, the kitchen also offers plenty of opportunities to modernize it entirely to your own taste.
From the living room, you step straight onto the wide, sunny south-facing balcony. Here, you can enjoy the sun almost all day long, plenty of privacy, and a pleasant view of the greenery, the playground, and the surrounding buildings.

A fixed staircase leads to the upper floor. Here, you will find a spacious second room that is perfectly suited as a master bedroom, workspace, or hobby room. Additionally, there is ample storage space available. If desired, there is even the possibility to create a third bedroom here.

Living in De Kooi
The home is located in the popular De Kooi district, a neighborhood that is undergoing rapid development and is known for its central location and excellent amenities. You hardly have to cross the street for your daily groceries; two large supermarkets, a drugstore, a greengrocer, and various other shops are literally on your doorstep.

Schools, childcare facilities, sports clubs, and a park are also within walking distance. By bicycle, you can reach the charming city center of Leiden within a few minutes, and Leiden Central Station is also easily accessible. The arterial roads towards the A4 and N11 are also nearby, providing excellent connections to the rest of the Randstad.

Details

• Year of construction approx. 1983
• Well-maintained 3-room maisonette apartment
• Located on the second and third floors
• Two spacious bedrooms with the possibility of a third bedroom
• Lovely sunny south-facing balcony
• Private storage unit on the ground floor
• Energy label B
• Fully equipped with double glazing
• Remeha Tzerra high-efficiency combi boiler (owned)
• Active and healthy Owners' Association
• The balcony door will be replaced at the expense of the Owners' Association (notification already made)
• Ample parking in the area (parking permit zone B)
• Available for handover in the short term

Asking price € 375,000 buyer's costs

A surprisingly spacious, bright, and well-maintained apartment with a sunny balcony, two generous bedrooms, an excellent location, and all amenities within easy reach. An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone looking to live comfortably in a central location in Leiden. Make an appointment for a viewing soon and let yourself be surprised by the space and the pleasant atmosphere!